今天，江心洲纯新盘璞境迎来首开，7号楼楼王100套房源吸引了276组买房人报名。
11:40，本次开盘结束，基本售罄，仅剩余少量底跃。
璞境1月11日公开样板间，1月22日领取销许，蓄客时间非常短，但成绩让人惊喜。
01
选房节奏快！有人连夜验核酸，外地人连夜赶路来选房
本次开盘防疫措施严格，第一道关卡查验行程码、苏康码和核酸检测报告，第二道关卡需要签署防疫保障书，内容很详细，包括有无发热等症状等信息。
第三道关卡查验购房证明、身份证等资料。因开盘时间较早，选房区为每位买房人都准备了曲奇和矿泉水。
本次开盘节奏较快，前80号买房人只能选143平户型的8楼以下，110号左右，143平户型之后5楼以下，来捡漏的买房人只能考虑2楼。166平户型去化稍慢于143平户型。
有买房人选房结束出来说，像抢一样！根本没有时间仔细看。
璞境的业主选房后心情都不错，欢声笑语，聚在出口处准备拉业主群了。还有位买房人呆着2岁的宝宝来“见见世面”。
1、纠结！连夜验核酸想买，睡一觉又想放弃！
特殊时期的开盘也是苦了买房人。
一位买房人连夜去医院拿核算报告，睡一觉起来，又觉得很纠结，想放弃。内心一番挣扎后，才终于决定来现场。
他告诉西妹，他很看好这个产品，但是自己家的孩子过几年就要上学了，他更倾向买一套有学区的房子。江心洲附近的学校还没有竣工，也不知道未来会引进什么学校，还是有未知数的。
不过，他摇号靠前，又很喜欢璞境，最终还是买了一套满意的房源。
2、运气太差！多个热盘摇号倒数，这次2、3楼也考虑
10点半左右，西妹在入口偶遇一位买房人，她表情淡定地问西妹：“选房结束了吗？”
人很淡定，运气一般。这位女士参与了多家楼盘的摇号，运气都很差。
她告诉西妹，她这次摇到了倒数几个号，本来都不想来的，置业顾问一职打电话告诉他有希望，她才姗姗来迟。
仁恒江湾时代，轮到她选房的时候只剩底跃和顶层了。颐和铂湾的摇号，1800多人摇中了1600号。建发珺和府，轮到她，较小户型只有1楼。
在摇号结果没有出来前，她觉得房票太珍贵了，坚定地认为10楼以下不选，现在她觉得只要还有143平户型，2、3楼都可以考虑一下，毕竟楼栋位置好，没有遮挡。166平的资金压力太大了。
3、近5.4万/平的江心洲，也有投资客？
一对来自徐州的夫妇明确告诉西妹，买这个房子就是为了投资的，他们今天就从南京回徐州了。
璞境首付只要5成，确实比较适合投资。但是，这对夫妇摇号靠后，为了投资更要选好的楼层，所以这次放弃了选房。
他说，这次来南京，就是为了买房子的。今天下午再去看看河西南和江北核心区，然后就回老家准备过年。
02
商场开业、学校年底完工！富人岛江心洲，配套正在加速发力！
春节前，在河西仅剩最后一次置业的机会，还是在江心洲。
荣盛江天瓴筑报名结束，很快开盘，最后14套建面约385㎡大平层，卖完即清盘。（延伸阅读：太颠覆！385㎡大平层是这样？河西传奇豪宅作品，马上收官！）
江心洲终极改善的属性得到了越来越多富人的认可。
2021年，将会是江心洲持续起飞的一年。
商业篇
去年年底，仁恒置地广场开业，一批岛主沸腾。毕竟之前在岛上，想喝咖啡只能在肯德基凑合一下。而且岛上的肯德基只有两种汉堡，烤鸭店味道一般，不如城里卖的好吃。
仁恒置地广场作为小而精致的商业，为周边业主提供了吃喝玩乐的场所，填补江岛没有大型商业的空白。
仁恒置地广场体量约3万方，地上3层楼和下沉式的广场，目前已经引入超30个品牌，一部分店面还未开业，正在装修中。未来，将和江心洲地铁站相通，是生态科技岛唯一地铁上盖的TOD商业综合体。
（仁恒置地广场航拍）
部分引进品牌曝光，有苏果超市、金吉鸟健身、星巴克、肯德基、必胜客、石窖治野等：
学校篇
江心洲的教育配套也在进一步爆发，小学和初中预计年底竣工，周边业主喜提新学区；金陵中学高中部预计今年主体结构完工，没有学校的问题已经不是江心洲的短板了。
正在施工的生态科技岛北部小学和中学进展神速，主体结构已经出地面：
（岛北初中）
（岛北小学）
两所学校的效果图：
根据项目施工铭牌显示，小学、中学均将于2021年12月竣工，预计最快2022年开学。有业主预测，江心洲的名校高中部已经开建，中学和小学是有想象空间的。
金陵中学高中部主体结构正在施工，预计今年主体完成，2022年竣工。
（金陵中学高中部效果图）
交通篇
交通上，也有重大突破，南京江心洲长江大桥（南京长江五桥）全线通车，出入岛又有新的方式。
南京江心洲长江大桥全线采用双向6车道一级公路标准建设，路基和桥梁段设计时速100公里，隧道段设计时速80公里。24小时免费通行，从江南到江北开车预计仅需8分钟。
南京绕城公路环线正式实现闭合，今后，不管身在南京城何处，只要进入城市快速路，绕城公路环最远的两头，预计开车1小时内可达。
轨道交通也有好消息。
地铁4号线二期，南京地铁明确表示江心洲北站预留设站条件，4号线二期工程东起4号线一期既有龙江站，西至珍珠泉站，工程线路长约9.7 km，全线均为地下线，含换乘站2座，分别与规划11、15号线换乘。
（此前公布的线路走向示意图）
产业篇
江心洲不仅是富人岛，更是生态科技岛、科技发展岛，产业的入驻一直亮点十足。
江心洲G71地块被华泰证券竞得，建设研发及培训中心项目，地上建筑面积约16.85万㎡。
商办地块G74地块，以2.7亿元的底价被南京建邺国有资产经营集团有限公司拿下，地块未来将建旅馆、商业、办公等业态，旅馆、商业用房均自持，统一招商，统一运营管理。
2020年9月，江心洲AI研发总部基地设计方案出炉，总建筑面积约14.1万平方米，总投资额约15亿元，打造人工智能产业高地。
目前，赛昇信息技术研究院江苏有限公司、江苏省企业信息化协会、南京中科齐信科技有限公司等一批优质项目已签约落地AI研发总部基地。
区位图：
江心洲AI研发总部紧邻地铁10号线江心洲站，一街之隔是仁恒置地广场；周边楼盘有已交付的仁恒绿洲新岛、安置房洲岛家园和纯新盘璞境。
效果图：
已落户江心洲企业：
除此以外，落户江心洲的企业还有：胜科南京国际水务中心、科大讯飞南京区域总部、江苏省地理信息产业园、国际水生态创新中心、夏苏鲁院士创新中心、英达公路科技研发中心、IWA全球第二运营总部、气象信息产业园、中国人工智能学会会员基地（江苏）、腾讯云启南京创新基地、普洛斯智慧物流暨供应链金融总部基地、南京江岛比利时人工智能研究院
江心洲喜讯连连，多个配套进入落地倒计时：
长江五桥通车，出入岛又多了一个通道；地铁4号线二期有设站条件，未来预计还会增加一条轨道交通。
再加上华泰证券、AI总部的陆续驻扎、动工，商场开业填补商业空白，学校开学补齐最后一块拼图。
江心洲还会是河西最受争议的板块吗？
河西热盘推荐：
近期开盘：颐和铂湾|世茂天誉|建发珺和府
最新热盘：万科翡翠滨江|璞境|荣盛·江天瓴筑|滨江ONE
改善热盘：仁恒江湾世纪|华润置地鱼嘴润府|葛洲坝南京中国府
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