江北重量级学校曝出重大消息！南京这些学区墅太厉害了！

365淘房 杜鑫 全省唯一的艺术类附中，也是浦口引进的第一所艺术类学校——南艺附中，来了！

刚刚，据南京市公共资源交易平台消息，南艺附中发布了项目工程总承包招标公告，开工时间和竣工时间曝光！

招标公告截图↓↓

根据招标公告来看，这一项目动作很快，预计今年3月份开工，2022年8月15日完工。

去年12月10日，南京艺术学院附属中等艺术学校浦口新校区项目正式启动。如今项目开始公开招标，一年多的时间之后，江北人就会有家门口的优质学校了！

南艺附中落户于求雨山片区，共规划了39班，初中部5轨，高中部8轨，规划39班，可招1600余名艺术生！

最新效果图：

南艺附中这样的优质学校对于浦口整体来说，也是教育资源实力的保证。同时，对于更多周边居民来说，小学、初中这样的教育资源也很重要。

求雨山周边聚集了北江锦城、雨山美地、融创臻园、中海万锦熙岸等许多成熟小区，还有中海原山、雍宁府、保利云禧这些新的品质楼盘，居民众多。

生活配套成熟！750万起买真别墅！

其中，承接五桥利好，作为主城区稀缺的独门独院真别墅，路易庄园目前在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，算上案场优惠，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！

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项目基本信息：

地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）

容积率：0.6

物业：银城物业

物业费：3.5元/平方米/月

在售产品类型：双拼、联排

在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡

在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价

亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，适合做第一居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园

路易庄园打造法式风格别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，售完即收官！据我了解，项目目前样板间都已经全部出售，非常受欢迎！

 

 

小区实景图：

在售房源户型图如下：

联排中间户：

联排边户：

双拼：

纵观南京别墅市场，路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段，既是第一居所，也是终极居所。

现如今，想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅，往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位，还是周边配套都相当不错，很值得入手！

畅达全城！准现房呈现，对面就是学校！

除了路易庄园外，同价位的别墅，在南京还有一家同样坐拥学区、紧邻过江通道的别墅——帝景观云。

项目基本信息：

地址：江北新区顶山街道吉庆路6号

物业：银典物业

在售产品类型：双拼、联排、独栋

在售房源建面：280~550㎡

在售房源价格：总价890万元起，具体一房一价

亮点：准现房销售；交通便捷，紧邻扬子江隧道；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套十分成熟，带学区

帝景观云项目已处于准现房状态，今年6月底即可交付，所见即所得，买得更放心！

而在帝景观云项目对面，就是南京晓庄学院顶山实验小学，据置业顾问介绍，帝景观云项目也属于这一小学的施教范围，学校目前已经完全建成投入使用，项目另一边的南京一中高中部已开建，很快将投入使用。

从区位图可以看出，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。 

根据地铁最新规划来看，四号线二期的定向河北站也即将落地，可谓第一居所的最佳选择！

通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。

目前，项目在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，具体房源信息如下：

联排建面约280-310㎡（院子约40-100㎡左右），总价890~1000万；

 

▲联排300㎡户型图

双拼建面约380~400㎡（院子约80-200㎡左右），总价1200~1500万；

 

▲双拼380㎡户型图

类独栋建面约530~550㎡（院子150~350㎡），总价1850~2200万；

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