365淘房 张洲 今天安家江北拿到江北核心区热门纯新盘卓越大江最新信息，海量样板间照片曝光，现在和大家分享我的一手实探信息。
卓越大江共打造了105、135㎡两个样板间，样板间将于明天正式公开。据置业顾问透露，项目预计最快将于11月底首开，今年将推出608套所有房源。
105㎡：三室两厅两卫，三开间朝南、双阳台设计、阔约套房。
105㎡样板间实景图：
客厅▼▼
厨房▼▼
主卧▼▼
次卧▼▼
儿童房▼▼
阳台▼▼
从现场来看105㎡的双阳台设计十分惊艳，据置业顾问介绍，这个双阳台长达6.4米，空间感十足。
厨房采用了U形设计，空间利用效率高，105㎡打造了两个卫生间，主卧套房设计，独立卫生间，而且主卧窗墙比较高，采光十分充足。
总体来说105㎡整体空间利用合理，采光充足，无论是自住还是投资，105㎡的户型都非常适宜。
135㎡：四房两厅两卫，大横厅设计、干湿分离、6.4米超大面宽，空间感十足。
135㎡样板间实景图：
客厅▼▼
餐厅、厨房▼▼
主卧▼▼
书房▼▼
儿童房▼▼
135㎡为横厅设计，面宽达到了6.4米，而且阳台的窗户采用的是L形设计，采光更充足，值得一提的是该户型均为东边户，而且所有楼栋临近七里河与长江，高层房源预计可以一览江景，L形窗户能够获得更加开阔的视野。
该户型三卧室朝南，卧室飘窗面积非常大，房间的通透性和采光较好。
卓越大江位于南京江北新区兴隆路以北、横江大道以西地块，东至横江大道、西至空地、南至兴隆路、北至火药洲路。
这块住宅用地于6月23日拍卖，起拍价12亿， 经过38轮竞拍，被卓越以15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡。项目临近七里河，处于正荣润锦城和雅居乐滨江国际之间。
项目共打造5栋高层住宅，有105㎡三房两厅两卫和135㎡四房两厅两卫两种户型，共计608套房源，其中105㎡占比超80%，135㎡房源仅有99套。
项目占地面积约26966.65平方米，容积率2.5，建筑高度 60≤H≤100 米，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。
目前，卓越大江城市展厅已经开放，售楼处还在建设当中，样板间将于明天开放。
据置业顾问介绍，项目预计最快将于今年11月底首开，今年将推出608套所有房源。
卓越大江还设计了FIKA泛会所，项目打造了集休闲运动、社区会客、儿童成长、读书中心为一体的泛会所，满足邻里社交需求，这一点在江北核心区还是比较少见。
卓越大江备受关注的主要原因还是来自于项目本身的地理优势，在江北核心区今年出让的多幅土地中，除了卓越大江外全部集中在核心区的政务板块，临近隧道口的地块仅此一个。
卓越大江距离10号线临江站和扬子江隧道口约1公里，在交通方面优势明显，同时由于地处江北正核心区，项目距离核心区内多项配套都比较近，鼓楼医院江北国际医院、南京一中江北分校、江北地下城、江北市民中心等。
开盘潮来了，江北核心区4家热盘将于近期开盘
除了卓越大江之外，启迪水木滨江、花语熙岸府、江畔都会上城、江畔月明府均将于近期开盘。
1、启迪水木滨江
江北核心区倒挂热盘启迪水木滨江预计最快11月加推，启迪水木滨江首开推出了500余套房源，首开均价31800元/㎡，当天所有房源全部售罄。
启迪水木滨江开盘现场
启迪水木滨江引起热潮的一个最大因素就是和二手房的巨额倒挂，与项目一路之隔的正荣润江城二手房挂牌均价已高达44558元/㎡，和启迪水木滨江31800元/㎡的价格相比倒挂高达1.2万/㎡。
在交通方面项目距离10号线过江第一站临江地铁站仅400米，同时距离长江隧道仅200米，地理位置十分优越。
（启迪水木滨江区位图）
启迪水木滨江自建了一所12班幼儿园，同时项目距离南京一中江北分校仅300余米。
启迪水木滨江一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。
启迪冰雪科技城效果图
2、花语熙岸府
花语熙岸府预计11月中旬加推2、7号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，项目前期均价32749元/㎡。
花语熙岸府位于江北核心区、中央商务区叠加位置，西侧临近江北大道快速路。项目共打造了20栋18层住宅，没有下挖地下室，性价比颇高。
3、江畔都会上城
江畔都会上城预计将于11月迎来加推，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，价格待定，前期均价31307元/㎡。
江畔都会上城是江北核心区最火热、最难摇的楼盘之一，目前核心区多家楼盘都将首付提升至8成，有小道消息传，江畔都会上城也将会提高首付比例。
4、江畔月明府
江畔月明府共规划10栋18-26层的高层房源，主力户型面积约89-116㎡，精装修，项目预计将于11月14日公开，预计最快将于11月底上市。
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