线路有变？江宁再迎重磅地铁！站点位置疑似曝光...

         365淘房 雪原 刚刚，我看到一则重磅消息：江宁将再迎一条地铁线路，18号线将与南京北站同步建成通车，十四五内开工建设！目前路线和站点已基本确定，正在比选江宁段线路，进程再加速。

 

据悉，18号线已基本确定大致路线，目前正在比选江宁段线路。（最终已官方发布为准）

（最新路线，图源水印）

 

（此前网传线路图）

 

经过对比，我发现最新曝光路线与此前的略有出入。最新线路中，由南京南站直接到佛城西路站（可换乘S1），再到禄口新城东，中间的软件大道、景明佳园、翠屏山站都消失不见，不过禄口新城东站岿然不动。

如果最终路线图如此，对于禄口的业主来说，相当于直达南京南站，经停站更少，途中耗费的时间更短。

有网友认为这样的快速通道简直完美，也有网友支持原先的途径景明佳园线路，最终路线以官方发布为准。无论如何，地铁18号线加快进程，早日开建，都是非常令人期待的！

站点位置疑似曝光？业主沸腾...

我在网上搜索了南京地铁18号线的资料，发现该条线路于2019年正式开始预可研工作，起于禄口机场，止于南京北站，运营速度最快160km/h。

地铁18号线建设历程如下：

目前预计设立南京北站、南铁院、古平岗、鼓楼、新街口东、卡子门、南京南站、禄口新城东、禄口机场等车站，可与南京地铁3号线、1号线、S1号线、6号线（在建）、15号线（规划）等多条线路换乘。

 

 

此前，《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》正式印发。这份文件中显示，长三角地区将围绕轨道交通、公路、港航、民航、邮政等高质量一体化发展，推进一批重大交通基础设施项目建设，打造世界级机场群、港口群、交通网，强化跨区域、跨方式融合发展。

在过江跨海通道部分，我们看到：推进南京市域快线18号线、南京地铁4、13、14、17号线过江通道、龙潭、南京七乡河、南京上元门、宁仪扬城际、南京锦文路、汉中西路等过江通道建设。

南京地铁18号线，这条备受瞩目的过江地铁线路，再次出现在我们的视野中！

我在地铁族上发现了一份江苏拟规划市域郊铁路的明细表。过江地铁18号线的具体信息浮出水面。

▲图片来自地铁族，点击可放大查看

早在去年，就有微博大V发布消息称，禄口新城站点大概在禄口加油站位置处，与信诚大道交汇。

预可研阶段完成会适时启动招标建设，十四五内肯定会开工建设，与北站同步建成通车。（信息来源：南京地铁的官方回复）

我在地图上标出了大概位置，周边有大量在售新房和已入住小区，对禄口的业主来说是一大重磅利好！

▲地铁18号线禄口新城站大概位置，具体以官宣为准

地铁小镇崛起！板块更加宜居

就在上个月，《南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”发展战略规划报告编制比选公告》中明确表示“十四五”期间地铁小镇公司即将开启五年计划。

文件原文提到：在“十四五”期间小镇公司开启新的五年计划，将以“桥林、板桥、秣陵、禄口新城”四个地铁小镇以及麒麟片区（汇通路板块、灵山板块）”的开发建设工作为核心，同时积极探索市场化项目的投资开发模式，形成南京地铁和小镇公司特色品牌。

也就是说，未来5年，地铁集团即将向桥林、板桥、秣陵、禄口新城”四个地铁小镇及麒麟片区（汇通路板块、灵山板块），一共5个区域发出新的城建动作。

▲详细文件

这也从侧面印证了地铁18号线的进程再加速，禄口地铁小镇未来可期！

目前，禄口新城有一条地铁S1号线和多条公交线路经过，总体来说出行还是比较方便的。

▲地铁S1号线翔宇路北站出口

招商依云郡、朗诗青春街区的入住率非常高，吃喝玩乐主要依托禄口老街和百利广场，自然环境和生活氛围都非常不错。

▲百利广场

近年来，禄口新城还规划了如意湖、会展中心、国际学校等配套，各家楼盘的建设如火如荼，一座新城正在崛起！不可否认的是，几乎每次去跑盘都能看到惊喜的变化。

▲南部新城会展中心

禄口新城核心区多条道路正在施工，南部新城会展中心主楼白色和玻璃外立面雏形初现，据透露最快将于今年一季度对外开放。

赫贤国际学校的操场及教学楼主体几乎盖好，预计今年开始招生。

▲赫贤国际学校

空港新城越秀路管廊工程在建，总长1407米，结构总宽6.8米，总高4.15米，沿越秀路南侧绿化带布置，建成后可容纳电缆、通信光缆、供水管、中水管以及供热管道等。

▲越秀路管廊工程

如意湖一期工程几乎建设完毕，未来将打造成第二座百家湖，颜值非常高。

▲如意湖实景

 

区域上半年将再迎超大体量新盘！

安家在江宁曾经盘点过禄口待上市及在售新盘，数量高达20家。

据小道消息，去年出让的西部路桥G105、G96，江宁城建G104、G97，惠宁市政G98，这5幅地块今年上半年有可能上市。

5幅地块共同组成的“巨无霸”项目，案名为珠江·四季悦城，户型建筑面积约85㎡、99㎡，精装交付，预计5月份公开售楼处。

根据规划方案显示，G98地块将建设9栋11层住宅以及部分社区配套用房，规划总建筑面积约5.1万㎡，其中地上建筑面积约3.5万㎡，地下建筑面积约1.6万㎡。

G104地块拟建10栋高层住宅、6栋小高层住宅及相关配套设施。

 

总的来说，禄口核心居住区的配套、城建、景观都有了实质性的进展，宜居程度越来越高。

今年还将推进飞天大道北延、华商路改造等10条道路竣工通车，增强交通枢纽功能。完成如意桥、湖景亮化等如意湖配套工程建设，提升沿湖景观品质。推进珠江商业综合体、礼尚路小学等重点项目建设。温德姆酒店建成运营。启动体育中心、文体中心规划设计等等......

目前板块的新房二手房数量都非常多，也有不少买房人表示苦恼，建议优先选择核心居住区的新房，2万/㎡左右的价格搭配装修交付，性价比更高。

最后，你看好禄口未来的发展吗？你认为禄口新房均价何时能再次突破？欢迎留言讨论~

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