从业主到共建者！理想的小镇生活，在这里可以探寻...

365淘房 墅博士

前段时间，南京别墅圈在考察南京都市圈某小镇项目发现了一个有趣的现象：小镇内已经运营的咖啡馆、精酿酒吧、餐吧的老板，均是该小镇的业主。

走在小镇里，可以感受到浓浓的生活味道。志同道合的朋友把酒言欢，邻里之间共话家常，这些都在不断增加业主对小镇的粘性。 

他们不仅是小镇居住者，更是积极的建设者和共创者。每一位业主都将自己的优势和特长投身到小镇的运营中，这样形成的一个闭环，未来小镇将建设的更好。

那么，怎么样才算一个好的小镇？

首先，小镇需要一定的规模体量。没有规模支撑的小镇，很难达到人口的聚合，不易形成独有的气质。其次，小镇建筑的密度不宜过高，一个高层林立的小镇很难给人带来舒适、放松的感觉，所以配建低密度的住宅产品最合适不过。最后，小镇还需要一定的产业支撑，没有配套的支持、没有产业的统筹，小镇发展到最后也只是一个空城。

放眼整个南京及都市圈，可以做到如此的小镇不多，有的初见雏形，有的令人憧憬。

中证·泉悦春风：三千亩康养小镇！

中证·泉悦春风位于江北六合龙袍新城的奶山小镇，除了市面上稀缺的中式合院产品，在项目周边，还规划了一座康养小镇。

在山水森林的包围中，中证打造了总规划面积约3000亩的康养小镇，建设用地仅约24万方，这里有江南园林、悦榕庄酒店、温泉、商业中心及全方位的养生度假体系，兼具乡野的悠然和城市的便利。

在这里买一套度假屋，不论是带孩子体验大自然，还是给老人养老、度假，每年来待上几个月也不会腻。

项目目前在售中式合院，在售房源建筑面积约125㎡，135㎡，160㎡，185㎡，220㎡，毛坯交付，总价约300万起！

郦湖美墅：住在景区里，坐拥百平大院

 

同样位于六合的郦湖美墅，项目坐拥十六万方郑红湖，漫步小区内，随处可见郁郁葱葱的树木，垂柳与湖水相映，美如风景画。

郦湖美墅在项目内分出沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区。

整个项目规划布局200亩养生农业休闲体验区，包括颐乐学院、舞蹈教室、水上高尔夫、绿色有机果园、业主自助试验田等，丰富的配套满足业主休闲、旅游、娱乐、度假的需求。

还有孔雀，羊驼，矮脚马，黑天鹅，梅花鹿等一众小动物，到处都是鲜活的模样。

目前，郦湖美墅主推190-258㎡的双拼和湖墅，均价14000元/㎡，总价268万/套起！具体一房一价。真正用住宅价格买别墅！性价比超高！

项目目前在售热门户型为L7，具体户型图如下：

▼▼L7户型面积约190.92㎡

汤山温泉康养小镇：12大生活配套、4大服务体系，省级康养小镇！

汤山温泉康养小镇坐落于汤山国家级温泉旅游度假区核心区内，总投资150亿元，总规划用地面积2.5平方公里，其中核心区面积2017亩。

这是城市运营专家中国金茂携手康养产业巨头苏豪、以及国企汤山建投联合打造的首个城市运营项目，是江苏首个康养特色小镇项目，也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。 

项目鸟瞰示意图

小镇以温泉康养为出发点，拥有4大服务体系、12大生活配套，旨在打造一个全生命周期的生活体系。

4大服务体系：

医养服务：健康管理、基础医疗、家庭医疗、专业康复等；

生活服务：生活管家、委托代办、设备维修、家政服务等；

文娱服务：知识讲座、运动组织、活动组织、特色旅游等；

特色服务：出行服务、居家饮食、高端医疗、逆龄疗养等。

12大生活配套：

小镇客厅（运营）、步行漫道（建成）、温泉度假酒店（建成）、颐乐学院（在建）、主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（在建）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）

其中，小镇客厅、矿坑公园已经投入运营。矿坑公园作为汤山新晋的网红打卡地，大型滑梯、秋千、蹦床、攀爬、空中步道……吸引了众多南京人来此游玩。而颐乐学院、文博中心、主题商业等配套资源也在如火如荼建设完善中。

小镇客厅实景图

矿坑公园实景图

小镇一期C、E、F地块就定位为养老公寓用地板块，打造的产品有中式合院、叠院、电梯洋房，均为低密度产品。

目前热销的低密度叠院（4层）——忘山苑，装修交付，自带中央空调和地暖，上叠拥有花园露台，下叠带有庭院和地下室。销许均价约25130元/㎡，建筑面积157㎡、217㎡、261㎡。

叠院效果图

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