365淘房 彭敏 我们来看一看溧水几家纯新盘都打造什么样的产品：港龙天利棠玥府规划8栋17-18层高层；保利里城溧水G40地块规划13栋16-17层高层；银城溧水G41地块规划14栋25-26层高层；天安溧水G11-G12地块规划35栋16-18层高层……
放眼望去，几乎都是高层有没有？
在溧水只能买高层住宅了吗？目前，当然不是！但市场上在售非高层住宅产品的项目已然不多，大致分为低密度多层、小高层、叠墅这3大类，且买且珍惜。
低密度多层
首先来看低密度多层住宅产品。
目前，溧水市场上主力在售低密度多层住宅的楼盘大致有4家：橡树城、金科熹樾、喜之郎丽湖湾以及卧龙湖小镇。其中，丽湖湾为毛坯盘，且目前并无房源在售；卧龙湖小镇伴湖居位置相对较偏，并不为大多数买房人所接受。
而同样有低密度多层住宅产品在售的荟领未来苑、弘阳金辉时光悦府、望景名府都是尾盘，其中时光悦府基本上仅剩下顶底楼，望景名府不在主城区。下面，具体来说一说购买低密度多层住宅产品的好机会。
1、第一个给大家推荐的自然是喜之郎丽湖湾。
该项目紧邻游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校和团山公园，靠近待开业的商业体创维乐活城，位置不错。此外，项目是区域内少有的毛坯盘，前期低密度多层销许均价约9774元/㎡，价格比较低。交付实景图如下：
项目目前暂无房源在售，全盘一共还剩下6栋低密度多层以及2栋高层住宅没有上市。
根据我了解到的消息，喜之郎丽湖湾预计将于今年3-4月份加推1栋高层、1栋低密度多层住宅产品，共计234套毛坯房源，户型建面约80-140㎡，价格约9500元/㎡。咨询电话：400-8181-365转169796。
（红框内为未上市楼栋）
2、第二个跟大家推荐的是位于城中的金科熹樾。
项目紧邻状元坊小学及幼儿园，与状元坊公园一路之隔，周边汇集海乐城、通济街、待开业的永寿坊文化商业街区等配套，位置同样不错。另外，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准较高。但是，低密度多层住宅产品前期销许均价约17089元/㎡，价格相对较高。
(效果图)
熹樾整体规划11幢低密度多层和7幢高层，目前主要在售低密度多层的有1、3、5号楼，户型建筑面积约143、165㎡。咨询电话：400-8181-365转152209。
以建筑面积约165㎡户型为例，南北双阳台设计，4个房间均带有飘窗，主卧、次卧均为套房设计，非常适宜改善居住。样板间实景图如下：
3、之后要推荐的就是橡树城。
项目靠近地铁S7号线卧龙湖站、商业体亚东同城荟，与南京市游府西街小学溧水分校红光路校区仅一路之隔，位置还是不错的。装修房源均价约11853元/㎡，房价相对便宜。产品配置柜式空调、分体式空调，装修标准偏低。另外，小区物业是一大短板。
橡树城正在开发的地块打造有11栋低密度6-8层多层住宅，目前已有6栋上市，户型建筑面积约93-143㎡。
建筑面积约131㎡户型样板间实景图如下：
4、最后一个要跟大家推荐的是荟领未来苑。
项目位于溧水空港，临近月鹭湖公园，目前来看生活配套还不完善，但板块利好不断，区域发展潜力巨大。产品为中央空调、地暖、新风系统交付，是空港目前唯一一家配齐“三大件”的楼盘。
与此同时，产品均价约13500元/㎡，是区域房价天花板。荟领未来苑目前仅剩下少量尾房在售，优质房源选择空间有限。
项目共打造20栋低密度多层，样板间实景图如下：
小高层
其次，再来看看小高层产品。
溧水市场上的小高层住宅是比较少的，目前主力在售的仅有2家：中交锦合、爱涛天禧明庭。但是，比较无奈的是，这两家目前均无加推。而有房源在售的橡树城和藏珑谷山庄均只剩下少量尾房，其中藏珑谷山庄为老盘，且位置较偏。
需要注意的是，溧水石湫纯新盘雅居乐·星汇天际（F地块）规划有14栋9层小高层，或将成为今年溧水小高层住宅主力供应楼盘之一。
1、中交锦合仅剩最后1栋小高层，数量极其有限。
项目位于溧水城中，紧邻通济街，距离海乐城仅约400多米，一路之隔有宝塔公园、在建幼儿园，靠近实验小学通济街校区、状元坊小学及幼儿园等配套，位置非常好。
项目全户型配置地暖、新风、中央空调三大件，装修标准高。小高层户型建面约165㎡，采用双开门电梯，私密性佳，得房率高。
中交锦合全盘仅剩下最后1栋小高层，房源数量非常有限，且目前无小高层房源在售。另外，小高层前期均价约16990元/㎡，价格还是比较高的。咨询电话：400-8181-365转136192。
（项目鸟瞰图）
2、爱涛天禧明庭还有6栋小高层待上市，房价相对较低。
项目位于城南，靠近无想山、幸庄湿地公园、无想水镇、新龙路小学、国家极限运动馆等配套，山水自然资源丰富。小高层前期均价约12965元/㎡，在高价盘林立的城南板块是非常便宜的。小高层得房率约85%左右，性价比较高。
项目带中央空调交付，装修标准不高。另外，根据前期交付情况来看，小区品质较为一般，且之前深陷维权风波。
（项目效果图）
爱涛天禧明庭共打造有10栋9-11层小高层、4栋27层高层，主力户型建筑面积约89-161㎡，目前仅剩下3栋高层和6栋小高层待上市，暂无房源在售。咨询电话：400-8181-365转4317。
（项目效果图）
3、石湫新盘F地块规划14栋9F小高层，预计年后公开售楼处。
项目为纯新盘，位于溧水石湫科教城，靠近地铁S9号线石湫站，周边生活配套有待完善。板块利好不断，发展潜力巨大。
雅居乐·星汇天际（F地块）规划有14栋9层小高层、14栋20层高层。其中，小高层产品户型建面规划约110、120㎡，跃层设计，2梯2户。项目预计年后公开售楼处，届时，完整的户型图将同步发布。
（效果图）
叠墅、别墅
最后要来看的是叠墅、别墅产品。
现阶段，溧水楼市规划有叠墅产品的楼盘主要有3家：德信建发玖熙府、北大资源颐和翡翠府以及世纪天城。其中，2家毛坯交付，1家带装修交付，且目前仅玖熙府一家有叠墅在售。
溧水市场上在售别墅产品的项目就更少了，主要有卧龙湖小镇、福晟庭院，位置都比较偏。其中福晟庭院是老盘，也是现房销售，而卧龙湖小镇曾多次陷入维权风波中。
1、玖熙府计划近期加推全盘最后5栋叠墅，仅60套
项目位于溧水城南，与幸庄湿地公园一路之隔，靠近溧水万达广场、国际极限运动馆、无想水镇等配套，位置比较好。项目由厦门建发操盘，打造新中式产品，比较受溧水人认可。叠墅装修交付，配置中央空调和地暖，装修标准中上。产品前期均价约18856元/㎡，为溧水房价天花板。
德信建发玖熙府计划近期加推全盘最后5栋叠墅，即9、15、33、49、51号楼，共计约60套房源，户型建筑面积约155-285㎡。咨询电话：400-8181-365转197828。
户型建面约185㎡下叠样板间实景图如下：
2、颐和翡翠府暂无叠墅在售，预计今年4-5月份加推
项目紧邻实小中山东路校区，与秦淮源公园仅一路之隔，靠近中山湖地铁站、顾家欧亚达广场等配套，生活配套比较齐全。项目叠墅毛坯交付，挑空客厅设计，配备独立电梯厅，前期均价约15965元/㎡，价格不算太高。
北大资源颐和翡翠府共规划打造25栋毛坯叠墅以及8栋中高层住宅产品，目前无叠墅房源在售，北地块10栋叠墅均还未上市。
项目计划今年4-5月份左右加推一期最后5栋叠墅，共计约114套房源，户型建筑面积约145-270㎡。咨询电话：400-8181-365转118495。
（项目鸟瞰效果图）
下叠样板间实景图如下：
最后，世纪天城西地块规划打造18栋4-6F毛坯叠墅以及31栋10F住宅，此外没有更多信息露出，加推时间也不确定，这里就不做过多介绍了。
以上就是溧水目前主要的打造有非高层住宅的项目，对于各个楼盘的优势、不足和项目基本信息我已经在文中进行了简单的介绍，希望对大家买房有一定帮助！
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