365淘房 姜娇 随着疫情结束，经济逐渐恢复，前期积压的买房需求迎来爆发。近日，南京各大楼盘接连上市，河西华新城已领销许，均价4.5万/㎡，验资400万，超8000人报名！江北润辰府已领销许，均价3.3万/㎡，单价最高逼近3.9万/㎡，江北核心区3.05万/㎡限价线被打破！
今日，江宁网红盘碧桂园泊云间火热开盘，改善购买力爆发，5层稀缺平墅备受争抢！
超多新房涌入南京市场，房管局门口又是一片繁荣景象。
南京楼市已满血复活，传统的金三银四回来了！
01、改善购买力爆发！九龙南网红盘，今日火热开盘！
《赛拉维-助家战“疫”大调查》数据显示，5226个样本量中，仅20%的人对居家环境很满意，56%认为换房才能改善现状；高达52%的客户萌生置业计划，其中刚需18%，改善34%。不难看出，改善需求远远高于刚需。
纵观南京楼市，改善房源的确不少，但能真正的改善好房却不多。江宁网红盘碧桂园泊云间，凭借低密健康的稀缺5层平墅，复工以来到访量居高不下，许多顾客以老带新，争夺三期“杉前”一席之位。
项目纯五层平墅首开即售罄，二期开盘所有平墅也已售罄，众人等待三期房源已久。本次三期开盘距离二期间隔非常小，蓄客时间极短。今天，泊云间严格按照要求，分时分段开盘，仍取得了亮眼的成绩。
02、低密度稀缺平墅！打造健康、舒适“墅级”宅区
这场疫情，让住宅本身存在的健康安全问题凸显出来，人们对“健康住宅”的标准也发生了很大的改变。低密的房子不论是舒适性，还是健康性、安全性都远远优于高容积率的高层房屋。除此之外通风透气、楼间距大，梯户比合理、空气质量、绿色生态环境种种因素，都影响着人们健康。
泊云间作为九龙湖南爆款改善房，着重打造健康、舒适人居住宅，5层稀缺平墅引领楼市新风向标。
1、低密度稀缺平墅 打造“墅级”体验感
住在泊云间完全称得上是“别墅级”生活，其容积率仅1.1，建筑密度仅25%，整个社区约29栋共500多套房，这是一般高层乃至叠墅都不能比的。泊云间将传统叠墅重组为大平层式水平排列，最大面宽约14.9米，每栋楼仅5层，比起密密麻麻的高层，舒适度立显高下。
（鸟瞰图）
小区最大楼间距约40米，层高约17米，楼间距比约1：0.4，全年平均日照时间长达6.88小时，四季无阻采光，健康更自由，生活品质更具优势。
春暖花开，草木花香。泊云间绿化率约40.57%，打造多重坡地景观，内部植被茂盛，让人享受“花园式”静谧生活，让身心得以安放。
2、8大优点集聚 泊云间户型舒适又健康
《助家战“疫”大调查》5226个样本量中对户型的关注点：
1.南北通透，通风效果好的关注人数3327（高达63%）；
2.对客厅功能单一不满人数2219（42%，接近半数）；
3.对玄关储存量不足的抱怨高达......（100%）；
4.对玄关加设洗手、消毒的需求71%；
5.对客厅、餐厅、卧室甚至是卫生间，排名第一的不满：储存空间不足！
6.卫生间：干湿分离成为基本需求！
同样，泊云间建筑面积约125㎡、140㎡，集聚8大优点，几乎能满足人们对健康户型的各种要求。
建筑面积约125㎡：三室两厅两卫
建筑面积约140㎡：四房两厅两卫
1、大三、大四房设计 ， 满足三代同堂、二孩家庭。
2、超大入户玄观可放置衣帽、洗手液，隔离病菌，保护家人健康。
3、户型方正、南北通透，对流通风换气快，采光效果突出。
4、南北双阳台设计 ，270度采光取景，光照充足，视野开阔。
5、动线分区合理明确，休息区、活动区分离，家人活动互不干扰。
6、客、餐厅一体化,水平面宽MAX设计,带来超高利用率。
7、卧室全飘窗设计，空间无限延展，适合打造私人天地。
8、卫生间干湿分离，干净卫生整洁。主卧独立卫浴，私密安全。
3、近上秦淮湿地公园、水杉大道 占据绿色生态环境
现在很多住宅一旦开窗通风，就会面临外部的pm2.5等物理污染物入侵室内的问题，带来开窗雾霾、不开窗病毒的困境。
（上秦淮湿地公园一期效果图）
泊云间是上秦淮几大在售盘中，最近上秦淮湿地公园（在建）的楼盘，公园占地面积约28.7公里，约6个玄武湖那么大，堪称南京绿肺。住在这里自然空气清新，环境优美，开窗就是鲜氧空气和美丽景色。
（楼栋分布图）
本期加推产品又名“杉前”，其125户型所在栋楼（27#-30#）位于小区最北边，是整个项目最近上秦淮水杉大道的楼栋，北边无人居，占据稀缺自然资源。
（水杉大道实景图）
位于25#、26#的140户型，本次推出项目最后32套，绝版户型售完再无。140户型，加上5层平墅设计，对于追求大四房、低密产品的改善客而言，是个不可错过的优质选择。
03、被生态天然隔离的居住环境！出则繁华，入则宁静！
本次疫情爆发的武汉华南海鲜市场，是个人口稠密的街区，周边环境脏乱，集聚大型市场、火车站等，人流超大从而加大病毒传播。反观距离城市刚刚好，亲近自然，山环水绕，低密高氧，被生态天然隔离的居住环境，显然更加健康安全。
在江宁，上秦淮就是这样一个天然好居处，位于九龙湖南的上秦淮，近百家湖、九龙湖，可以说是出则繁华。片区内有3号线秣周东路站，周边有双龙大道、南京绕城高速、机场高速等主干道环伺，交通四通八达，无论是去百家湖商圈，还是河西CBD，一路都是畅通无阻。
区域内有超级商业体——砂之船，名校分校游小江宁分校，搭乘3号线一站就到了同仁医院，教育资源 、商业资源、医疗资源都很高端。
片区并无老小区、安置房，目前正在发展南京未来科技城，集聚腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车、途牛等企业超多高知人才。近年来入住片区的，都是买周边别墅、叠墅的高端客群为主，人员并不混杂，圈层纯粹。
上秦淮正是由于稀有的湿地资源，目前正在建设上秦淮湿地公园、上秦淮国际文化交流中心、华谊兄弟电影小镇（在建）等重磅文旅项目，这也从侧面印证了上秦淮的入则宁静。
泊云间位于3号线秣周东路站约700米处，与游小分校仅一墙之隔，北边紧邻上秦淮湿地公园。住在这里，既可以享受片区高端、便捷配套，又能享有稀缺自然资源，是整个南京都非常难得的低密度健康宅区。
碧桂园·泊云间严格按照要求，分时分段开盘，仍取得了亮眼的成绩，目前项目仅剩限量少席房源在售。南京爆款低密5层平墅，125户型紧邻水杉大道，140户型即将绝版，抓紧时间抢购。对碧桂园泊云间感兴趣的网友，可以扫码关注碧桂园购房小程序“凤凰云”咨询项目详情。
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