89㎡双阳台！江宁新盘户型图首次曝光！预计3万/㎡

365淘房 姜娇 临近年底，方山南两大“双限”地块纷纷亮相，一个是远洋万和方山望，另一个是中海方山印，加上原有的山和宸园、五矿澜悦溪山，方山南热闹了，竞争更激烈了。

 

昨天，我们得知中海方山印已于近日在砂之船及保利樾广场外展悄然出街，项目打造34栋6-7层精装低密多层，主力建筑面积约105-141㎡，近期将在景枫KINGMO公开城市展厅，预计明年上市。

 

今天，我们也拿到了远洋万和方山望的最新户型图，项目打造8-11层小高层、18层高层，精装交付。建筑面积约89-129㎡，主力户型89㎡打造三房，预计3万/㎡。

 

 

方山望户型图如下：

建筑面积约89㎡:三室两厅一卫

方山望89㎡打造三房，拥有市面上少有的双阳台设计，连通次卧，采光面大，室内光照充足。

 

客、餐厅一体化，动静分区，卫生间干湿分区，干净卫生。

建筑面积约108㎡：三室两厅两卫

108㎡大三房设计，适合三代同堂、二孩家庭。南向双阳台，连通次卧，采光面大。

 

客、餐厅一体化，动静分区，家人日常活动互不干扰。主卧套房设计，私密性强。

 

卧室带飘窗，延展视觉空间，提升空间利用率。

如今方山南中海方山印、远洋万和方山望、山和宸园、五矿澜悦溪山，四盘相对，楼盘间竞争不断加剧，与此同时，品牌房企入驻，新盘不断涌现，四盘无形中也在抱团提升方山南热度。

四家楼盘特点如下：

 

山和宸园

 

山和宸园打造12-20层的毛坯高层，建筑面积约89、104、105、139㎡。户型设计方正、客餐厅一体化、动静分区，南向卧室均带飘窗，除了89㎡，其他户型均带南向双阳台。

 

 其中，89㎡三房设计，适合刚需三口之家，总价240万起，优惠过后，价格更低。

 

项目毛坯交付，后期业主可以根据自己的喜好装修，从品牌到材料，可发挥的空间很大。 

 

五矿澜悦溪山

 

五矿澜悦溪山打造17-18层的精装高层，建筑面积约96、107、126㎡。户型方正、多开间朝南，大面宽设计，客餐厅一体化动静分区，超南房间均带飘窗、阳台进深1.8米。

 

 96㎡最小户型，三房设计，开间尺度大，总价294万起，最高两个点优惠。

 

精装交付，带新风、地暖、中央空调，配置了方太、摩恩、欧普、日立等众多大牌。拥有30项人性化细节，注重用户体验，精装标准较高，省时省力省心。

 

 

随着九龙湖、百家湖宅地开发殆尽，方山南（以下画红圈处）还有大量宅地待拍。目前已集结着中海、远洋、金科、五矿、招商、银城、武夷等大批品牌房企，未来还将吸引更多房企入驻。

 

江宁核心地段无房在售，上秦淮、九龙湖、东山定位改善，一般刚需难以企及。

 

相比于离主城较远的禄口板块，方山南紧挨着科学园、九龙湖，占据区位优势。

 

相比于刚刚开始发展，还未形成一个成熟居住区的正方新城，方山南居住氛围较浓厚，板块发展较为成熟。

 

方山南毛坯房价格2.7万/㎡，精装房3万/㎡出头，相比于不利因素迟迟不解决的青龙山新城，方山南板块无硬伤。

 

如此看来，方山南崛起指日可待。对于该板块四大楼盘，你怎么看呢？欢迎留言讨论。

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