刚刚！核心区又一新盘规划出炉，江北两大楼盘拿到销许

365淘房 张洲 就在刚刚！江北楼市传来三大消息，核心区龙光G02地块规划出炉，高新花样年花好园、六合热盘上棠颐和府新领销许。

1、位于江北核心区的龙光G02地块规划出炉，项目共打造6栋18-26层高层住宅，预计4月份公开售楼处、6月份上市。

2、高新热盘花样年花好园新领销许！销许均价28001元/㎡，共108套房源，户型包括89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫两种，明天报名。

3、位于六合的上棠颐和府新领B5、C3、C6三栋楼销许，共计167套房源，销许均价18182-18350元/㎡，户型建筑面积为88、99、120㎡，精装交付。

规划出炉！核心区龙光G02地块将打造6栋18-26层高层住宅

龙光G02地块位于江北核心区南工大板块，地块于万寿路南面，新浦路以东、临滁路以北、西至规划道路。

龙光G02地块区位

规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。拟建总建筑面积约8.2万平方米。主要建设内容为住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

从公布的规划图可以看出，项目的西侧有一排底层商业，高度为7.7米，总高1层。

项目共打造了6栋18-26层高层住宅，楼栋呈两列依次排开。

该项目为原2021G02地块，该地块于2021年2月5日被龙光以14.2亿元拿下，毛坯销售最高限价32000元/㎡，预计全装修售价为33500-34000元/㎡。

该项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘，项目预计将于4月份公开售楼处，6月份上市。

除了G02地块外，龙光还参与了核心区大家G26地块、六合景业名邦G105地块的开发。

大家G26地块将打造8栋21-23层高层住宅，项目由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘，预计将于今年年中上市。

景业名邦G105地块共打造10栋13-20层的高层住宅，项目将由景业名邦和龙光共同打造，预计将于今年年中上市。 

高新热盘拿到销许！户型建筑面积为89、100㎡，销许均价28001元/㎡

刚刚，位于高新板块热盘花样年花好园拿到销许，销许均价28001元/㎡，108套房源，户型包括89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫两种。

报名时间：2021年4月1日上午9点—2021年4月2日上午9点

报名方式： 扫描二维码联系小北君报名↓↓

一房一价表↓↓

1.1000米地铁口、4公里南京北站，地理位置优越

花样年花好园交通优势明显，距离三号线东大成贤学院站约1000米，通达江南主城十分方便，地理位置优越。 

（花样年花好园区位图）

除此之外，花样年花好园距离南京北站仅4公里。南京北站预计将于2025年建成通车。

南京北站站房面积约27万方，在站台数方面为3场16台30线，超过了杭州东站、广州东站、重庆西站、南京南站等多个全国性高铁枢纽，跻身全国第五大高铁中心，比肩上海虹桥站。

 

 

（高铁南京北站效果图。市规划和自然资源局供图）

而最值得注意的是其规划的12.3平方公里的南京北站枢纽经济区。

从目前来看，南京北站的建设第一个利好区域无疑是高新板块，无论是从产业对接还是人口承载来看，在南京北站枢纽经济区尚未成型前，高新板块将迎来实质性的利好。

而作为高新板块的热盘，花样年花好园的未来充满想象空间。

2、1.5公里范围内两大商业综合体，周边配套成熟

在商业方面，花样年花好园临近已经开业的龙湖江北天街，龙湖江北天街总建筑面积达22万方，是南京四座天街中最大的一座，同时也是江北最大的商业单体。 

除此之外，花样年花好园还临近正在建设中的2018G03地块，即新北时代广场。 

新北时代广场总建筑面积达35万方，项目将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。

目前已经确定万豪国际集团“万豪”酒店签约入驻G03地块，建成后将提供约300间客房，项目预计将于2024年建设完成，目前正处于地下空间施工中。

 

3、精装三大件齐全，装修品牌出众

花样年花好园精装交付，在装修标准上中央空调、地暖、新风系统三大件配套齐全，在装修材料品牌方面，科勒、博世、老板、圣象等大牌云集。

4、垂直社区景观，别具一格

在景观打造上，花样年花好园因地制宜，打造垂直景观，高地势区域设置有观景台，同时坡道上铺设草坪，在观感上更加有层次感，别具一格。

（花样年花好园垂直景观沙盘图）

入户大门处的景观带已经建设完成，后期将会成为中庭水院景观带的重要组成部分，所见即所得。

（花样年花好园中庭景观实景图）

儿童娱乐区、400m跑道+140m缓步道的夜光运动跑道、颐养之家老年活动区一应俱全，可以说是全龄生活社区。

5、89㎡、100㎡、116㎡，户型选择多

花样年花好园一共有三个户型，分别是89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫。89㎡、100㎡双阳台设计、三开间朝南，此次加推只有89、100㎡两种户型。

89㎡的三室两厅一卫：户型规整、双阳台设计、9.2米南向三开间、餐客厅一体、动静分区、大飘窗，采光极佳。

100㎡的三室两厅两卫：宽阔双阳台、主卧套房设计、动静分离、空间分配合理。

★样板间实景图：

89㎡样板间：

116㎡样板间：

 

总的来看，花样年花好园产品力十足，同时位于高新板块成熟片区，对于刚需和周边客群来说较为值得购买。

还有一点值得关注的是，随着南京北站的建设，高新板块将迎来新一轮的发展机遇，板块价值在一定程度上影响未来房价浮动，未来的高新板块更值得期待。

六合热盘上棠颐和府新领销许，167套房源即将入市

刚刚，位于六合的上棠颐和府新领B5、C3、C6三栋楼销许，共计167套房源，销许均价18182-18350元/㎡，户型建筑面积为88、99、120㎡，精装交付。

一房一价表： 

B5：

C6：

C3：

报名方式：

 

报名时间： 2021年4月1日上午9点—2021年4月2日上午9点

上棠颐和府共打造27栋小高层住宅，容积率仅为1.6。

（上棠颐和府示意图）

上棠颐和府位于以莉湖公园为核心的生态休闲中心，社区周边打造了口袋公园、茉湖公园、莉湖公园、文石公园、四大公园，外加以滁河为基础打造了滁河风光带。共计120万方的城市绿肺。

（上棠颐和府区位示意图）

项目周边配套也比较齐全，龙湖天街、江北人民医院、六合区中医院（江苏省中医院江北分院）、，北京东路小学分校、利科华中学分校，一应俱全。

 

（上棠颐和府周边配套区位图）

户型图及样板间：

88㎡：三室两厅一卫，经典十字轴线户型，1:1进深比，大面宽、小进深，三开间朝南、宽景阳台设计。

88㎡样板间

99㎡：三室两厅两卫、三开间朝南、宽景阳台设计、阔约套房、干湿分离、入户玄关

 

99㎡样板间

120㎡：四室两厅两卫、约84%得房率、主卧套房设计、空间利用合理，无浪费面积，三开间朝南、宽景阳台设计、大飘窗、采光极佳。

120㎡样板间

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