2020年11月溧水二手房小区最新成交价曝光！今天，我在二手房网站上统计了11月溧水二手房源成交情况，主要呈现以下5大特征：
1、本次共统计了34套二手房成交房源，与上月相比略涨5套，其中最高成交价为17500元/平，最低成交价4334元/平；最高成交总价为420万，最低成交总价为23万；
2、成交周期在100天以上的有21套，周期最长为741天，超两年；100天以下的有13套，周期最短为2天；大部分房源成交周期较长；
3、成交房源中，100㎡以下小户型产品成交套数为26套；100㎡以上的户型产品成交套数为8套，溧水二手房市场上依旧以小户型产品更为畅销，且主要集中在建面约80-90㎡户型；
4、本月成交房源主要集中在城北、城南、城中板块，其中城北板块二手房成交价主要在1-1.1万/平；城南板块二手房成交价主要在1.3-1.5万/平；城中板块二手房价主要在1-1.2万/平；城南板块占据房价高位。
5、单个楼盘成交量最高依旧为恒大金碧天下，房价在8182-15430元/平不等，户型面积在51.85-186平。
0111月溧水二手房最高成交单价17500元/平！
11月溧水成交的34套房源中，依旧是卧龙湖小镇别墅房源成交房价最高，为17500元/平，总价为420万，成交周期为106天。
而在上个月，卧龙湖小镇（别墅）的成交单价同样最高，为16116元/平，总价419万，成交周期374天。
我在365二手房网站上查到，卧龙湖小镇（别墅）12月挂牌均价约13125元/平，环比上月下降约11.22%，低于近期别墅产品实际成交价，这与别墅产品本身的装修品质、位置地段等硬件因素有一定关系。
另外，卧龙湖小镇别墅区内部的园林打造也是较为不错的，居住舒适度相对较高。以下为小区内部部分实景图：
0211月溧水二手房最低成交单价4334元/平！
本月二手房源最低价为白马镇的金谷佳苑4334元/平，根据网站信息显示，该房源成交周期为79天，共经历5次调价，最终以总价39万成交。
该小区属于动迁安置房，除了以上成交，本月金谷佳苑还有一套二手房成交价在5084元/平，成交周期在47天。
从今年的溧水二手房成交数据来看，溧水安置房成交数量逐渐增加，其因为价格低、产证齐全等因素，受到一众资金不足的刚需自住客群青睐，市场在不断扩宽。
另外，我查询了365二手房网站，金谷佳苑12月挂牌均价约3809元/平。
03溧水二手房、新房价格梯队形成，城南位居金字塔尖
根据本月溧水二手房成交价格阶梯来看，溧水城北板块二手房成交价主要在1-1.1万/平；城南板块二手房成交价主要在1.3-1.5万/平；城中板块二手房价主要在1-1.2万/平；城南板块占据房价高位。
其中，城北板块的恒大金碧天下、亚东同城逸境、橡树城、创维佳园、喜之郎丽湖湾等小区较新，受买房人关注度相对更高；
（亚东同城逸境实景图）
同样，城南板块的万科城、碧桂园翡翠台等小区，城中板块的北宸新苑关注度相对更高。
（万科城梧桐苑实景图）
与此同时，溧水楼市除了二手房价格梯队已经形成，新房市场亦是如此。城南占据塔尖位置；城中异军突起，占据第二梯队；城北、空港房价差距缩小；板块自身价值凸显。
（统计数据基于各盘销许均价）
0411月溧水哪些二手房小区成交数量排名靠前呢？
11月溧水成交的34套二手房源中，有6套来源于恒大金碧天下，单价约8182-15430元/平不等，总价在80-252万之间。
其中成交单价15430元/平引起了我的注意，我咨询了相关中介朋友，他表示，该套房为小区底商门面房，因此售价较高，该小区高层住宅产品普遍在8000-9000元/平。
就在前段时间，我们刚刚实探过该小区，小区的绿化十分不错，虽然已经入秋，但整个小区大部分还是以绿色为主色调，特别是在秋日阳光的照射下，令人有一种懒洋洋的舒服感。具体详情可戳链接《溧水城北成交量第一！超高人气小区实探测评来了，超多实景大图曝光！》
以上就是11月溧水成交二手房房源基本情况，对此，如果你有什么看法，欢迎在留言区和我们分享哦~
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