楼市快讯 | 31990元/㎡，燕子矶纯新盘被限价；水沐雍荣府正在申领销许

刚刚，位于燕子矶纯新盘燕熙台销许已领，销许均价31990元/㎡，首开A地块的1#和2#，共约255套房源（人才房77套），首开户型为约95㎡、107㎡、128㎡，明日（6月11日）上午9时报名。

户型如下：

95㎡三房两厅一卫

107㎡三房两厅两卫

128㎡四房两厅两卫

燕熙台原为燕子矶G37地块，去年7月3日，经59轮竞价，被华侨城以37.3亿元的总价摘得，楼面价17539元/㎡，溢价率18.41%。此前，项目放风价高达33000元/㎡。

根据规划显示，项目分为A、B两个地块，共拟建15栋住宅及配套。据了解，该盘将由华侨城和颐居联合开发，整体住宅户型面积约92-141㎡。

今年城北燕子矶板块开启价格三连跳，两个月内，从刚30000元/㎡出头的价格到38900元/㎡。而燕熙台若确实已31990元/㎡价格入市，无疑也给购房者一个机会。

3月28日，中海燕矶听潮推出389套收官房源，销许均价仅30982-31109元/㎡；

4月29日，万象天地九悦首开102套洋房住宅，销许均价35800元/㎡；

5月17日，燕子矶地王仁恒公园世纪时隔三年终于出山，销许均价38900元/㎡，157㎡的大户型单价最高可达到42700元/㎡。

不过，值得注意的是，万象天地九悦和仁恒公园世纪均为现房销售，首推皆为洋房。而燕熙台和中海燕矶听潮为高层房源。

目前燕子矶板块内已汇集仁恒、佳兆业、华侨城、金科、宝能等一众房企，颇有当初河西南“星八克”之势，一场“抢人大战”也势在必行。接下来，板块内还有两大高价地等待出山，分别为佳兆业燕然居、金科博翠花园，后期价格如何，我们拭目以待。

金科博翠花园今日于万谷慧公开城市展厅，两大户型曝光，分别为99、115㎡，现房销售，放风价35000元/㎡。

2017年7月12日，经过87轮竞价，该项目地块被金科以81000万元竞得，楼面价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400平保障房，现房销售 。

项目规划5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。地块规划用地性质为二类居住用地，规划允许布置住宅及相关配套设施。

佳兆业燕然居原为燕子矶G34地块，2017年7月12日，经过98轮竞价，被佳兆业以125000万元竞得，楼面地价19852元/㎡，达到最高限价，竞建11000平保障房，现房销售，项目上市时间待定。

佳兆业燕然居总建筑面积为89845.83平方米，其中地上建筑面积为62909.62平方米，共规划建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房。

每一座新城的建设都要伴随着轨道交通的发展，目前燕子矶规划有地铁1号线北延线(在建)、6号线(规划)、“南京地铁换乘王”7号线共3条轨道交通线路，7号线预计2021年建成通车。但目前仅有公交可供出行。

教育方面，目前燕子矶规划有43所公办学校，南师附中据传将落地燕子矶，周边还有南外燕子矶分校，宁燕外来工子弟小学、燕子矶初级中学、栖霞实验小学、晓庄学院附属小学等。

商业方面，板块内有已经开业一年多的招商花园城，后期还有华润打造的万象系，预计在2021年年底开业。

水沐雍荣府正在申领销许

据南京网上房地产显示，仙林湖热盘水沐雍荣府正在申领销许！即将加推11#、15#、16#、18#，共432套房源，户型建筑面积约89㎡、112㎡、137㎡，其中，15、16、18#为建面约89㎡小户型，共360套，项目前期精装均价32000元/㎡。

户型如下：

项目早于5月29日首开，推出12、13、14号楼共212套房源（其中人才房64套），均价约32000元/㎡，户型有112㎡、137㎡两种，人才房共85人报名摇号，中签率74.4%，普通房源共1496组有效报名，中签率9.9%，首开去化约9成。

水沐雍荣府前身为招商G67地块，去年10月10日，被招商以总价31.4亿元竞得，楼面地价17867元/㎡，由招商蛇口、水利地产、新希望地产三家房企共同打造。

根据此前的规划显示，项目将拟建19栋住宅，总层高17-20层。其中包括4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。