最新实探！新街口苏宁广场现场进展曝光

6月13日，苏宁控股集团董事长张近东现身一线督战后提出，苏宁将持续加大“新基建”投资布局，围绕智慧零售基础设施建设，推动产城、商业等形态提档升级。

据悉，苏宁当前正围绕“新基建”正在全国展开投资布局。而在南京，苏宁计划布局20个智慧零售综合体项目，其中包括8个苏宁广场和12个苏宁易购广场。

7月初，苏宁补仓南京。以底价45.7亿元摘得新港G24地块，加大在南京紫东板块的投资布局，打造90万方TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。

除了仙林苏宁广场以外，个人最关注的莫过于新街口苏宁广场。这不仅是新街口商圈未来即将面世的重要项目之一，南京首家柏悦酒店也将入驻。 

一、新街口苏宁广场最新实探

新街口苏宁广场东临洪武路，北临中山东路，西侧与南侧面临正洪街广场商业步行街。本周，我去现场实探了一番，下面来给大家分享下现场最新实拍图。

自2007年拿地至今，新街口苏宁广场一直没有实质性进展。据了解，在土地出让以后，地块上其实还有不少待拆迁的店面房，其中有部分店面因不满意拆迁条件迟迟不愿搬离，因此导致拆迁时间表一拖再拖。

去年，工人文化宫的拆除工作有了显著进展。本周我们去项目现场实探，发现通灵珠宝也已搬迁，但还有部分商家如森马依然在营业中。

希望拆迁问题早日谈拢，新街口苏宁广场能加快建设进度，按照原先计划2023年竣工。

二、深度解密新街口苏宁广场

南京新街口苏宁广场耸立于“中华第一商圈”新街口核心位置，商圈内商业规模巨大、业态丰富、人群密集、交通便利，客流量巨大。

建筑内部用多枚倒置印章组成的艺术装置呼应“南京筑印”的文化概念，将现代的形式美感与传统的人文内涵相结合。

南京新街口苏宁广场总投资50亿元，定位为高端商业和甲级写字楼，集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体，引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段。

项目总建筑面积约22.93万平方米，由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成，是新街口商圈未来即将面世的重要项目之一。

项目以印章为概念勾勒出集合办公、商业零售、酒店功能于一体的360米超高层独特的建筑轮廓。整栋建筑佛如一枚玉石印章端方大气，一展南京千年历史文化积淀，必将成为南京天际线新景观。

▼商业裙楼立面以抽象化的印章为元素与塔楼形成呼应，由四瓣式作为基本的单元形式，结合室内空间对自然光的需求，经过一系列渐变式的组合，成为具有韵律感的生动立面。

商业南面入口空间：

▼内部南北两个中庭以倒置印章为元素，营造出简约内敛的东方质感和艺术氛围。裙楼主入口朝向繁华的商业步行街和商业广场，地下流线贯穿下沉广场和莱迪广场，连接地铁2号线，动线流畅，有力引导人流，提升商业效益。

以倒置印章为元素的商业中庭

值得一提的是，南京新街口苏宁广场的顶部区域未来就是南京首家柏悦酒店，柏悦酒店是全球顶级酒店公司凯悦集团旗下的Luxury奢华级酒店。

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