准备好1100万？只有不到200套？想买河西，难！

365淘房 马悦然

心仪的楼盘一直不开盘！买房人很着急！

“究竟什么时候开盘，小孩想上学，到时候还来及落户吗？”

网友神回复1：上幼儿园的别想了，在肚子里的可以买。

网友神回复2：着急上学，买现房！

今天，西妹带来河西2个学区神盘的最新进展。

1、长江华府（葛洲坝五矿金陵府）：售楼处大门已经完工，工人透露已经在屋内已经在做水电，门卫大爷预估要卖到7万/㎡！

2、恒盛金陵湾新组团：售楼处开放，有置业顾问接待介绍，地块刚刚开始动工，最快下半年上市，一共100多套，不到200套。

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准备好1100万！要卖7万/㎡！

“准备好1100万吧！说不定要全款，肯定要卖7万/㎡！”

“去年对面（苏宁檀悦）只要5.5万/㎡！”

“6万/㎡？回不来本喔！” 

今天，西妹踩盘遇到一位可爱的工人大叔，他直爽地告诉西妹他的对金陵府看法。

金陵府的价格具体还要看能批到多少，首付情况也需要开发商公布。不过目前放风价6万+/㎡，还有网友爆料加上升级装修预计在6.8万/㎡，预计总价在850万起步了。

这个价格不低，尤其还比一街之隔的楼盘贵上了1万/㎡，买房人自然需要仔细掂量。

地块内锦江路已经修建完成，两侧已经种植了售楼处还在施工中，大门接近完工，未来售楼处是会所。

（航拍）

即将首次开盘的1、3#楼外立面进展较快，工人透露：“已经开始做水电了！”

“这个房子好喔！全是混凝土，没有用一块砖头。”

 

“你瞎讲，明明地下室用了砖头。”

（户型楼栋分布，以开发商公布为准）

葛洲坝五矿金陵府预计首开1、3#楼，户型为建面约144㎡、174㎡，约236套。这两栋楼外立面进展很快，相比一个月前，外墙粉刷的面积更大，已经开始安装窗框。

210㎡的大户型也开始安装窗户了。

（3月5日实探）

拿地快4年，金陵府终于要上市了，最快月底就能与买房人见面，5月就有可能上市，今年预计全部加推。

教育配套：周边有科睿小学、金陵汇文中学。

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太少！金陵湾只有不到200套…

有学区需求的人，还会考虑恒盛金陵湾。

户型125-170㎡，价格大概率不会像长江华府那么高，门槛稍低。

今天西妹实探售楼处，置业顾问已经开始接待。

有一对苏北的夫妇正在看房，他们最担心的是，拿到房预计还要3年，家里小孩上学究竟还来不来得及。

售楼处有置业顾问值班，可以自愿留下电话，但是置业顾问对于项目也没有更多资料，她只透露：

1、地块刚刚开始动工；

2、最快下半年上市；

3、一共不到200套；

4、户型图还没有出来，毛坯还是精装交付未定；

 

所有楼栋都是11/18层的小高层，具体可以参考前期加推的小户型。

根据最新航拍看14#楼和商业部分都已经开始打地基了，今天，有3台挖掘机都在宅地附近作业。还有大型卡车进出工地。

（商业部分）

地块日记：

（2021年3月）

（2021年1月拍摄）

（2020年5月拍摄）

教育配套：周边有树人小学、树人初中；

 

开盘最终还是需要看销许情况，销许又是和施工进度直接挂钩的。

也就是说，如果施工到出地面或楼栋1/3的进度，那么恒盛金陵湾就真的要上市了！

最小面积125㎡，学区加持，金陵湾是不是比华新城还要香？

金陵府现房销售，没有漫长的等待期，对于急于上学的家庭是不是又很实用？

你会怎么选择，欢迎投票！

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