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365淘房 傅秋月 据365淘房统计，截止5月31日19:30，5月南京楼盘共拿到67次销许，7948套房源涌入市场！上市楼盘主要分布在江北、江宁、城北、城东等多个板块。
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从以上楼市销许情况来看，5月的南京楼市虽然不是传统的金三银四，但是由于开发商要进行半年度冲刺，所以楼市仍然一片火热，温度与热度与日俱增，尤其是江北板块和江宁板块，跑在其他片区前面，江北共有17次销许，推出2007套房源，占据总套数25.3%；江宁共有13次销许，推出2102套房源，占据总套数256.4%，这两个板块供货量相对较大。
从各盘开盘情况来看，67次销许中，有16次开盘当天售罄，分别是城北的紫金悦峯、玄武宝龙城，城中的天华明阅府，城南的金地大成雅境，江宁的伟星万科四季光年、中海方山印，以及江北的首开万科江悦光年、长江时代1314、长江时代1516、和光锦棠府、星河时代、江畔月明府、溧水的礼樾云居、北大资源颐和翡翠府。
据南京网上房地产显示，截至2021年5月31日19：30，2021年5月南京新房成交12192套，环比2021年4月（南京楼市新房成交14438套）跌了15.6%。
5月南京楼市认购成交数据如下：
截止5月31日19：30，南京楼市库存约57907套。
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接下来南京有哪些楼盘值得关注？
据365新房中心统计，2021年6月，南京又有一大波热盘等着上市。下面，一起来看看各板块具体的上市量情况。
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1、江北板块
江北核心区会迎来新一波开盘潮，江北核心区，纯新盘千江凌云府、天宸云筑、天宸江樾预计6月上市，隧道口的启迪水木滨江和研创园的江畔月明府预计都将在6月迎来收官，加推最后一批住宅房源。值得一提的是，江畔月明府是核心区目前唯一首付5成的楼盘，其他家预计首付门槛都是8成。研创园另一家热盘佳源玖棠府时隔大半年将再次推新，首付或提高至5成或8成。
南工大板块近来因被纳入一中教育集团而热度飙升，片区内的两家新房，卓越云曜和新城水岸云际近期都有加推计划，卓越云曜预计本周就会开盘，新城水岸云际预计6月收官。
城南中心热盘星河时代和滨江嘉品预计6月加推，滨江嘉品这是最后一次开盘，想买的千万不要错过。
新兴板块南京科学城近期仅有1盘入市，时代艺境只有7栋26层高层住宅，预计近期公开，6月上市。
葛塘和六合板块年中将有大批新盘上市，绝大多数都是双限地块，预计价格全装修价格在2万/㎡左右，有望刷新区域房价格局。
2、江宁板块
房荒已久的百家湖板块终于迎来上新，纯新盘阳光城·檀境预计6月上旬开放售楼处，中旬开放样板间，最快6月底首开，首开房源为高端大平层，主力户型面积143、175、195，精装交付，带升级装修包。
九龙湖热盘金隅紫京云筑预计5月份加推所有剩余房源，共566套精装修房源。
3、河西板块
其中备受瞩目的长江华府近期将首开上市，最小房源建筑面积约144㎡，四房设计，放风价6.2万/㎡，装修包预计5000元/㎡，总价约965万起，预计8成首付。
万科翡翠滨江预计6月加推三栋临江大平层，户型建筑面积约230㎡，总价千万起。
4、城南板块
大校场金基望樾府预计6-7月首开128套房源，户型建筑面积为146、167㎡。紧邻跑道公园的金陵华夏中心预计近期加推G地块1、2号楼，此次新增103㎡小户型，对于刚改客群相对友好。
两桥板块热盘云望府预计迎来加推，精装限价2.8万/㎡，首付预计提升至5成。彰泰观南府预计迎来收官加推，即将推出最后48套房源，户型建筑面积96、128㎡。
中央科创生活区世茂璀璨睿湾预计加推收官楼栋2号楼，户型建筑面积95、117㎡。电建洺悦华府预计加推5、6号楼，户型建筑面积89、113㎡，在河西周边上班的客群推荐关注。
5、城北板块
新玄武预计有3盘上市，紫金悦峯5月中刚刚首开，首开即售罄，预计6月初乘胜加推，项目有低于90平的小户型，是目前新玄武新房上车的最低门槛。据了解，此次加推首付预计提升至5-6成。
此外，星河国际首付预计由去年的5成提升至8成。复地明日之城首开的首付门槛预计在5成，整体来看，新玄武的上车门槛还是比较高。
燕子矶板块宝能滨江府预计近期加推A地块小高层，共计80套房源，户型建筑面积128、140、176㎡，户型整体偏改善些。
6、城中板块
城中板块改善项目金陵玖园预计6月迎来收官加推，推出最后30套房源，户型建筑面积约500-550㎡，预算充足的改善客群可以关注。
7、城东、仙林板块
麒麟的仁恒城市星徽预计再加推，此外，紫麒府、熙悦也值得关注，区域利好正在加速兑现中。
备受关注的紫东核心区新盘紫星荣院预计将会在6月一次性推出所有房源。
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