365淘房 彭敏 袁晶晶 就在今天，备受市场关注的溧水城中新盘中交锦合正式在售楼处迎来了首开，一大批买房人沸腾。
我了解到，项目本次推出的是1、4、5号楼高层、小高层，共计198套带装修房源，其中人才房60套，无住房家庭保障房60套，户型建筑面积约96-162㎡，均价约16092元/㎡。
“越临近选房越激动”！今天，溧水城中新盘中交锦合正式迎来首开......
中交锦合本次首开定于今天下午1点左右开始签到，2：18分左右开盘选房。
下午1：10分左右，我到达开盘现场，此时看到有工作人员在项目售楼处入口处发放口罩等防疫装备，售楼处内部已经有非常多的买房人进场等候。
由于现场人数过多，开发商特设置了多个等候休息区，其中1-40号买房人进入到售楼处内等候选房，号码相对靠后的买房人在外场等候。
首开现场，开发商为买房人准备了矿泉水、士力架、面包等食物，非常贴心。
开盘须知、房价等资料都在现场进行了公示，且现场多处放置了温馨提示，提醒买房人需要带的各种资料。其中我看到，今天成功选房的买房人需缴纳10万元定金。
根据现场公示显示，中交锦合本次首开共推出3重优惠方式，且优惠可累计享受，总优惠最高可享受约1.8万，具体优惠标准如下：
随着时间推移，有买房人表示，离开盘时间越近，内心越激动，担心自己看中的房子被选走。
主持人也在进行开盘倒计时，倒计时10分钟、5分钟、3分钟……现场气氛紧张十足。
下午2点18分左右，中交锦合正式开盘选房。本次有3位人才报名，他们率先来到排队等候区等待。
买房人进入选房区，内部传出此起彼伏的欢迎声，紧接着第一套房源成功售出，现场掌声雷动，气氛瞬间被点燃。
签约区，买房人有序办理各项手续。
关于中交锦合最终去化结果，可参考南京网上房地产官网数据。
买房人对中交位置、配套、产品户型、装修标准等非常看好
我们在现场与买房人交流，发现他们对中交锦合的地理位置、周边配套、装修标准、户型设计等均非常看好。
1、溧水本地中年女士考虑162㎡大户型，要买就买好的，一步到位
一位溧水本地中年女士过来选房，我此前在金都华府开盘的现场也碰到过她，当时她因为选房号靠后，加上加推房源面积比较小，所以最终放弃了选房。
这位女士家住徐家园，选择在中交锦合买房，一是因为离家近，“以后孩子们住在中交，过来我家吃饭什么的很方便。”二是因为这里是城中，周围商场、公交、超市、学校、公园都有，生活很方便。
这位女士主要考虑1号楼建面约162平米户型房源，最好是东边户，楼层在9-10层，“我儿子跟我讲就拿最好的一套，我号码靠前应该能买到。”
近几年，这位买房人一直奔波在摇号买房的路上，先后摇过中山首府、万科城、溧水万达广场，但要么没摇中，要么号码靠后选不到中意的房源。“这次一定能买到房，总算解决一件事情。”
2、买房人选择中交给孩子改善，看好楼盘周边生活便利
一位目前住在财贸北村的女士陪着家人过来选房，她同样是考虑1号楼建面约162平米户型房源，楼层在中间。
她告诉我，这几年都没有买过房，上一次还是在7年前给孩子买婚房，买在城北，面积比较小，这次买房也是为了给孩子改善一下。“儿子有了小孩之后就搬来跟我一起住了，选择中交也因为这里离我家近，方便照顾。”
这位买房人表示，城北那边太远了，城中这里什么都有，做什么都很方便。
3、中年男士给女儿买房，看好中交位置、装修、户型等
一位溧水本地中年男士过来给女儿买房，他告诉我女儿在这附近工作，而他自己就住在城中，以后大家住得近，能相互照应。
他摇中了40多号，主要考虑建筑面积约127平米户型房源，“我这号码也不算靠前，有点担心选不到自己心仪的楼层。”
这位买房人透露，选择中交锦合除了因为这家楼盘地段好之外，还因为对户型和装修很满意。“我去看了样板间，地暖、中央空调、新风都有，装修还蛮好的，很满意。”
4、孩子今年刚上大一，爸爸就为儿子提前备好结婚新房
另一位溧水本地男士同样摇中了40多号，这次买房是为了给孩子结婚准备的新房。主要考虑5号楼建筑面积约127平米户型房源，楼层在9层往上，最好是西边户。
这位父亲给孩子筹谋得非常早，他的孩子今年刚上大一，“因为房子是期房，要等个2年才能拿到房，两三年后孩子毕业工作，一切都刚刚好。”
这位买房人透露，之所以这么早买房，还有一个非常重要的原因是他认为溧水中心地段的房子已经非常饱和了，再等下去，就买不到城中的房子了，或者两三年后房价又要涨很多。“我现在入手一套，不管以后这里还有没有新房，涨到多少，都不用担心。钱放在银行利息这么低，不如买房，就当存钱了。”
我了解到，这位先生目前在溧水已经有好几套房子了，一套在溧水客运站、溧水地铁站附近，是自建房；另一套在幸庄佳苑，位于溧水城南。他表示，地铁沿线有房子，城南也有一套，在同一个位置重复买房没有意义，“我现在缺的就是城中的房子，这里配套很齐全，是我一心想买的地方。”
买房人超买账，中交锦合5大主打优势曝光
那么，为什么中交锦合首次开盘就引起了如此高的关注度呢？我总结了以下几点原因：
1、区位配套优势
中交锦合位于溧水城中，靠近地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站，另有多条公交线路环伺，交通四通八达，出行便利；
处于“通济街商圈”之侧，距离海乐城仅约400多米，附近还有正在建设中的永寿坊文化商业街，能充分满足未来业主“吃喝玩乐购”的需求；
项目毗邻溧水区实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园、溧水区第一初级中学、溧水区商业幼儿园等优质教育资源；一路之隔的宝塔公园，是附近居民休闲、娱乐的好去处。
2、住宅产品优势
项目共规划建设10栋住宅，包括8栋18-26层高层以及2栋11层小高层。其中，小高层产品是目前溧水市场上非常稀有的产品，具有得房率高、性价比高、居住舒适度高等优势，非常难得。
设计有四种户型，满足从两人世界、三口之家到四世同堂的不同置业需求。户型方正，多开间朝南，豪阔横厅，多飘窗、双观景阳台设计，进一步提高居住的舒适性。
中交锦合致力于打造溧水住宅高品质装修配置：全户型配置地暖、新风、中央空调三大件；全户型客厅、厨房、卫生间、阳台地砖交付 ；阳台全封闭交付，更好地保障居住的舒适性。
（项目鸟瞰图）
3、小区景观及功能优势
中交锦合在全龄社区的打造上整体围绕“一轴、一环、五景、四园”设计，贯穿整个场地，连接各功能地块，同时融入科技健身理念，营造健康生活。
“一轴”即全长约240米樱花大道，其为小区中心轴线，未来业主不必去鸡鸣寺，在家就可以赏樱花。
“一环”即约780米环形慢跑道，慢跑道沿途设置不同功能配套，为业主朋友提供不一样的运动乐趣。
（效果图）
“五景”活动区，打造礼制归家入口、林下会客空间、全龄活动空间、大自然会客厅、休闲生活馆。
另有红梅园、桂花园、石榴园、紫薇园四处专属秘密花园，三季有花，四季有景，打造视觉盛宴。
（效果图）
4、世界500强企业品牌优势
中交锦合由世界500强中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交建”）开发建设。中国交建在香港、上海两地上市，从事相关业务已有一百多年历史，产品和服务遍及150多个国家。
2019年，荣膺ENR全球工程奖2项、鲁班奖8项，获得“新中国成立70周年跨国公司杰出贡献奖”，2020年，中国交建居《财富》世界500强第78位。在国务院国资委经营业绩考核“15连A”，连续5个任期获评“业绩优秀企业”，连续13年荣膺ENR全球最大国际承包商中企首位。
中交品牌实力强悍，产品更有保障。
（项目效果图）
5、万科物业优势
物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，也会对房屋的价值产生重要影响，而中交锦合选择万科物业服务业主生活。
万科物业是中国物业服务领跑者，截止2019年，万科物业已经连续十年蝉联“中国物业服务百强企业”第一名。在南京已服务150多个项目、17.4万户家庭，备受好评。
（效果图）
产品户型图如下：
A户型|建筑面积约162㎡（四室两厅两卫）
B户型|建筑面积约143㎡（四室两厅两卫）
C户型|建筑面积约127㎡（三室两厅两卫）
D户型|建筑面积约96㎡（三室两厅一卫）
项目住宅产品装修配置清单如下：
样板间展示与交付标准差异告知书如下：
我了解到，中交锦合目前仍有房源在售，有兴趣的小伙伴可咨询400-8181-365转136192。
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