买房6个月就拿房！今天，麒麟精装现房首次交付！

365淘房 刘存佳 就在今天，麒麟科创园精装现房新保弘领东苑迎来首次交付，此次交付B地块8、9号楼共160套房源，这批房源在今年4月1日开盘，也就是说业主在买房6个月后就正式拿房了，速度非常快！

作为麒麟板块首个上市的现房项目，新保弘领东苑的地价22429元/平、房价仅30195元/平，而且还是精装现房，所以留给开发商的利润空间非常小，那么它的交付情况到底怎么样呢？

今天早上，我与业主小哥、验房师一同前去拿房，用一句话概括就是：在目前的南京楼市，新保弘领东苑整体还是不错的。

买房6个月就拿房！今天，麒麟科创园精装现房首次交付！

新保弘领东苑坐落在麒麟街道智通路215号，如果驾车前往的话非常方便，从绕城高速下来后向南行驶约1公里就到达目的地了。

项目共规划15栋住宅，总高约20层，它在今年4月1日首开，6月、7月、8月又先后迎来了4次开盘，精装修始终限价在30195元/平。

此次交付的B地块8、9号楼就是新保弘领东苑的首开房源，位于整个地块的南边，南向无任何遮挡，视野非常开阔。

▲此次交付楼栋区位示意图

当我们到达小区大门处时，由“家期如苑，幸福归来”八个大字组成的广告板就映入眼帘，统一白色制服、黑色贝雷帽的保安小哥双手背后站在大门口处排查。

小区物业为国家一级资质物业新城悦物业，可能是交付日的原因，我在小区内参观时经常能看到三人一组的保安小哥迈着整齐的步伐在园区内巡逻，还是给人很强的安全感的。

接下来我们走进小区内，给大家看下园区的实景：

1、小灯笼、红旗、风车等等众多装饰，非常可爱

小区内道路两侧的草坪里插了两排彩色的小风车，树枝上布满了小红灯笼、彩条等等装饰品，迎风飘荡，交付日给人非常喜庆的感觉。

2、整体绿化率很高，树木种类繁多

其实我之前参观样板间时就来到过小区内部，但这次交付时小区内的公开区域更大了，我才注意到新保弘领东苑B地块内整体的绿化率很高，目之所及满眼绿色。

而且它的这种绿色不只是草坪，各种各样的树、灌木形成了很养眼的绿，正值金秋九月，桂花香飘满整个社区。

草坪上还放了了几只金属造的小鹿，增添了些许可爱。

3、健身器材、儿童乐园、休闲区全配齐

还有一点比较吸引人的是，新保弘领东苑小区内除了常规的儿童乐园，还专门建了羽毛球、乒乓球、健身活动专区。

 

在生活节奏日益加快的现在，亚健康越来越多的出现在普通人的生活中。小区里多个平时打打球、跑跑步的场所是非常有益的。

新保弘领东苑为两梯四户设计，电梯分布在入户大堂的左右两侧，基本等于一梯两户的设计。

▲一楼入户大堂

建筑面积约89平“神户型”室内实景曝光！

新保弘领东苑这次交付共有建筑面积约89平、110平、128平三种户型，我联系了一位9栋的业主小哥，他买的89㎡3室2厅2卫的户型，这个户型之前也被称为功能性非常强的“神户型”。

▲建筑面积约89㎡户型

建筑面积约89㎡3室2厅2卫布局如下：打开门，正对餐厅、客厅、阳台。

▲餐厅、客厅

9栋位于整个小区的最南边，所以视野非常好，站在阳台上就能看见不远处的运粮河风光带、麒麟中央公园、沣麟广场等麒麟科创园地标性建筑。

进门的右手边是厨房，虽然面积不大，但“U形厨房”的设计让这片区域得到了最大化的利用。厨房内的橱柜使用的是欧派，油烟机灶具为方太品牌。

整个户型采取了动静分离的设计，客厅、餐厅、厨房三个东区在整个房源的西侧，而东侧分布着三室和两个卫生间。

▲主卧

据了解，主卧南向阳台分隔处可以打掉，这样主卧的面积就更大了，甚至在主卧和主谓之间可以新添一个过道型的衣帽间。

89㎡的双卫为了保证通风，皆设计为明卫，光线也很好。主客卫的马桶、台盆均为科勒。

▲主客卫

房源内还配备了美的中央空调、菲斯曼地暖两大件，窗户里面也有内置百叶，整体配置还是比较高的。

业主小哥自己在网上找了专业的验房师傅，对整套房屋做了全面的检查，整体来看没有漏水、开裂、水电不通等比较大的问题，但瓷砖空鼓、墙面破损、吊顶内接线无保护、窗边收口不严等小问题还是存在。

不过好在验房检测过程中，一经发现问题，陪同的工作人员都会随时记录并报备检修，就在8、9号楼楼下的工人师傅们就会立马上楼维修，速度还是非常快的。

虽然目前还没有二手房挂出，但是据我所知已经有不少业主商量着二手房价至少挂在3.5万/平以上了。我在交付现场也遇到几位业主，他们也都表示：虽然有一点小问题，但经过维修后都是可以接受的，整体比较满意。

以上就是今天新保弘领东苑交付情况。你觉得这个小区品质如何？哪些觉得不错，哪些觉得做的还不够到位？欢迎评论区留言。

如果您对南京楼市感兴趣，欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。

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