江宁新盘户型图首次曝光！上秦淮热盘马上加推，价格...

 365淘房 姜娇 今天，安家在江宁收到两大消息：

1、正方新城纯新盘联发云启，三大户型图首次曝光，预计9月公开售楼处、10月首开。

2、上秦淮低密洋房碧桂园泊云间，预计9月加推收官房源，这批房源内部紧邻中央景观带，外部临近云台山河。

联发云启户型图首次曝光：精装三房、户型方正带宽景阳台

正方新城纯新盘——联发云启，新中式建筑风格，打造18栋19-25层精装高层，预计9月公开售楼处，10月初开盘。建筑面积约98、110、125㎡，价格参考市场价。

（鸟瞰图）

户型图首次曝光如下：

建筑面积约98㎡:三房两厅两卫

户型方正，带宽景阳台，采光效果较好。南向卧室均带飘窗，空间利用率高。98㎡双卫设计，性价比高。

建筑面积约110㎡：三房两厅两卫

户型方正，宽景阳台、超大客、餐厅，给予主人舒阔的会客空间。主卧套房设计，预留衣帽空间，带独立卫生间，私密性强。南向卧室均带飘窗，延展生活空间。卫生间干湿分区，有利于保持干净卫生。

建筑面积约125㎡：三房两厅两卫

南北通透、超大阳台，室内明亮舒适。主卧大套房设计，享受高品质生活。动静分离，家人间互不干扰。此户型适合三代同堂，改善之家。

据悉，联发云启总户数1600户，车位1953个，首期房源暂定2022年12月30交付。容积率2.2，内部绿化率43%。

联发云启紧邻在售盘荣盛隽峰雅苑和已交付的银城蓝溪郡，旁边有拉萨路小学江宁分校（今年首次招生）和吉山软件园幼儿园，向北直线距离约2公里处则是规划中的三江学院，片区配套正在不断完善中。

（区位图）

目前，正方新城主要面向刚需客群，项目旁边的荣盛隽峰雅苑在售毛坯洋房、高层，洋房均价22969元/㎡，高层均价20603元/㎡。比起隽峰雅苑，联发云启打造精装高层，入手门槛略高，但面积段更为集中。

碧桂园泊云间预计9月加推收官房源，近中央景观，外临云台山河

上秦淮低密度洋房碧桂园泊云间，预计9月加推收官房源，预计推出230套，其中184套平墅，46套底墅，包括8栋，9栋，10栋，11栋，12栋，16栋，17栋，20栋，21栋，24栋以及4栋。其中洋房建筑面积约125㎡，底墅建筑面积约240--280㎡。

收官房源整体位于项目东侧，紧邻小区中央景观带，外部临近云台山河，是名副其实的城市河景房。

（加推楼栋）

户型图如下：

容积率仅1.1，建筑密度仅25%，整个社区约29栋共500多套房。小区最大楼间距约40米，层高约17米，楼间距比约1：0.4。内部绿化率约40.57%，打造多重坡地景观，植被茂盛，低密度现房，舒适度非常高。

部分现房实景图如下：

泊云间位于3号线秣周东路站约700米处，与游小分校仅一墙之隔，北边紧邻上秦淮湿地公园。住在这里，既可以享受片区高端、便捷配套，又能享有稀缺自然资源，是整个南京都非常难得的低密度健康宅区。

（区位图）

除了碧桂园泊云间，上秦淮精装科技高层葛洲坝融创紫郡府，最快8月下旬开盘，首开5、6、11三栋楼，建筑面积124㎡B1户型，放风价3.15万元/㎡，总价预计390万起。对于想买96㎡小户型的网友，估计要再等一等了。

紫郡府共13栋高层，层高15-19层，建筑面积约96㎡、124㎡、140㎡，精装修科技住宅。多数楼栋以两梯两户一单元设计为主，楼间距最大达50米，绿化率约36%。高层主要位于小区北边，内部将设置儿童玩乐场等配套设施，丰富业主的生活。

124㎡：三室两厅两卫

 

 

高层精装修交付，5G科技住宅。内部恒温、恒湿、鲜氧。紫郡府由葛洲坝物业管理，居于小区，除了要交物业费，还要交科技系统管理费，但不用安装地暖、中央空调等。

上秦淮低密度洋房融信秦尚栖庭，预计9月加推，建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡，参考首开价33500元/㎡。

作为上秦淮云台山河以南首家楼盘，融信秦尚栖庭毗邻上秦淮湿地公园，规划容积率仅1.2纯低密园区，5-7层稀缺洋楼，现代东方建筑风格，仅516户。

（楼栋分布图）

建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡，刚改、改善均可入手。户型方正，大横厅设计，122㎡南向开间约13米、137㎡南向开间约15米，超大面宽带来超大视野，大平层级宽绰。得房率最高86%，加上飘窗、宽景阳台，室内可利用的实际面积非常高。

建筑面积约122㎡：四房两厅两卫（主力户型）

建筑面积约103㎡：三房两厅两卫

建筑面积约137㎡：四房两厅三卫 

对于以上近期上市楼盘，你想要入手哪一个呢？欢迎留言评论。

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