万众期待！河西南又一代表性豪宅——滨江ONE终于揭开神秘面纱！ONE CLUB会客厅在丽思卡尔顿酒店11层开放，参观需实名预约。
刚刚，西妹踩盘ONE CLUB会客厅，打探到项目的一手消息：
1、3大主力户型曝光！建面约142㎡为三房设计、建面约193、242㎡为四房设计；详细楼栋分布和户型图见下文；
2、此前发布会上公开的384㎡超壕大平层只有2套，位于1、4#楼的顶层；此外，还有4套325㎡顶层大平层；
3、项目年内开盘，售楼处在建，首开楼栋待定，放风价对标葛洲坝·南京长江尊邸了，按照放风价计算，项目起步价在900万元左右。
顶级酒店与顶级豪宅
滨江ONE的ONE CLUB会客厅安排在新街口的丽思卡尔顿酒店，隶属于万豪国际集团，新街口店是全球第101家丽思卡尔顿酒店，于今年6月新开业。
10点，西妹和河西暄暄来到丽思卡尔顿酒店，酒店位于德基广场二期附近，在繁华的新街口闹中取静。
（丽思卡尔顿实拍）
（丽思卡尔顿实拍）
西妹向工作人员表明来意，工作人员带领我们前往电梯厅，并帮助按下11层的按钮，整套服务熟练，豪宅和超壕酒店在“提供高端服务”方面是一脉相承的。
（丽思卡尔顿酒店大厅）
才上午10点，展厅就挺热闹的，西妹粗略估计，半个小时来访了5组客户，既有中年男性单独前来了解项目，也有年轻的夫妻前来。
（展厅实拍）
热情的置业顾问小姐姐告诉西妹，不少来访客户都是“河西老人”，也有“融创忠粉”。
有一组客户家住五矿崇文金城，想置换改善。
“在家里点不到肯德基”是这位客户的心里之痛。他认为，房子实际交付后，在仁恒江湾城、万科翡翠滨江、葛洲坝南京中国府的环绕下，滨江ONE的配套一定会有飞跃发展。
（南外青奥村小学）
此前，西妹在南外青奥村小学跑盘时，碰到两位学生家长，对双子星项目非常感兴趣，还招呼其他家长“快来看你的豪宅”。
他表示，更喜欢融创一点，也在考虑海玥花园。我告诉他，年内就会开，他表示，就在学校对面，到时候带着孩子一起去售楼处看看。
一位融创玉兰公馆的客户也来看房子，表示自己是“融创忠粉”，因为较高的精装修交付品质和细节化的绿化设计，自己家是区域内二手房价最高的，甚至高于邻居5000元/㎡。这次河西南的旗舰项目怎么能错过呢？所以展厅一开放就来看看。
壹号院基因作品，顶层大平层只有6套
滨江ONE是由南昌市政和融创共同打造的，是融政平台下旗舰项目，从名字也可以看出，滨江ONE是南京首座壹号院基因作品，但在壹号院的设计理念上有所创新，沿用融创简约的设计风格。
壹号院作品在多地均有落子，其中上海滨江壹号院开盘价在12.7万元，其他几座壹号院也是城市的代表性建筑项目。
（壹号院版图）
置业顾问告诉西妹，外立面是玻璃幕墙+干挂石材+铝板，展现出了项目整体的轻盈感和端庄感。
（效果图）
主力户型终于曝光，与小道消息相差不大，为142㎡三房两厅两卫设计、193㎡三房两厅三卫设计、242㎡四房两厅三卫设计；
户型分布：
242㎡：1、4#楼，均为29层，顶层为384㎡大平层，共2套；
193㎡：3、5、6、7#楼，6#楼位29层，其余楼栋30层，顶层为325㎡大平层，共4套；
142㎡：8、9、10#楼，均为29层；此外项目带有少量底跃。
项目沙盘实拍，所有栋均为两梯两户，私密性强。小区内设计有儿童、老人等全龄游客场所，不出小区，也能精准匹配需求。此外，小区内有还有乒乓球场等运动场地，运动场旁人性化设计了洗漱区：
户型图：
建筑面积约242㎡，四房两厅三卫：
这个户型比较新颖，西北面约15米的观景面，270°远眺江景。为了方便理解，置业顾问讲解时，将户型图侧放，用笔勾画出楼栋方向，介绍这番设计的目的。
（效果图）
此外，该户型三开间朝南，三套间设计，主卧包含超大面积的衣帽间和双台盆主卫，浴室也朝南，可享受落地窗外的小区景观；客餐厅约60㎡，中西双厨，尽显豪宅尺度；
（点击查看高清大图）
建筑面积约193㎡，三房两厅三卫：
约7.2米大横厅，南北双向大阳台，双套间设计，主卧包含步入式衣帽间、多功能区主卫，所有卧室均设计有飘窗。
（点击查看高清大图）
建筑面积约142㎡，三房两厅两卫：
户型方正，南北通透，客厅、次卧约7.8米双阳台设计，客厅与餐厅接近等宽，空间阔绰，主卧包含步入式衣帽间、独立卫浴，所有卧室均设计飘窗。
（点击查看高清大图）
两种PENTHOUSE的户型图也同步释出，一共只有6套。据西妹了解，已经有买房人对顶层大平层志在必得了。毕竟江边大平层非常稀缺，仁恒江湾天成的300余平大平层单价已经在10万/㎡了。
（效果图）
建筑面积约384㎡，五房两厅五卫：
中西厨设计、超大面积室外露台，在百米高空，仍然可以将室内外生活场景融合，双入户大门，5开间朝南，5个卫生间设计，主卧采用了总统套房式，除卧室外，还包含大面积步入式衣帽间、双台盆主卫、阳台和书房。
建筑面积约325㎡，四房两厅四卫：
双入户大门，两梯一户，四套间设计，主卧包含超大面积步入式、主卫和阳台。超大面积露台，270°观景。
南京富人区：青奥滨江板块
滨江ONE的楼面地价为40260元/㎡，在河西南仅次于葛洲坝南京中国府的地价。
一街之隔是同天出让土地的万科翡翠滨江，地价为40196元/㎡。
从地价来看，青奥滨江板块就蕴含“富人区”基因。
（青奥航拍图）
从未来的居住氛围来看，板块内有老牌豪宅仁恒江湾天成，还有新晋豪宅葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE，圈层纯粹。仁恒运营的江湾新天地也集聚了区域内的高端商业。
此外，区域内有两所学校，南外青奥村小学和规划中的5#公办9年一贯制学校；各项配套都趋于完善。
南京富人区将正式西移，房价将和到南京眼的距离息息相关。
不少买房人在地块成功出让后就苦等项目的上市。接下来，南京还有10家千万豪宅要上市，你最心仪哪一家呢？欢迎留言！
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