2月南京房价出炉：新房环比下跌0.1%，二手房环比持平

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今天（3月16日）上午，国家统计局发布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年2月份70个大中城市中有11个城市的新房价格环比出现下跌，有10个城市二手房价格环比出现下滑。其中今年2月份南京新房价格环比下降0.1%，同比涨3.2%；二手房价格环比上月持平，同比涨5.3%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读：

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

2月南京新房环比下跌0.1%、二手房环比持平

受疫情的影响，2月份南京新房价格下滑也是在情理之中，因为整个2月南京房产市场都还未恢复，直到2月底3月初，很多楼盘才逐步复工，虽然在此期间很多房企都开通了线上看房买房渠道，但效果甚微，据南京网上房地产数据显示，2月份南京新房成交2133套，与1月（新房成交4858套）相比环比下降了56%左右。

在二手房方面，2月份南京二手房价格虽与前期环比持平，但成交量却暴跌，据南京网上房地产统计数据显示，2月南京二手房成交895套，环比1月（6857套）下跌86.95%，同比下跌71.21%，这也是近三年以来南京二手房市场的最低记录。

如今时至金三月，疫情逐步好转，南京房产市场也正在逐渐回温，尤其是进入3月以来，南京新房市场和二手房市场都不断传来消息。

在新房市场方面，上周南京新房日均认购196套，还有7家楼盘申领到销许携1200余套房源集中入市，此外据此前的数据统计，3月南京新房市场预计将有41家楼盘上市，近7000余套房源，届时将给市场带来很大补给，另有一批楼盘正在蓄谋涨价，买房人又可以忙起来了！

近期南京二手房市场也有显著的“复苏”迹象，这不仅是表现在很多中介机构开始开门营业上，还有就是二手房的成交数据方面。据了解，自3月以来，南京网上房地产的二手房成交数据正在逐步上涨，从此前的几十套到如今日均上百套，甚至连续有几日，二手房日均成交量达三四百套之多。不过眼下仍有一些中介机构还未复工，预计等到3月底、4月初，待市场全面复工之后，二手房市场的需求量才会得到最大程度的释放。