仁恒！河西新城本部双学区房！仅3.5万/㎡？

  365淘房  近期，河西有两套二手豪宅可捡漏，仁恒国际公寓和朗诗国际街区！

1、新城本部双学区房——仁恒国际公寓

▲区位图

被拍卖房源信息

拍卖对象：南京市建邺区庐山路116号仁恒国际公寓2幢2803室

楼层：拍品总层数为46层，拍品所在楼层27层。

建筑面积：建筑面积195.90㎡，套内建筑面积143.45㎡，建筑年代2008年。

市场预估价：982万元，预估单价50128元/㎡。

起拍价：687.4万元，起拍单价约35089元/㎡。

学区： 南师附中新城初级中学和南师附中新城小学

其他：现平面布局为2室2厅1厨2卫，室内客厅及卧室为地板地面，乳胶漆墙面；厨房及卫生间为地砖地面，墙砖墙面。估价对象内部结构完好，室内水、电设施齐全。

税费负担情况：过户相关税费按法律规定各自负担（办理不动产证费用由买受人自行承担），卖方费用须由买受人先行垫付，过户完成后，将相关票据送至法院，由法院返还相关费用，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

仁恒国际公寓小区有地上停车位，区内有商业街、中小 学、幼儿园、银行、邮局、医疗中心等，生活基础设施齐全，规模较大，以高 层住宅楼为主，小区绿化环境较好，仁恒物业管理，安全保障程度较好

小区为 4 梯 8 户，拍品户型为2室2厅1厨2卫，朝向南，为精装，通风状况较好，室内配套设施有电话接口、有线电视接口、网络接线口、燃气管道、对讲系统等。

拍品所在区域附近有 57 路、92 路、186 路等公交路线及地铁 2 号线，出行十分便利。

仁恒国际公寓实景照：

小区大门↓

外立面↓

空中花园↓

被拍卖房源室内照↓

2、科技住宅——朗诗国际街区北区

▲区位图

被拍卖房源信息

拍卖对象：南京市建邺区河西大街87号朗诗国际街区北园1幢3单元1806室

楼层：拍品总层数为19层，拍品所在楼层18层。

建筑面积：建筑面积121.59㎡，套内建筑面积102.03㎡，建筑年代2006年。

市场预估价：603万元，预估单价49592元/㎡。

起拍价：512.63万元，起拍单价约42161元/㎡。

学区： 建邺实验小学和新城中学南校区

其他：房屋朝向南，内设2间卧室和1个卫生间。房屋内部已装修，地面多为大理石瓷砖或木质地板，墙面多贴有瓷砖或粉刷，天花板已粉刷并配有灯照明。该处房产卫生间及过道部分出现天花板漏水现象，次卧一面墙衣柜被拆除，墙面出现轻微破损，灯具也被拆除。

税费负担情况：经了解，物业费、系统费、热水费欠缴自2018年7月1日开始至今，房屋面积121.59平方米，物业费2.30元/平方米/月、系统费2.25元/平方米/月、热水费10.00元/吨；自2020年8月1日后产生的物业费、系统费按上述单价计算为553.24元/月，物业公司为南京朗诗国际街区服务中心。水费、电费及对于可能存在的其他欠费，请自行了解，以实际欠费金额为准。以上所有欠费均由买受人承担。

朗诗国际街区位于南京金融城旁，小区内有室外健身设施和室外儿童游乐设施，附近有家乐福超市，味洲菜场和明基医院。距南京地铁2号线和10号线元通站约300米，可直达主城区和南京南站。

朗诗国际街区北区实景照↓

被拍卖房源实景照↓

仁恒国际公寓和朗诗国际街区都是品牌房企在河西的代表住宅，区位也都十分好，配套齐全交通方便，朗诗国际街区将于9月17日正式开拍，有兴趣的朋友们可以关注起来！

不过需要注意的是，法拍房的户籍情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询户籍主管部门了解。

最后一张图汇总法拍房注意事项，可供参考：

返回南京365淘房>>