2020二手房数据发布会——刁品伯发言

首先，王祥房产主要区域是河西奥体、河西南、江心洲和江北核心区，我们主要二手房经营范围是高品质次新房，我们的区域里面二手房成交这几年其实跟新房供应有很强的相关性。比方说，我们今年发现河西南，比方说刚才也体现出来成交量比较大的小区，价格涨幅也比较高，五矿、佳兆业、海峡城次新房小区。

我觉得今年成量大幅度上涨和成交价格上涨核心影响就在于整个河西南地区，现在90平米紧凑三房供应现在基本上没有了，目前在售基本上大平层产品为主，所以区域内部紧凑性三房现在供应发生一些供需失衡情况，导致这个区域带有学区属性的次新的品质较高的这些小户型房产，是很受追捧，也是很多置换或者一些刚改首选的目标，我是结合我们区域主营内次新小区供应相关的变化趋势我做一些简单的分析，谢谢大家。

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