重磅：最高限价25810元/㎡！江北核心区再挂二类住宅用地

365淘房 张洲 就在刚刚，江北核心区又挂出重磅二类住宅用地！这幅地块大有来头，为备受关注的江北核心区世纪金源剩余地块！

此次挂出的NO.新区2020G12地块，最高楼面限价高达25810元/㎡，一举突破之前挂出的2020G11地块的25403元/㎡最高楼面限价，成为江北核心区最高楼面限价地块。今日土拍热度犹在，江北核心区又出重磅地块，南京土地市场火热异常。

这幅地块将于2020年6月23日正式拍卖，具体情况如下： 

NO.新区2020G12，二类住宅用地，土拍起始价12亿，楼面价17800元/㎡；最高限价达17.4亿，最高限价楼面价25810元/㎡。

★★一起来看地块详情：

最高限价创新高！绯闻缠身，江北核心区重磅宅地刚刚挂出

NO.新区2020G12地块信息

地块编号：NO.新区2020G12

用地性质：二类居住用地

四至范围：东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路。

总用地面积：26966.65平米

出让面积：26966.65平米

综合容积率：1.01≤R≤2.5

起拍价：12亿

最高限价：17.4亿

起拍价：17800元/㎡

最高限价：25810元/㎡

地块解读：

这幅地块位于江北核心区，纬七路隧道口，旁边即为江北核心区顶级豪宅雅居乐滨江国际，周边的大型配套包括了江北新区图书馆、美术馆、乔波冰雪科技城等，这幅地块周边包括了正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际等小区，二手房挂牌价在4万/㎡左右，最高成交大达到了4.5万/㎡，这里是目前江北新区二手房房价最高的区域！

而这幅地块的背后，故事更加丰富。在10年前的10月份，一场土地拍卖，500多轮竞拍，两次刷新地王记录，3幅地块斩获77.65亿元，江北楼面地价冲至7813元/平方米赶超河西……在那一场惊心动魄的国土拍卖会上，主角之一的世纪金源，一直沉寂至今。

当天，位于浦口新城总部大道东侧的NO.2010G40、41、42三幅地块的拍卖拉锯战主要在雅居乐和世纪金源之间展开。雅居乐在两次以7000多元/平方米的高地价拿下G40、G41前两块地之后，由世纪金源收尾拿下最后的G42地块。

一年后世纪金源被爆有意退地，然后一直消声至今。如今这幅地块再次挂出，消息一出，一石激起千层浪，网友们议论纷纷。有人猜测这幅地块将由世纪金源继续拿，补出让金，整体开发，也有小道消息称某财大气粗的央企开发商早已盯上这幅地块，考察多次，势在必得。

6月22日，这幅地块将正式开拍，届时将花落谁家？我们拭目以待！ 

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。

（3）地块内需建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

江北新区猛烈供地！今天，金科首进六合

2020年以来，南京土地市场一直火热，南京各个板块高地价频出，仿佛又要回到2016年那个频出地王的时代。土地价格的日益高涨必然会带来房价的上浮。今年上半年集中拍出的土地预计将于今年下半年或是上半年上市，想必一年后南京各个板块房价又有所突破。

 

本次地块中仅有一块属于江北，即NO.2020G17地块，地块经过3轮竞价最终南京金科天宸房地产有限公司竞得，竞得价8.1亿元，楼面价6122元/㎡，来自重庆的金科地产首进江北。

NO.新区2020G17地块信息

地块编号：NO.新区2020G17

用地性质：二类居住用地

四至范围：东至龙瑞路， 南至七里楠小区， 西至时代大道， 北至纬一路。

总用地面积：60138.49平米

出让面积：60138.49平米

综合容积率：1.01≤R≤2.2

起楼面价：5971/㎡

最高限价：8618/㎡

该地块远离六合中心区域，相对来说关注度并不高，六合地王为2016年12月28日派出的保利荣盛合悦9647/㎡。金科地块距离保利荣盛合悦大约2.4公里。

该地块四周以二手房为主，目前在售楼盘为荣盛鹭岛荣府，二期均价为11500元/㎡，毛坯交付，三期期房，户型建筑面积为95-118㎡，均价为12049元/㎡。周边二手房均价大致为10000-16000元/㎡。

★六合在售新盘盘点：

目前来说六合新房市场房源充足，产品可选较多，毛坯、高层、别墅都有选择，接下来还有一些改善盘进入六合市场。

★江北即将土拍地块一览（除今日2020G12地块）：

江北新区将会迎来大批土拍，是否会迎来新地王，让我们拭目以待。

一周楼盘推荐：

德盈龙华国际广场|融侨誉江

中建熙元府|通宇林景紫园

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