独家数据发布！7月南京别墅销售排行榜火热出炉！

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近日，南京别墅圈独家发布7月（2020.6.26~7.25）南京别墅销量榜单！ 2020年7月南京全市别墅共成交了164套，与上月成交213套相比有所下滑，但放眼今年以来，7月别墅成交量目前排在年度第二的位置。

江北再次领跑，溧水、高淳、六合成交量持续上涨！

本月，江北板块成交56套别墅房源，占据全市别墅成交量的26.2%，排名第一；江宁以44套排名第二，高淳以30套成交量位列第三。

南京主城区，城南、河西没有成交，也没有别墅房源上市，南京主城别墅新房源极其匮乏！而城中成交的5套均来自城中稀缺豪宅万科安品园舍，然而该项目目前也面临收官。

近几个月，溧水、高淳、六合等远郊别墅一直保持着不错的上涨趋势，成交量正在大幅上升。 

值得一提的是，六合成交了22套别墅，占据了江北板块40%的成交份额。其中，位于六合的郦湖美墅就成交了19套。

郦湖美墅大概就是“明明可以靠颜值，却非要靠实力”的生动写照了，作为目前南京性价比最高的养老别墅，郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄，在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑红湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。

郦湖美墅周边有诸多南京最著名的生态风景区，包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等，非常适宜居住。

在这里，每一户都能拥有一个超大庭院；二层、三层还设计了三面大景观露台，270度观景感受，配以海湾式布局，可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。

郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼，均价14000元/㎡，毛坯交付，总价300万左右，最低268万起，具体一房一价。

金基九月森林蝉联第一，远郊别墅成交火热！ 

在南京全市别墅销售金额排行榜中，金基九月森林以1.7亿元成为7月销售金额冠军！万科安品园舍位居第二，九龙湖别墅位列第三。 

上个月，金基九月森林以近6亿的销售额领跑整个南京别墅市场，本月依旧位居第一。

作为千万级的产品，金基九月森林一直在南京别墅市场炙手可热。项目容积率仅0.52，由金基物业管理，兼具繁华与宁静的纯墅区。内部设计了极具禅意的七个景观组团，每一处细节，都体现了豪宅的风范。金基九月森林还在产品中引入新一代的科技系统，为业主提供科技系统服务。

在本月全市销售套数排行榜中，溧水的卧龙湖小镇以23套排名第一，郦湖美墅位居第二，而金基九月森林排名第三。

从成交数量上可以看出，高淳和溧水的别墅以低总价、周边自然风貌良好、产品有吸引力等众多优势吸引着着广大别墅爱好者。像卧龙湖小镇这样单价“1”字头的别墅，是最能够撬动南京中产的购买意愿，完全可以作为第二居所或者是未来的养老胜地。

位于溧水的卧龙湖小镇坐拥7000亩自然资源山水，4000亩卧龙山、3000亩卧龙湖。自带以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区，还规划一个超五星级酒店。均价仅16380元/㎡。

还有刚刚领取销许的汤山温泉康养小镇，正在以每个月加推一次的速度快速去化。

汤山温泉康养小镇是中国金茂携手苏豪健康进军康养小镇的首个城市运营项目，是江苏首个康养特色小镇项目，也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。 

项目打造中式合院、叠墅、洋房、高层等产品，围绕“温泉+旅游度假、温泉+健康休闲、温泉+城市宜居”三大核心，将呈现出一座身、心、灵、养、居五位一体的温泉小镇。

▲汤山温泉康养小镇效果图

目前，汤山温泉康养小镇在售4、19、30幢四层叠院房源，销许均价约25130元/㎡，属于上下叠院形式，一楼带院子，顶楼带露台，户型建筑面积158-265㎡，精装交付。

叠院效果图

从本月南京全市别墅产品销售情况来看，联排依旧是一马当先，叠加类产品紧随其后。

 

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