细数河西的鸡腿盘，除了在售的苏宁檀悦、云际花园，肉眼可见倒挂2万/㎡的华新城，还有较早的宏图上水云锦。
因其地理位置优越、品质好、绿化覆盖率高（45%）、学区优秀（南师附中新城小学怡康街分校、南师附中新城中学怡康街分校），宏图上水云锦一度成为河西中部众人争抢的豪宅。
（宏图上水云锦实景）
宏图上水云锦共经历了6次开盘，2015年4月首开，最后一次开盘推出211套房源啊，吸引5959组买房人，中签率低至3.5%。
刚刚，西妹发现了一个捡漏机会！
宏图上水云锦二期一套房源降价约150万元，建面约115㎡户型，单价仅为4.8万/㎡。目前小区的二手房挂牌均价已达到6.8万/㎡，最高成交价7.3万/㎡。
（宏图上水云锦二期均价走势）
拍卖对象：建邺区庐山路9号05幢1单元801室
楼层：拍品总层数为19层，拍品所在楼层8层。
建筑面积：建筑面积114.19平方米，套内面积88.55平方米。
建筑年代：2018年。
市场预估价：约695.6万元，预估单价6万元/㎡。
起拍价：约556.7万元，起拍单价约4.8万元/㎡。
租赁情况：租期为2019年5月1日至2021年4月30日，租金每月7000元，已付到2020年10月30日
注意：本标的物有优先购买权人，页面显示可贷款
拍卖时间：2020年11月10日10时至2020年11月11日10时止
建筑面积约115㎡，三室两厅一卫：
（户型图仅供参考）
房源实拍：
宏图上水云锦二期为精装角度，灶具、卫浴均选用了一线品牌。从实拍图看，房主保养较好。
（客厅）
（餐厅）
（厨房）
（卧室）
（卧室）
（卧室）
（卫生间）
小区内部实景，楼栋外观：
中央水景：
小区内的大草坪：
儿童游乐区：
景观区旁的雕塑、躺椅，随时可驻足欣赏、作停留歇息；红色塑胶跑道、宽阔楼间距，塑造出开阔视野；宜居的环境营造出有氧生活，不论是闲逛溜达，还是肆意奔跑，都是那么惬意舒适。
园区内楼栋分布图、指示牌标志、信报箱等，散发出无微不至的细心贴心；放眼望去，低调奢华的栋楼外立面，完全经得起岁月的锤炼，彰显出典雅的品质感。
大门入口处还设置了楼栋分布图↓↓
楼栋指示牌↓
小区内设置了垃圾收集处，方便业主生活↓↓
穿过花园的美丽之旅，整洁高雅的入户大堂如此明亮；一楼的智能呼叫系统、自动感应大门、宽敞的公共空间，体现出高端生活的仪式感。
每栋入户门的门口都有一个小喷泉，寓意“遇水生财”。
▼刷卡入户
▼牛奶箱
最后一张图汇总法拍房注意事项，可供参考：
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