120-170平！刚刚，燕子矶纯新盘公开！精装现房356套，很

365淘房 刘畅刚刚，燕子矶纯新盘佳兆业燕然居公开售楼处，户型图曝光！120㎡-170㎡精装现房，最快11月首开。

上午10点，燕然居售楼处聚集了不少买房人，人气火爆，现场图片如下：

 

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地价1.9万/㎡！燕子矶豪宅首次公开，120-170㎡精装现房！

佳兆业燕然居规划建设7栋住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，户型面积120㎡、140㎡、170㎡，共356套精装现房可销售，两梯两户设计。

项目预计11月首开，可能一次性推出全部356套房源。

 

据了解，燕然居后期小区物业为佳兆业。

 早在2017年，燕子矶G34地块，经过98轮竞价，被佳兆业收入囊中，楼面地价19852元/㎡，达到最高限价，竞建11000平保障房，需现房销售。

燕然居120㎡起步的户型设计，在燕子矶板块极为稀缺。这之前，仁恒公园世纪100平米起步，宝能滨江府93平米起步，万象天地九悦98㎡起步。很明显可以看出，在户型上，燕然居定位更偏改善，没有给刚需留余地。

燕然居的户型分布如下：1/2/6号楼均为120平户型，5号楼为170㎡户型，3/4号楼为140平米户型。

今天，燕然居户型图首次曝光，三个户型都设计了南向双阳台，卧室飘窗，主卧带有衣帽间。

建筑面积约120㎡3室2厅两2卫：

建筑面积约140㎡4室2厅2卫：

建筑面积约170㎡4室2厅3卫：

燕然居将将当代材料、东方审美和前沿科技融为一体，打造新中式国韵大宅。

燕然居建筑立面采用现代东方风格，采用新型保温一体板材质（仿铝板硅钙板），从视觉效果上看，整体建筑极具现代感。

燕然居采用围合式的建筑布局，使每栋住宅围绕中庭布置，将景观最大化的同时，满足每日通风日照时长。

燕然居园区景观打造，秉承“因地制宜，重塑风华”的主张，融合历史与现代文化，将内外双园作为主体景观。

景观主轴直接贯穿寒桥公园景观，在公园里再造一座公园，同时为了给业主提供仪式感非凡的礼遇，以类似于紫禁城的规划布局，采用轴线+合院的景观呈现形式，设计了特色迥异的“燕然四境”。

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与仁恒一街之隔！燕然居周边配套曝光，地铁、商业均有！

燕然居位于燕子矶新城板块，与仁恒公园世纪一街之隔，靠近宝能金融中心、保利国际社区。

从上图可以看出，燕然居靠近1号线北延笆斗山站，（1号线北延线全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、八卦洲大桥南。）

此外，燕然居的东侧，和燕路过江通道正在建设中，未来可以直达八卦洲、江北。

和燕路往南延伸则是红山路-和燕路快速化改造，将来一旦完工通车，燕子矶的交通便利情况会大大提升。

日前，燕子矶的医疗资源也迎来利好，官宣省人民医院将入驻燕子矶，燕子矶喜提三甲医院。

在商业方面，除宝能滨江商务区外，燕子矶招商花园城，于2018年开业，作为区域首个真正意义上的10万方综合商业配套，填补了燕子矶板块的商业空白。

在招商花园城旁，万象天地21万方商业综合体，预计将在2021年底开业。

教育资源上，燕子矶新城规划了约44所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。引入泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校等名校。

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又一个二手房冲4万/㎡！燕子矶接下来，还有哪些入手机会？

今年，燕子矶的新房市场，十分火爆。上市量增多，二手房出现涨幅。但土地市场却仅有一块宅地出让，土地储备量紧缺。

今年至此，唯一一块纯宅地土拍，成交楼面地价22128万/㎡，未来限制毛坯房价为3.2万/㎡，全装修售价预计3.35-3.4万/㎡。

与此同时，燕子矶二手房的价格也出现了涨幅。近期，电建海赋尚城最新成交一套87.12㎡的三房，成交单价39027元/㎡，总价340万，为毛坯房源，成交价含税。

据悉，融创玉兰公馆小区，二手房挂牌均价高达40989万/㎡。

燕子矶的新房市场，经历了金科博翠花园清盘，万象天地九悦低密度住宅收官，接下来，还有哪些入手机会？

目前来看，燕熙台的开盘节点最快，预计本月加推，房源为A03、A04、B03、B04，总共496套精装房。户型建筑面积95、104、107、128、143㎡，前期销许均价31465-32513元/㎡，首付最低三成。

万象天地九悦收官后，万象天地二期高层住宅即将公开，98-158㎡精装房源，预计今年上市。

仁恒公园世纪在售7、8号楼少量底跃房源，一梯两户，精装修交付，现房销售（预计2021年3月小区整体交付），整体均价为38900元/㎡。

今年年底可能再次加推，具体以销许为准。

宝能滨江府上个月公开了售楼处，预计首开B地块1-5号楼，最快10月开盘，户型面积约93-140㎡。

值得一提的是，目前燕子矶在售新房中，最大的户型为仁恒公园世纪187㎡。未来宝能一旦入市，将刷新燕子矶板块最大户型为250㎡。

值得一提是的，仁恒公园世纪是燕子矶首个提高首付门槛的项目，虽然总价较高，门槛不低，但从去化程度来看，并不愁卖。

之后，金科博翠花园在开盘时，也要求了5成首付，并验资150万。开盘现场人气火爆，最终日光。

由此可见，燕子矶的购买力充足，改善产品接受度不差。接下来，燕然居的入市，是否能延续燕子矶的高热度呢？

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2020年主城新盘： 云澜尚府 明阅府金基望樾府 华夏幸福南京大校场G12项目中冶锦绣珑湾 金陵玖园颐和铂湾 

近期热门楼盘：都荟天地城 锦麟融誉府 世茂璀璨睿湾 燕熙台  仁恒城市星光 仁恒公园世纪中冶盛世滨江  星叶欢乐城  栖霞鲁能公馆

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