最高300米、3栋超高层！河西230万方综合体有新进展

365淘房 徐梦月 昨天，苏宁睿城剩余地块（E03E04地块）项目规划设计方案批前公示，将打造3栋超高层科研塔楼、一组2层商业建筑，最高的塔楼将近300米！ 

庞大的苏宁睿城正一步步完成最终的宏图。>>震撼！城东最大购物中心航拍图来了，预计明年开业

苏宁睿城打造三栋超高层科研塔楼 最高291米

苏宁睿城位于南京市鼓楼区，北至水西门大街，西至清河路，南至集贤路，东侧紧邻下圩河。>>刷爆朋友圈！南京惊现第一家潮牌网红菜场，地址在这…

区位图

项目占地面积约74175.67平方米，地块规划用地性质为商业用地、科研设计用地，容积率≤4.5，建筑高度≤300米，建筑密度≤45％，绿地率≥15％。

拟建方案总建筑面积约58.7万平方米，其中：地上建筑面积约33.3万平方米，主要功能为商业、科研及相关配套设施，由三栋超高层科研塔楼，以及一组二层商业建筑组成；地下建筑面积约25.4万平方米，主要功能为商业、配建停车场设备用房、人防设施等。

通过总平面示意图可以看出，T1科研楼共60层、总高291米，T2科研楼41层、183.8米，T3科研楼41层、183.5米。未来，苏宁睿城3座超高层建筑将拔地而起。

最新效果图

230万方智慧生态版图 苏宁睿城二期已开工

苏宁睿城是苏宁置业深耕布局产城小镇打造的科技生态之城，项目位于南京河西CBD，由美国CRTKL和NBBJ担纲设计，总体量230万方，涵盖超甲级写字楼集群、苏宁广场、奢品酒店、高端智慧住宅四大核心业态，融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。

苏宁睿城

苏宁睿城打造的70万方高端办公集群，由10幢摩天商务集群构成。秉承国际化服务理念，整合前沿科技生态地产的运营经验，苏宁置业以科技智能系统与绿色生态概念打造企业总部办公产业链集群。

凭借得天独厚的长江岸线江景资源，苏宁睿城逐渐成为长江经济带上滨江总部经济带的科技生态集聚中心。目前，国家能源集团、平安产险、友邦保险、宝钢气体、毕马威等一系列世界五百强、中国500强企业纷纷入驻。

苏宁睿城摩天商务群

今年3月30日，苏宁睿城二期宣布开工，建设内容包含35万方智慧商业创新中心（16万方苏宁广场，11万方商业街区以及8万方高端配套商业）。

苏宁睿城35万方商业中心 入驻品牌曝光

顺应商业发展趋势，苏宁睿城将打造35万方智慧商业创新中心，包含16万方苏宁广场，11万方商业街区以及8万方高端配套商业，核心业态覆盖苏宁易购、苏宁影城、苏宁红孩子等自营业态以及国际名品、潮流服饰、儿童零售等业态。

目前，“黑珍珠”创意日料、中式融合精品菜汀蝉·饮庐，南京首家阿斯顿·马丁品牌店已落户苏宁睿城，同时星巴克、COSTA、金吉鸟等知名品牌荟聚。

苏宁睿城-苏宁广场

苏宁广场定位轻奢时尚购物中心（金标），依托IP场景打造、TOP品牌引入、并结合当下新零售理念，提供集零售、餐饮、儿童、休闲娱乐等于一体的生活和社交的“第三空间”。

将引进20多个国际奢侈品牌、全省首个同时配备11米深潜泳池、建设全省最大的室内家庭娱乐中心与全省首个约4000方大型独栋文创剧场，建成后将成为革新商业体验的时尚潮流热点与都市生活美学中心。

苏宁睿城商业街区

约11万方的BLOCK艺术街区，将艺术、运动、人文等理念融入商业，诠释全新的都市生活方式，主要业态涵盖家庭健康娱乐基地、艺术演绎空间、美食花园广场等多种业态。

其中包括约6000方的全省首家家乐福旗舰店、文创书店与文艺剧场、重金打造的约2500方真冰场，将以年轻时尚的元素，打造彰显城市个性的创意艺术街区，成为集摩登潮流、艺术浪漫、运动活力于一体的城市商业公园。

携手凯悦集团打造南京首家君悦酒店

苏宁睿城还致力于打造国际商务会议中心。苏宁首家自营品牌酒店——河西苏宁雅悦酒店2017年亮相苏宁睿城，以智能体验和贴心服务刷新智慧酒店商旅体验。后续，苏宁置业计划再打造一家苏宁雅悦酒店，形成“睿城双子”格局，升级区域智慧服务标准。

南京河西苏宁雅悦酒店

同时，传承苏宁全球资源配置能力，苏宁置业还将携手凯悦集团将在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店，营造城市地标的丰富服务体验。

苏宁睿城君悦酒店配备362间豪华客房，2100平大型宴会厅、健身房、泳池、中餐厅、西餐厅、会议室、屋顶花园等配套设施齐全。

苏宁君悦酒店

除此之外，苏宁睿城三期住宅“苏宁檀悦”近期也将揭开神秘面纱，带来6S+智慧人居旗舰级产品，携手国际知名设计团队，打造智慧生态住宅，为河西CBD带来全新居住体验。

苏宁睿城三期住宅

依托苏宁智慧零售生态圈资源，苏宁置业在苏宁睿城开启了产城融合新局面。一方面，通过苏宁睿城这个科技生态平台，苏宁进一步开放共享金融、科技、物流等方面的核心资源，连接更多全球优质合作伙伴；

另一方面，产业与城市功能加速融合，办公、商业、休闲、社交和居住的体验不断迭代，苏宁置业力争5年内将苏宁睿城打造成为产业和城市深度融合的产城融合发展示范区。

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