官宣！这条地铁正式获批，沿途别墅业主身价要涨！

365淘房 杜鑫 近日，据南京区街一号消息，省发展改革委批复南京地铁11号线一期工程可行性研究报告（苏发改基础发〔2021〕262号）。

在2021年南京重大工程名录中，11号线一期工程位列其中，根据规划，2021年11号线一期工程投资10.8亿元，开展工程施工，项目预计将于2025年建成。

11号线一期工程北起浦洲路站，南至宁和城际既有马骡圩站。起自马骡圩站，主要沿浦滨路、万寿路、浦珠北路、江山路敷设，止于浦洲路站，全长约26.7公里。全线共设置车站20座，除马骡圩站为高架站外，其余均为地下站。

11号线建成后将与现有的10号线、3号线、S3号线和即将正式动工的4号线二期换乘，江北轨道交通网络化将初步形成，无论是内部组网还是过江，都将实现大跨步跃进。

可以看出，11号线可以说是江北的轨道交通的脊梁，这条线路串联起了桥林、五桥、江北核心区、桥北，可以说是江北打通主城轨道交通的重要通道，其意义相当于1、2号线之于江南主城，意义非凡。

作为南京别墅目前库存量最大的江北板块，不少别墅项目都坐落在老山沿线， 其中坐落于未来中央商务区站点附近的帝景观云，作为主城区少有的真别墅项目十分值得一提。

帝景观云

帝景观云在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，总价890万起，项目已经是准现房状态，目前正打造景观部分，预计今年6月底交付。 

帝景观云基本信息：

地址：南京市浦口区顶山街道吉庆路6号

物业：银典物业

物业费：4.5元/㎡/月

产品类型：双拼、联排、独栋

建筑风格：法式

建筑面积：双拼约400㎡、联排约286~305㎡，独栋530~550㎡

价格：均价约34804元/㎡，总价约900~2200万

亮点：临近扬子江隧道口，交通便捷；享受中央商务区配套

帝景观云项目不仅距扬子江隧道口不到500米，拥有得天独厚的交通区位，此外，在项目周围，还拥有商场、医院、学校众多生活配套，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。

通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。

而在帝景观云项目对面，就是南京晓庄学院顶山实验小学，据置业顾问介绍，帝景观云项目也属于这一小学的施教范围，学校目前已经完全建成投入使用，项目另一边的南京一中高中部已开建，预计今年同样将投入使用。

目前，项目在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，具体房源信息如下：

联排建面约280-310㎡（院子约40-100㎡左右），总价890~1000万；

 

▲联排300㎡户型图

双拼建面约380~400㎡（院子约80-200㎡左右），总价1200~1500万；

 

▲双拼380㎡户型图

类独栋建面约530~550㎡（院子150~350㎡），总价1850~2200万；

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