89㎡三房双阳台！南外仙林分校学区！紫东红盘实景惊艳

         经过五年发展，南京华侨城成了东部栖霞山的代名词。

自2015年拿地开始，南京华侨城一直贯彻为一个家造一座城的理念，对区域内的山体、湿地、河流和滨江资源环境进行整体生态开发，以生态、文化、休闲、健康为特色打造一处集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域旅游目的地。

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2019年9月，栖霞幼儿园翡翠天域园开园；

2020年6月，南外仙林分校华侨城小学学区范围发布；

2020年9月，南外仙林分校华侨城小学迎来开学；

2020年7月，南京玛雅海滩水公园开园；

2020年11月，全国第八座欢乐谷开园......

 

日新月异的栖霞山板块背后，惊喜接连一直不断，这一次，翡翠天域艺园实景示范区开放，再次惊艳整个紫东。

 

 

示范区实景图

精致落客大堂  有颜又有趣

精致的落客大堂单从外貌来看，还以为是哪个艺术场馆。香槟银色铝板的外立面，脚下灰色地砖配合静水面，气质简约、大气。搭配内庭精致的水景，又添一份静谧之感。

 

示范区实景图

一眼望去，心身宁静。

艺园落客大堂首要充当的是行人归家动线，下班后通过这里回家，用仪式感区隔工作与家。

现代人过着快节奏的生活，精力着实有限，既要操心工作，又希望老人、孩子能够自在快乐。平时工作日，老人独自在家的时候，就可以约上三五个邻友去艺园里喝茶、聊天，消除孤独、寂寞。

示范区实景图

 

这一代孩子各种培训班上着，真正撒开来的玩的时间非常有限。艺园落客大堂内的儿童天地，提供一个开放自由的场所，让孩子释放天性，交友玩乐，制造他们的童年记忆。

示范区实景图

 

那些精巧、可爱的装饰，不光是孩子们喜欢，连大人看了都能舒缓压力。犹如五彩缤纷的童话世界，就在这里短暂的忘记烦恼吧。

 

示范区实景图

落客大堂为广大翡翠天域业主打造一个共享空间，一个落客大堂相当于一个小区的门面，它不仅颜值高、趣味性强，同样还非常严密地保护着人们的隐私。

由于它还充当这社区会客厅的功能，所以业主们可以直接在这里接待保险员、理财员这些陌生访客，或者朋友来了，想找个聊天的空间，也可以来此。

 

健康住宅体系加持  打开全新生活方式

光光是一个落客大堂就如此令人着迷，那么整个艺园又将是一番怎样的精彩之境呢？

 

由南京华侨城整体开发的南京华侨城大型文化旅游综合项目，总投资200亿，包含乐园、山体公园、商业、教育、住宅五大板块，总占地面积约2.55平方公里。其中，住宅部分翡翠天域由万科提供经营管理服务。

疫情影响住房思维，人们更是通过一场“黑天鹅”意识到健康的重要性。

万科一直致力于“健康社区”、“健康住宅”体系的研究，将健康的理念通过标准化、模块化的方式融入社区建设之中，现已正式落地到翡翠天域艺园。

活力建筑

 

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建筑如果只是钢筋水泥就流于单调，艺园聚焦光照、通风、噪音、收纳等物理属性需求，打造宜居生活空间。提出低龄空气的概念，正压除霾新风循环更新室内空气，让家庭空气时刻保持新鲜。

 

即便是建筑面积约89㎡的小户型也充分利用阳光，打造同类户型罕见双阳台，三房设计让刚需也拥有改善舒适度。

 

建筑面积约89㎡示范单位

 

方正的室内空间，大面宽、窄进深，充分考虑南北通风问题，保证清风对流，散味除湿。南向飘窗延展视觉效果，也同样扩大收纳空间。人性化的户型设计，让建筑变成“家”的舒适载体。

 

科学动线

 

曾经有小区因为内部停车混乱，导致消防车、救护车开不进小区造成严重人身、财产后果的。也有因为快递定点不对，导致业主生活不便的。

 

尤其像翡翠天域这样大体量的小区，科学动线规划定能规避许多隐患。

 

艺园南、北、西，共有三大入口，人行、车行、人车分流的设置，保证业主归家井然有序。三大动线、各自分离，艺园以科学的规划，打造健康、便捷、舒适的归家体验。

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混龄社交

 

正如上文提到的落客大堂，可以发现，就社区配套而言，艺园聚焦各类人群需求，提供混龄互动场所。

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除了落客大堂的室内儿童天地，室外还有各种童玩设施，孩子们可以在阳光下玩乐、奔跑，和小伙伴们度过无忧童年。

 

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平常下班回家再出门健康总是怕折腾、难以坚持，艺园楼下就有夜光跑道，如果白天没时间，就在夜晚尽请锻炼吧。老人腿脚不便，但吃过晚饭，散步林荫一起话家常，也是一种小美好。

 

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现代人习惯群居，又渴望独处。阅读空间提供了一个自我对话的场所，周末假日来此看书，放下手机，给精神一次充电的机会。孩子的习惯来自于父母的言传身教，亲子一起阅读，让孩子体会到知识的乐趣。

在艺园的混龄景观里，每个人都能找到自己的生活场域。

精工住宅

 

万科的“健康住宅”“健康社区”不是理论之谈，除了建筑“置身”的外部环境提供人性化场景服务，涉及到业主真正“住”的空间时也毫不含糊。

 

建筑面积约115㎡示范单位

 

围绕阳光、空气、水质、声音、温湿度等要素，艺园以体贴入微的智能化场景，打造科技健康住宅。配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通等成品交付系统，让屋内冬暖夏凉、空气常新，给予业主健康、惬意的品质生活。

 

为一个家造一座城  栖霞山板块正在飞速提档

 

一直以来，华侨城秉持着“为一个家造一座城”的理念，栖霞山板块近5年的发展可谓神速，这与南京华侨城在板块内的开疆扩土不无关系。

规划用地范围约2.55平方公里的南京华侨城大型文化旅游综合项目，是江苏省“十三五”旅游业重大重点项目。

 

作为南京东部“文旅之城”发展三大重点片区之一，南京华侨城的深耕战略布局，让整个栖霞山板块正在飞速提档！

 

南京华侨城航拍图

一起来目睹一下南京华侨城的造城能力吧!

 

去年9月1日，备受瞩目的南外仙林分校华侨城小学终于落成开学。

这是一所集合多方力量重点打造的现代化高起点公办学校，拥有栖霞中心小学集团内优秀的师资资源，同时又是南外仙林分校合作校，得到南外仙林分校的大力支持。学校按7轨42班规模建设，2020年秋季共招生7个班，学生200多名。

南京华侨城的到来，直接让这里的孩子们接触到南京顶流教育资源，公办南外仙林分校的出现为更多人提供了享受优质教育的机会。

 

学校实景图

去年11月11日，南京欢乐谷正式开园，栖霞山板块乃至整个南京终于迎来了期待已久的文旅大IP。

南京欢乐谷占地40万方、总投资60亿元，是全国第八座欢乐谷，涵盖欢乐时光、遗落要塞、甜品王国、黑铁城、奇想海洋、魔眼森林六大园区。此前，旁边的姊妹园南京玛雅海滩水公园已率先试营，接待游客近40万人次。

 

开放后不仅推动文旅消费市场的发展，更是会推动栖霞山板块人口的集聚，助推栖霞山板块经济的发展。

 

南京欢乐谷实景图

去年11月，南京华侨城内增设3个站点，欢乐谷总站、欢乐谷南路、欢乐大道南，串联起华侨城腹地，促进板块内外部连接，更加方便紧密。

 

 

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伴随着教育、交通、文旅项目的落实，提振了人们对于华侨城的认可与信任。南京华侨城迎合南京市“拥江发展”的趋势，积极参与南京东部城市面貌的建设，正带动栖霞山地区改头换面、全面提升。

 

建筑面积约89㎡三房双阳台！紫东红盘即将紧急补仓

 

伴随紫东新区的崛起，栖霞山板块享受政策利好，华侨城的助力开发，板块价值力正在“爆发”！

交通方面，拥有地铁4号线仙林湖，规划4号线北延线欢乐谷站（直线距离约500米），规划中的地铁6号线栖霞山站（直线距离约1.8公里）预计2023年通车，地铁S5号线也在规划中。

周边将形成“三横三纵”的主次干路系统：“三横”为滨江大道、乐江路和官窑山路；“三纵”为欢乐大道、枫叶大道和邮轮大道，交通四通八达。

道路实景图

 

 

商业资源方面，翡翠天域配套的华·荟里商业中心建筑面积约10万平方米，规划有美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合，构建生活娱乐一站式打卡圣地。截至目前已有连锁超市、餐饮等商家入驻。

 

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周边有万达茂、仙林金鹰等大型商业综合体，拥有集休闲娱乐、消费购物的一站式体验，同时百亿邮轮母港也将开建。

附近的地铁6号线栖霞山站（规划）将建设上盖物业，综合开发，打造外城商务区，未来办公、商业、幼儿园等各种业态。

 

生态环境有三山一江一公园：峨嵋山，官窑山，李家山，长江，滨江公园，环境优美。

 

医疗资源，周边有江苏省中医院仙林分院，预计2021年投入使用，现有三甲医院泰康仙林鼓楼医院。

南京华侨城实景图

与之相邻的仙林湖、燕子矶房价已达3.2万/㎡以上，目前栖霞山板块整体均价低于28000元/㎡，价格优势明显。

 

其中，翡翠天域目前已经拥有3527组业主，业主复购及推荐购买率约20%，去年销售业绩南京TOP9。

马上，翡翠天域艺园即将紧急补仓建筑面积约89㎡及115㎡爆款户型，均价约24300元/㎡，总价预计216万起。加上万科健康住宅体系，南外公办学区，三大件装修交付，其中建筑面积约89㎡三房双阳台设计，值得每个想要安家南京的买房人考虑。

翡翠天域艺园建筑面积约89㎡户型示意图▼

 

建筑面积约115㎡户型示意图▼

艺园建筑面积约89㎡示范单位实景▼

艺园建筑面积约115㎡示范单位实景▼

 

目前示范单位现已实景开放，购房人可以预约参观83689888。

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

 

 

 

 

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