最新统计丨今年最后4个月，南京22家商场计划开业！

365淘房 柏莉 今年上半年受新冠影响，全球经济遭遇重创。在有效控疫措施及经济刺激之下，中国国内生产总值上半年累计同比下降1.6%。然而，本地消费仍然低迷，上半年中国消费品零售销售总额同比下降11.4%。（据国家统计局网站消息：1—6月份，社会消费品零售总额172256亿元，同比下降11.4%。其中，除汽车以外的消费品零售额155869亿元，下降10.9%。）

就江苏省而言，复工复产复商复市加快推进，经济运行好于预期、亦好于全国，地区生产总值于今年上半年实现正增长，同比增长0.9%，主要经济指标持续回升，市场预期总体向好，社会发展大局稳定。2020年上半年，南京GDP以2.2%的实际增速排名全省第一。

图源：张哲

一、年内南京已开业4个商业项目

受疫情影响，今年很多商业项目的开业时间一推再推，重头戏主要集中在下半年。

据商业荟（syh365_819）统计，截止8月底，南京仅有4个商场开业。

1、托米时尚街区

5月15日，南京江宁托米时尚街区正式开业，这是江宁托乐嘉商圈首家以年轻、时尚、潮玩为主题的地下商业街区，也是今年南京首个开业的商业项目。（详戳→今年第一家！江宁全新商业街区开业，品牌、优惠福利曝光）

2、龙湖南京龙湾天街

6月19日，龙湖商业第40座商场，也是2020年首个开业商场——龙湖南京龙湾天街正式开业。项目引进了超250家品牌，其中20%为南京首进， 60%品牌为区域首进，招商率和开业率均达99%。开业3天总客流突破46万人次，总销售额达3510万。（详戳→燃爆！龙湾天街正式开业！60%品牌首进江宁 最新探店来了） 

3、乐基广场

8月1日，乐基广场终于焕发新生、重装亮相！经过金基集团、观海商管、项目团队、品牌商家历时一年的共同努力，项目实际招商率为96%，开业率达92%。

包含了音乐餐吧、商务宴请等60余个各具特色的品牌，其中66%的品牌都将营业到凌晨12点之后，是名副其实的夜生活潮流地标。（详戳→开业直击丨今天，乐基广场焕然新生！引爆河西！）

4、悦·拾光 丁家庄社区商业中心

8月8日，正和荟泽首个自持街区型商业——悦·拾光 丁家庄社区商业中心正式开业！该项目由南京正和荟泽商业管理公司和南京安居保障房建设公司通力合作、倾心打造。（详戳→雨天依然人气爆棚！今天，南京首座悦拾光商业中心开业）

二、年底南京22家商业体扎堆开业

今天是9月1日，换句话说2020年仅剩最后1/3的时间。

根据商业荟（syh365_819）最新一轮的摸底统计：今年最后四个月的时间里，南京预计将有22个商业项目陆续面世。（说明：本次统计仅供业内参考，如有疏漏欢迎指正） 

由于篇幅有限，今天给大家介绍下我认为比较有看点的10个重点项目（下文项目排名不分先后，仅按统计顺序）。

如果你有其他感兴趣的项目，可以关注商业荟（ID：syh365_819），使用号内搜功能获取项目相关资讯。

1、【江北】龙湖南京江北天街

南京龙湖江北天街总建筑面积约22万方，作为南京四座天街中体量最大的一座天街，以“理想生活新主场”为核心定位，从“新”出发，着力打造多元共享的“别YOUNG新势界“。

江北天街将于2020年9月19日盛大启幕！作为江北首个TOD项目，地铁三号线星火路站直达，目前引进300+品牌商户，招商已完成99%，其中60%品牌为区域首进。

品牌方面，江北天街引入包括江北最大IMAX影院—博纳国际影城、首进区域主力品牌永辉Bravo精致超市、夜上海·当季海鲜、星巴克臻选、GAP、UR、网易严选、好利来pink店等，同时引进热门流量品牌优衣库、海底捞、喜茶等。

其中餐饮品牌招商亮点颇多，首进江北热门餐饮品牌包括太二酸菜鱼、捞王、老头儿油爆虾、弄堂里、桃花源记、蜜桃餐厅·伴山、绿茶·龙井船宴、电台巷火锅、嘻游记、本馨、蓝象、文三酒肆、井格火锅等，更有首进南京的许爷剁椒鱼头、西缘花厨西餐、寿司沼津港、英雄谱·铁锅牛蛙等品牌。

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2、【江北】白马生活广场

白马生活广场由拥有多年商业管理经验的江苏观海商业管理有限公司携手浦口交通建设集团精心打造，预计将于2020年底开业。项目位于浦口核心区白马路与狮山路交叉口，距离龙华路地铁站约1公里。

项目建筑面积约10万㎡，观海商管将围绕周边客群，在精准定位的基础上，紧紧贴近区域消费需求，服务功能更专业、空间环境更优越，全力打造江浦新商业中心——全业态高品质的现代都市生活客厅。

目前，白马生活广场已经处于招商收尾阶段，引进了南京最大的盒马鲜生、江北核心区首家万达IMAX 影院、拥有恒温标准泳池的金吉鸟健身、南京首家奇乐儿高线品牌巴迪总动员等。同时也引进了包括星巴克、肯德基、必胜客、周大福、宝庆银楼、阿迪Mega、耐克Beacon、屈臣氏、华为S级体验店、LADY TODAY、三福、长颈鹿美语、丽婴房、小茉家亲子餐厅、食朝汇、香山湖、小菜园、电台巷火锅等受大众消费者欢迎的品牌。

3、【河西】仁恒置地广场

江心洲首个重磅商业综合体——仁恒置地广场，以TOD枢纽规划建设为基石，打造成一个约20万方的花园式城市智慧综合体，覆盖全岛的商业+商务核心。

项目位于江心洲中新大道与志坚路交汇处（地铁10号线江心洲站2号出口直达），涵盖总部办公、格调商业、酒店公寓等三大功能业态，其中办公约8.2万㎡，酒店约2万㎡，商业约2.9万㎡。

商业招商全面启动！据我打探，南京仁恒置地广场即将于年底开业（招商热线：025-5223 9307）。

经过近2年的雕琢打造，仁恒置地广场基建工作已接近尾声，一座江岛之上的商业臻品即将呈现在我们的眼前。项目通过负一层与地铁10号线江心洲站无缝对接，目前负一楼已基本建好。

依托仁恒置地强大的品牌整合能力，仁恒置地广场从商户、客户的实际经营购物体验出发，打造3万方置地广场商业。

计划引入品牌商家入驻，打造江岛格调商业体。项目启动全面招商，当前已与肯德基、必胜客、星巴克等一线品牌商家签约，还将引入近3000㎡的苏果精品超市，启幕岛上时尚新生活。

4、【城中】南京金茂览秀城

南京金茂汇将改造升级为“南京金茂览秀城”，于年内全新亮相。项目将针对南京青年社群，通过定位重塑、业态创新、硬件升级等多重环节，打造南京新青年空间、成为以文化艺术与青年社群为养分的青年文化内容综合体。

按照规划，南京金茂览秀城将通过青年生活方式+文化艺术+社群结合，打造文化艺术与商业IP的跨界视觉体验，以匹配项目升级需求。 

从业态定位上来看，升级后的南京金茂览秀城将以年轻、潮流、品质定位业态，打造“大众、年轻、潮流、艺术”的主题购物中心，与新街口形成互补，共享客群的关系。

焕然一新的南京金茂览秀城即将正式登场，历经大刀阔斧的调改，这座全面升级的青年文化内容综合体将为南京商业带来无限的可能。

5、【城南】南京雨花吾悦广场

南京雨花吾悦广场是全国第78座吾悦广场，也是南京第二家即将开业的吾悦广场。作为周边8km内唯一一座超级商业综合体，目前项目招商工作已经接近尾声，众多首店强势入驻，期待雨花吾悦11月27日的璀璨绽放！

项目商业体量近12万㎡，地下2层，地上7层（局部8层），可提供机动车停车位2200个。在满足家庭全客层购物消费体验的同时，融入设计美学，延展绿色生态理念，将生态元素浸透其中。

商场近300家知名品牌的强势入驻，势必全面提升区域的商业消费层级。同时项目打造了三大亮点区域：B1F的城南印巷、4F的绿光森林以及3F-7F的观景露台，让消费者在购物逛街的同时，还能尽情享受美好生活。

6、【城南】保利堂悦若比邻MALL

南京保利堂悦若比邻MALL，今年底即将盛大开业，目前正在火热招商中（招商热线：13337809919）。

2013年，保利夺得卡子门G48地块，正式命名保利堂悦，打造保利地产在江苏打造的首个城市综合体。20万方高层，近10万方商业，其中商业包含酒店式公寓、写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。

保利堂悦地处南部新城，位于秦淮区汇景北路与双龙大道交汇处。项目的商业部分即保利堂悦若比邻MALL，将打造2.8万㎡全系家庭MALL，全业态生活场景植入，多维体验成就网红打卡地。

保利若比邻堂悦MALL紧邻卡子门高架，目前已有地铁1号线、机场线、地铁3号线，未来还有地铁6号线（规划中）经过。 

项目将打造不同以往的社区邻里商业体，给周边广大业户提供一种全新的购物消费体验，并在空间打造上遵循人性化和体验感的合二为一，从而让消费者体验消费的愉悦和家庭生活的欢乐。

7、【城南】喜玛拉雅购物中心

国内首家美术馆型购物中心——喜玛拉雅购物中心（HIMA CENTRE），预计将于12月底开业。项目位于南京市雨花台区明城大道与六朝路交汇，由世界著名地标建筑设计师——马岩松亲自操刀。

喜玛拉雅购物中心体量约10万㎡，分为A/B两栋，地下1层，地上6层。每一层都有精心规划过的鲜明主题，打造一种沉浸式的购物休闲体验。

200+品牌完成签约，招商接近尾声！喜玛拉雅购物中心围绕着艺术与潮社交理念，通过自带IP属性的主力店及众多区域首店品牌的引入，助力南站商圈商业品质的全面提升。

亮点品牌包括江苏首家京东旗下生鲜超市——7FRESH超市、MR.B PARK旗舰店、Crazy Temp、JUMBO 静波瑜伽、芸台书舍第五空间等。在零售品牌的引入上更加注重潮牌，比如引入了Hummel南京首店、MAN.G南京首店、安德玛、法国LACOSTE 、 HAZZYS 等年轻人喜爱的品牌。

人气餐饮如 星巴克甄选店、奈雪の茶、司乎日式鲜吐司均是区域首店。海底捞智慧餐厅、捞王、狮王府、南京大牌档等，为周边写字楼商务宴请及家庭聚会提供新选择。

此外，证大喜玛拉雅购物中心与 悦聲會KTV、金吉鸟健身、美界造型、麦哲、MR.B PARK、周大福、苹果旗舰店、华为体验店、蔚来汽车、趣野户外集合店、鱼酷、蛙喔、越南米纸小馆 等近200+标杆品牌均已成功签约。

8、【城北】南京新尧金地广场

南京新尧金地广场位于栖霞新尧新城核心区位，地铁7号线（在建）尧化门站上盖。商场总建筑面积约10.4万方，地下停车位数量1150个，计划于今年第四季度开业。

项目定位精致时尚家庭生活中心，志在打造成为城北地标型商业，为年轻及家庭客群赋能精致生活。

业态规划上，南京新尧金地广场设置B1-6F七个特色主题楼层，聚焦区域5公里范围内主流24-45岁家庭型消费群体。

 据悉，南京新尧金地广场将引进超200家品牌，部分品牌首进南京。包括南京首家苏果MART、优衣库、巨石健身、卡通尼乐园、大众书局、星聚会KTV、CM PARK、colorlab、南京大牌档、星巴克、奈雪、新发现、海底捞、小厨娘等（招商热线：025-86816551）。

9、【城东】光华荟

原为布料城的光华商厦，将通过改造升级、业态调整变身为区域商业中心——“光华荟”。目前，项目正在进行外立面及内部改造，一批新品牌也将陆续入驻，预计年底正式运营。

项目位于秦淮区御道街113号，地处城东核心枢纽，紧邻地铁5号线、6号线地铁口（在建）。项目共设2层，总面积近1万平方米。

升级之后的光华荟项目以“快乐、理性、品质”为核心诉求，参考周边消费需求及秦淮文化传承，融合更多时尚科技&传统文化元素于一体，致力打造南京“小而美”邻里服务中心示范代表。

在业态组合上，光华荟将引进人气餐厅、地道小吃、健康运动、手工文创、手机通讯、金融科技等业态，其中一楼主营品牌餐饮，二楼主营教育培训、儿童游乐。

根据项目周边家庭居民消费特点精准定位，光华荟招商进展非常顺利。目前，丽枫酒店、肯德基、达美乐披萨、新东方等品牌已确定入驻（招商热线：18705199950）。

10、【溧水】创维乐活城

创维乐活城位于溧水区团山西路26号，处于溧水城北板块，经济开发区南部，距离人口稠密的溧水主城区约4.2公里。

项目建筑面积约3万方，地上三层，地下一层，规划停车位367个。定位为邻里商业、全龄层家庭式体验购物中心，服务社区为主旨，以社区型购物中心、连锁中西餐、特色美食餐饮、影视娱乐为核心业态的商业中心。

项目楼层规划：地下一层停车场，一层为时尚生活中心、超市、零售；二层定位儿童王国，儿童早教培训为主；三层休闲娱乐，格调餐饮。

目前，主力店保利影院、苏果超市等已经签约，其他品牌陆续签约中，预计今年底试营业（招商热线：025-56610123）。

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