今年门口地铁就通车！山居别墅二期收官倒计时！

365淘房 杜鑫 目前，南京地铁十线运营，九线共建。近日，南京地铁一口气发布9条线路的建设进展。值得一提的是，有两条2021年将实现通车，即2号线西延线和宁句城际。

周边利好别墅有哪些呢？今天让我们一起来看看。

2号线西延、宁句城际预计今年通车！

2号线西延线设站5站，分别为油坊桥站、螺塘街站、青莲街站、天保街站、鱼嘴站。

由油坊桥站接出，油坊桥站为地面车站，出站后即采用大下坡下穿平良大街，沿莲花路南侧前行，后穿越绕城公路进入秦新路，沿秦新路向西分别在永初路路口设螺塘街站（可与 7 号线换乘），在青莲街路口设青莲街站，在天保街路口设天保街站，在头关街路口设终点站鱼嘴站 ( 可与 9 号线换乘 ) 。

目前已开工4座车站，4座车站均已完成围护结构和主体结构，正在进行附属结构施工。

6条盾构隧道全部贯通，鱼天明挖区间（代建段）进入主体结构施工阶段。马群车辆段（改造工程）已接车。安装装修工程和轨道工程全面展开。

目前，2号线西延工程主要利好河西南板块，辐射利好楼盘包括升龙天汇、五矿崇文金城；正荣润峯、鲁能公馆 ：鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府、颐和铂湾、深业G77地块等项目，其中暂无别墅楼盘。

另一边，宁句城际目前已开工13座车站，9座车站完成主体结构。18条盾构隧道正在掘进，其中16条盾构隧道贯通，句容车辆段正在进行房建工程施工。安装装修工程和轨道工程全面展开。

该线全长43.7公里，设站13座。其中换乘站2座，即在马群站与既有2号线、规划12号线换乘，在麒麟门站与规划8号线换乘。

宁句城际沿线新房并不多，主要利好城东区域，麒麟、汤山受益较大。作为区域内第一条地铁，宁句城际对汤山楼市的重要性不言而喻。

5A景区内，省园博园内唯一别墅！

在汤山板块，独门独院的别墅，目前只剩下云栖山庄。

云栖山庄属于紫金山东脉，处在汤山新城、麒麟新城、青龙地铁小镇核心交汇处。值得一提的是，云栖山庄是占地一万亩的江苏省园艺博览园内唯一的别墅项目。

除了即将建成的汤山互通外，江苏园博园也将迎来竣工，预计于2021年4月16日向公众开放。

园博园景区内规划了万豪傲途格、万豪威斯汀、悦榕庄、丽笙精选、洲际英迪格五大精品酒店。目前，威斯汀酒店、半山酒店都已基本成形，正在进行内部装修。

云栖山庄整个项目仅打造67套别墅，小体量纯墅区。包括13套双拼别墅，54套联排别墅。小区容积率只有0.76。

项目基本信息：

容积率：0.76

总户数：87户

物业：绿都物业（国家物业一级资质）

在售产品类型：联排、双拼

在售房源建面：256-436㎡  

亮点：独特民国建筑风格；市面少有的坡地别墅；位于5A级景区内，黄龙山，青龙山和汤山环伺；项目旁还有60亩天池，马会，网球场等休闲配套。

云栖山庄依托黄龙山坡地而建，在不破坏原有山体的基础上，错落有致，群山环绕。民国风格的联排和双拼别墅，整体位于半山腰处，也是城东少有的山体坡地别墅。

少量房源收官在即，总价664万起！

目前项目仅剩少量房源在售，房源建面约256-436㎡，总价总价约664-1174万。项目后期加推时间待定，但根据近年楼市价格波动来看，未来同样的价格，所买到的别墅无论是建面还是院子面积，都难免有所缩减。

参考户型图如下：

▲联排290㎡户型图

▲双拼440㎡户型图

▲联排255㎡户型图

双拼440㎡样板间部分实景图如下：

6.9m挑高客厅，开阔的空间让居住感更舒适▼▼

中西双厨，满足业主不同生活需求▼▼

负一层会客厅，可自由改造为影音室、儿童活动房等休闲空间▼▼

一楼庭院，可以在即将到来的秋冬季节摆一把藤椅，惬意晒晒太阳▼▼

露台山景，智者乐山，理想生活不过如此▼▼

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