城北“神户型”来了，价格洼地迎重大机遇

2020的南京楼市，贯穿了7个多月的核心字眼，大概是“涨”。不管是地价还是房价，正一步步击倒买房人。

南京主城的各个板块房价天花板在不断被刷新：河西南6.4万/㎡、江心洲4.5万/㎡、河西中4.9万/㎡……就连几年前不太被看好的燕子矶板块也已经跳涨到了4万/㎡，可谓是“无上限”。

如此高门槛之下，想在南京主城置业成了一件愈发艰难的事情。在预算不是太充裕的情况下，想要在主城买到地段好、各种配套齐全且有发展潜力的项目简直难上加难。

——和燕子矶同样位于城北的新港经济开发区便成了主城最后的价格洼地。

【壹】

近两年城北多个板块新房价格呈上升趋势：小市、燕子矶、新玄武……让肖想入住城北的许多买房人都不禁望而却步。想要买到既处在价值高地但同时又是价格洼地的项目，着实不是一件易事。

让我们把目光投向近些年飞速发展的新港经济开发区。

1993年11月经江苏省政府批准为省级开发区。2002年3月15日经国务院批准为国家级经济技术开发区。2003年3月10日，国务院批准在开发区内设立国家级南京出口加工区。

建区近20年来，开发区已吸收国内外投资超过1800亿元，主导产业年工业产值突破千亿元，高新技术产值、重大研发机构、人才引进、科技创新等均位居全市前列，综合投资环境跻身国家级经济技术开发区前列。

多年深耕之下，京东、微软等800余家科企业落户，24家新型研发机构聚集于此。新港经开区200平方公里的城市沃土已经成为大时代聚光灯下的焦点。

纵观新港经济开发区的整个发展历程，与燕子矶新城颇有些相似之处。如今的燕子矶正在从过去的刚需重地悄然蜕变成改善热土，新港经开区的发展前景也不容小觑，蝶变成为下一个燕子矶新城指日可待。

在这时候选择在这里置业无疑是非常明智的决定。板块内即将在8月下旬首开的纯新盘江悦润府便成了许多置业者关注的热点项目！

【贰】

今年4月3日，NO.2020G04地块成功出让，石榴集团以17608元/㎡的楼面地价拿下这幅地块，随即与正荣集团合作，共同开发这幅地块，项目案名定为江悦润府。

项目规划A、B、C地块，其中A地块打造7栋高层住宅，B地块打造5栋住宅以及1栋自持租赁住宅， C地块作为S1城市道路用地(地下空间出让，可作为停车场库及相关配套用房使用)，用地面积4872.04平方米。

江悦润府此次预备首开户型建面为76、89、105㎡，涵盖全龄段所需，户型设计简直可以称得上是同类型户型的性价比之王！

76㎡的新房户型在南京主城已经不多见了，更难得的是这是全明户型，三开间朝南。

76㎡为两室两厅一卫设计，户型小总价更低，户型方正，利用率高；三开间朝南，南北通透。很适合小情侣们购置做婚房，性价比超高。

89㎡有A和B两款户型，双卫生间＋双阳台的设计。

A户型为三室两厅两卫设计，主卧套房，私密性很好；南向双阳台设计，视野更开阔，采光性也更好。

B户型同样是三室两厅两卫设计，主卧套房，不过三开间朝南，南北通透，采光极佳。

105㎡的户型为三室两厅两卫设计，南向双阳台可以说是相当舒适了。空间尺度非常优渥，超10米的南向面宽。南北通透，采光性抢；双卧设计，居住的舒适度也会更高。

值得一提的是项目采用精装修交付，包括中央空调、新风、地暖三大件，省去了业主们后期装修的时间和成本。意在重新定义城北人居标杆。

打开房门以后，是满目绿意盎然、生机勃勃的景象。

当今买房人总是颇为关注小区的园林景观，江悦润府在这一方面也是全面升级。业主们可以在满目的绿色中恣意踱步，累了就在水上流亭里小憩一番，有子女的还可以带孩子在儿童乐园放飞一下心情。

全龄全时全境的社区能够给所有业主提供放松愉快的心情。

【叁】

江悦润府所拥有的不仅仅是高性价比和全能神户型。

它所在的片区在近几年的发展之下，城际交通、商业等各种配套都在逐步落实完善醇熟，置业者无论是想自住还是投资，江悦润府这个项目的价值与潜力都能得以彰显。

地铁双线，畅达全城

项目毗邻在建的地铁6号线新生圩站和在建中的地铁7号线仙新路站。7号线预计将在2021年底前建成通车。地铁6号线预计2023年建成通车。

地铁6号线和7号线都是名副其实的“换乘王”，届时将畅达主城各个板块，景点、商圈、车站，一一囊括其中。业主们出行非常方便。

商业配套完善，生活休闲兼具

项目周边的商业配套也很不错。金地峯汇中心将拉开南京新的繁华商圈，备受关注的新尧金地广场预计将在年底开业，而刚刚出让的苏宁新港G24地块，未来会打造成一个90万方TOD智综合体。未来新港经开区的商业配套将更加成熟。

此外，相距不远的燕子矶商业配套也一应共享。大型商业综合体万象天地正在火热建设中，占地约10万方的燕子矶招商花园城也已开业。宝能G01地块也将打造338米燕子矶新城的地标性建筑。

学校、医院护航，教育医疗一应俱全

教育配套方面，项目附近还有规划中的66班制的小学和初中，值得一提的是：政府已经官宣片区内将引入鼓楼区的优质教育资源。

医疗方面，南京市新港医院和南京市栖霞区医院距离本案都不到2.5公里，另外还有优质的医疗资源正在规划中。

可以说板块内配套一应齐全并在逐步完善落实当中，发展前景也会随之日益凸显。这里势必会成为越来越多的置业者买房选择时关注的焦点。

江悦润府项目首批次加推3、4、7#楼，即将在8月底首开！

目前案场正在办理VIP卡登记。距离8月下旬不过10余天，时间已经相当紧迫！

有意向的置业者们抓紧时间亲临现场了解详情，欲购从速！