最新实探！海峡城，学区划定之后…

365西妹 这个星期，海峡城一共发生了两件事：

一是海峡城的二手房成交单价创新高，破5万元/㎡；

二是海峡城小学终于确定引进名校，由新城系办学。

受到热情的海峡城业主邀请，西妹于6月13日来到风暴中心的海峡城。

▲海峡城云玺湾实景图

（西妹在此非常感谢这位网友，如果您对您的小区也有话要说，欢迎添加西妹微信：hxfbs365）

一、被低估的海峡城？学区划定之后有人激动有人淡定

5月25日，安家河西收到网友小道发布了《南师？南外？新城？河西南热盘学校传来最新消息》稿件，提及极大可能为新城，果不其然。（南师？南外？新城？河西南热盘学校传来最新消息）

6月12日的下午，建邺区官宣了公办小学施教区！海峡城的学区终于定了！海峡城小学（建设名），纳入南师附中新城教育集团。

之前，海峡城是由致远外国语小学乐山路分校代招，现在，家门口的小学终于等来名校，对海峡城业主来说是极大的利好。

有网友评论，官宣学区后，身价涨100万。

▲海峡城云璟湾实景图

目前，这所小学的施教区域划分为：江东南路以西、扬子江大道以东、江山大街以南、头关街以北区域。

目前，包括的楼盘有：

海峡城、金地中心风华、正荣滨江紫阙、绿地华侨城海泊滨江、万科G10地块、融创G11地块、葛洲坝南京中国府、青奥村。

也就说，目前海峡城业主不但家门口的学校是名校，未来学校的生源也比较整齐，都是家住河西南豪宅的小孩。

必须要注意的是，这些楼盘的学区划分今后可能也有变数。

40层俯拍海峡城小学↓↓

海峡城小学最新进展↓

然而，这位热情的业主却告诉我，是不是名校，没有很在意，是名校锦上添花。她认为学校的利好是，离家很近，小朋友上学很方便。

节省下的时间和其他成本，可以投资在一对一的辅导上，可能会更有效果。毕竟还只是小学，业主认为家长的重视对成绩也很重要。

至于，划学区后涨价的传闻，这位业主表示不是很在意，毕竟房子是自住，家里小朋友也确实有上学的需求。

从云玺湾北门出去就是海峡城小学，在这位业主家里可以看见小朋友在操场上体育课。业主打趣道，这是一种云监督呀。

二、被低估的海峡城？业主有话说

海峡城为什么是河西南的价格低谷？

中介认为装修标准是一个很大的因素。

而业主却认为，海峡城装修标准不低，整体风格现代时尚，并且细节打磨优秀。

西妹进入小区后，就能看见一片开阔的水池景观。水池底部贴有蓝色马赛克。

据业主透露，物业对水池的保养很用心，三天两头有工作人员在捞悬浮物。西妹也认为水池整体很清澈，景色宜人。

水池旁有供业主休息娱乐的小亭子↓↓↓

儿童游乐设施用蓝色做主色，与水池相呼应。不少小朋友在玩耍，业主透露，小区里年轻的一家三口比较，整体居住氛围呈现年轻感和时尚感↓↓↓

电梯厅贴心地贴上了为小朋友量身高的贴纸↓↓↓

进入业主家后，西妹第一个感受是，房间采光优秀，客厅朝南的窗户很敞亮。其二是景观不错，在北侧可以看见鱼嘴湿地公园和江景。

西妹在40层拍摄的江景，西妹实探当天下了场暴雨，雨后天晴有种别样的美，业主透露，平时夕阳西下真的很美↓↓

业主透露，在装修时，装修团队认可交付时的材料，认为用料都是不错的，墙上贴的是墙布材料，如果不小心弄脏，用水擦拭即可；

厨房的细节可圈可点，在灶台的隔油板上安装了水龙头，方便业主做饭时加水。

户型设计上也有亮点，贯通式阳台，从客厅和次卧都可以进入阳台。

买房人在置业时自己的实际需求和考量。业主透露，正荣润峯的装修她很喜欢，但是阳台设计为仅能从次卧进入，在生活上有不便利的地方。

业主坦言，房子是也有一些遗憾：因为有一段较长的连廊，所以公摊面积较大，得房率比较低；

一个单元一梯两户，共40层，容积率高；

在户型上，主卧面积不大，如果摆放1.8米的床，可能无法放下两个床头柜。

地下停车场，有两层，车位足够，没有停车难的问题↓↓

业主素质较高，电动车整齐摆放↓↓

写在最后：

西妹在小区门口仅5分钟，就遇上了两组中介带着客户看房子，看房人表示，海峡城还是性价很高的，选房源不拘泥一期二期三期，户型合理，楼层合适，价格也能接受就可以。

更有中介透露，官宣学区后，挂牌价一夜上涨了150万元。

海峡城作为河西南的拓荒盘，终于逆袭。

西妹想说，当年以1万5/㎡价格入手的业主们，现在何尝不是隐形的胜利者；以刚需上岸的外地人在南京拥有属于自己的家，而大多数老城区的南京人也许已经对河西南望而却步了。

不过是时代更迭，各有各的际遇罢了。

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