疫情下买房人心态有变！调查结果惊人……

365淘房 2020-03-10 21:26 阅读 1000+

365淘房杜鑫 根据省卫健委3月10日发布，2020年3月9日0-24时，江苏无新增确诊病例，南京市累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例已全部治愈出院。

随着疫情得到控制，买房人们被压抑了一个冬天的购房需求也随着春雨的到来开始苏醒，前段时间，南京别墅圈发布了《疫情下，南京别墅购房信心调查》的调查问卷，影响了南京别墅市场成交量的疫情（点击《2月南京别墅销售排行榜独家发布！疫情下数据略惨淡……》查看详情），又会如何影响大家的买房观呢？

别墅关注度提高，户型成为绝大多数买房人关注的重点

地产研发及设计机构赛拉维CLV也对疫情影响下的买房需求进行过调查，在塞拉维的《助家战“疫”大调查》显示，5226组样本家庭中，仅有20%的人对居家环境很满意，56%的家庭认为换房才能改善环境，高达52%的家庭萌生置业计划。

在南京别墅圈的调查中，绝大多数买房人都表示，在疫情后更加关注别墅项目。

疫情中，经历长达一个多月的“禁足”，大家纷纷发现原本住起来挺好的房子，其实充满了那么多问题：

“隔音效果太差，楼上小孩在家闲不住，吵得我神经衰弱”“客厅太小除了看电视啥也干不了”“一个卫生间根本不够用，准备换房”……

不同的买房人会在意不同因素，正所谓“没有完美的房子，只有最合适你的房子”，但我们注意到，无论是购买新房别墅还是二手别墅，别墅园区配套及户型，是超过半数买房人会首先考虑的问题。

▲购买新房别墅时的关注因素

▲购买二手别墅时的关注因素

毕竟宅家不出的日子，这两点对生活质量造成的影响我们都深有体会。

普通住宅小区绿化条件难以与别墅园区打造的大面积景观相比，健身器材也实在不够看；对于高层住户来说，在家的娱乐基本只有做饭、看电视、刷手机，想要在家运动运动都要担心会不会发出太大噪音被楼下邻居投诉，而住在别墅中的人们，坐拥小花园、家庭影院、健身房、棋牌室，甚至还有休闲农庄，每天换着地方打发时间。

像最近一部热播剧《安家》中，海清饰演的妇产科医生全家5口人挤在一室一厅的单室间中，试想一下要是到疫情期间不能外出……

在“更关注哪一板块的别墅”这个问题上，超半数的买房人选择了江北板块。此外，半数买房人的购房预算在500万~1000万之间，这个价位也是目前南京别墅市场大部分别墅产品的价位区间，半数买房人也更青睐面积在200㎡以上的项目。

之前，在2019年别墅市场年度总结中，江北板块仅浦口区的成交量就已经位列南京别墅市场首位。在对今年上市项目进行盘点时，我发现江北板块的库存量也十分可观，2020年江北板块预计有11家项目加推，涵盖叠加、双拼、独栋多种产品，价格同样有相当跨度，从千万项目仁恒凤凰山居到“住宅价格买别墅”的郦湖美墅，对于买房人来说是非常大的选择空间。