365淘房 今日，朋友圈流传这样一段视频，大批购房者有序排队在江北新区不动产交易中心处，光是排队就饶了好几圈，可赞的是大家都距离相对较远。
置业顾问表示这是开取购房证明，不过365楼市了解到这是前段时间江北不动产交易中心刚刚开放，部分挤压的年前案子没有办理，才会出现排队的现象，大家不必恐慌。
楼市各板块方面，随着青奥村的首开，多家楼盘也传来领到销许的消息，被疫情冰封住的楼市正在渐渐回暖。有购房计划的买房人，可以提前做好准备，看看自己购房证明是否过期，切勿错过。
不少楼盘传来的最新消息，今天给大家送上，预计本月上市开盘的热盘都在这里了！
01
板桥纯新盘本月入市！精装户型90、108㎡曝光！
城南预计有两家楼盘于3月上市，分别是板桥的纯新盘星叶欢乐城和中央科创生活区的世茂璀璨睿湾。
目前，板桥新城新房供应一块十分稀缺，在售新房仅石林云城一家楼盘，纯新盘星叶欢乐城的入市将给板块带来新的活力！
星叶欢乐城
位于板桥新城最核心位置的星叶欢乐城项目，规划住宅1880户，在城南板块算是体量非常大的新盘。
自金地自在城等大盘收官之后，板桥楼市近几年属于南京不温不火的板块。本次星叶欢乐城携14幢32-33层的高层住宅，2幢7层商办楼入市，自然会为区域增添不少热度。
具体信息方面，365楼市了解到，星叶欢乐城预计3月上市首开，首开2、4号楼，共200余套房源，主力户型90、108、128㎡，精装交付，放风价2.5万/㎡左右，目前已经开启线上售楼处！
效果图
户型图
世茂璀璨睿湾
中央科创生活区的世茂璀璨睿湾预计3月下旬加推6、7、9号楼，共计384套房源，精装交付。在开工之后，世茂璀璨睿湾线上看房火热，目前已经有多组客户线上成交。
户型建筑面积方面，世茂璀璨睿湾主力户型约为95㎡、119㎡，在售房源均价30029元/㎡。
在装修的品牌上来看，世茂璀璨睿湾装修标准对标河西3.5万/㎡的改善产品标准，配齐三大件的同时，多采用品牌产品，适合有自住需求的改善客。
效果图
户型图
95㎡户型
119㎡户型
02
两江板块上市量爆表！3盘传来最新消息！
金三银四期间，两江板块上市量较大，经统计，仅江北就有23盘有上市计划，其中江浦是供货大户，分别有10盘预计入市，占比超4成。
江宁预计有13盘约2486套房源入市。整个上市量的分布较广，涉及9个小板块，上市量主力在禄口板块。近期，以下3盘传来最新消息！
印悦府
开年来，除了部分有存货的江北楼盘续销火爆之外，不少有新货的楼盘开始领取销许。
刚刚，位于江北高新区的印悦府新领2、4号楼高层销许，共计175套房源，销许价格约19701-25850元/㎡，户型建筑面积89、110㎡，毛坯交付，现房销售，预计2020年12月底交付。目前正在报名中。
印悦府紧邻S8号地铁高新开发区站，由保利、弘阳、融侨、卓越品牌实力房企联合开发。
鸟瞰图
户型图
润辰府
接下来这家热度较高的项目，位于江北核心区国际健康城区域，江北新区顶山街道，七里河大街以北，江北快速路以东，紧邻鼓楼医院江北分院一侧。
项目共规划16栋住宅，其中1-3幢，5幢，10-13幢为18层，6幢、15幢、16幢为10层，7-9幢以及17幢为7层洋房。
目前仅剩少量房源在售，主要为顶底层房源，户型建筑面积99㎡，均价30200元/㎡，精装交付，预计3月加推新楼栋，户型建筑面积110、130㎡。
效果图
户型图
110㎡户型
130㎡户型
锦绣樾江府
纯新盘锦绣樾江府位于江北自贸区·研新路与园特路交汇处，由华宇集团携手东原集团、绿都地产联合打造。
项目规划了11栋住宅及2.8万方商业，建筑面积约89-127㎡，其中2栋为32层高层，其余均为33层高层。预计3月底前首开2栋楼，共324套高层房源，精装交付，具体信息待定。
鸟瞰图
效果图
03
河西大爆发！倒挂神盘华新城本月收官！
河西向来是较热板块，日前，青奥村正在开盘。3、4月河西8盘共计至少携约1406套房源将上市，覆盖河西中、河西南、江心洲多个微板块，满足购房者们的不同需求。
其中，大部分项目选择3月入市，如青奥村正在开盘，华新城、仁恒江世纪3月底前收官，世茂天誉预计3月份加推3号楼，河西金茂府、葛洲坝中国府预计3月底前加推，共计6盘，至少946套房源入市。
华新城
最新消息，华新城剩余7、9、11号楼约170套房源预计3月底前收官。户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。（按照30%的比例，其中51套将作为人才房优先人才选）。
倒挂盘华新城热度较高，等了2年多的华新城最后170套现房终于要上市了，这将是河西的超级热门，因其二手房价格在6.5万/㎡左右，是妥妥的倒挂盘。小道消息：或4.8万/㎡上市，具体以销许为准。
实景图
户型图
04
买房人要慎重！盲目投资或将遭遇“黑天鹅”
疫情逐步得到控制，楼市也渐渐回暖，可以看到，还是有不少楼盘选择在3月入市，受疫情影响，许多房企现金流紧张，今年对于开发商而言，是充满严峻考验的一年。
365楼市主编刘智伟表示，对于买房人而言，这一阶段最重要的正确认知自己预算范围内的需求。的确要承认疫情后楼市短暂回暖的现状，但不可盲目。
目前国内经济受到影响，各行各业都刚刚才复苏，但是复苏需要时间。此时如果冒进的进行投资，很多领域会遭遇“黑天鹅”危机，尤其是房地产方面。
从南京部分二手房看的出来，即便是去年很“神”的盘，今年二手房也卖不上价。原因大多数区域无明显利好落地，新房上市量太大，供过于求。
对于普通买房人来说，今年年初的一些神盘值得自住也值得投资，但这其中加入了“人才”摇号竞争者。非人才类买房人，其实机会成本是在逐渐减少的。不建议在一棵树上吊死，部分神盘摇不到号，全市范围内开启优惠风暴的大牌房企存量房可以考虑。
金三银四能够小范围刺激楼市的两个关键点：地价、学区划分，大范围刺激只能期待会否有政策出炉。
伺机而动，勿盲目跟风，金三银四“理性”一点会更好。
南京这些热盘值得你考虑：
中海城南公馆 | 花语江南 |中海燕矶听潮
碧瑶花园三期 |华侨城天鹅堡 |华新城
华润置地鱼嘴润府 |万科城未来城 |世茂天誉
南京改善置换楼盘都有哪些：
星河国际 |金隅紫京叠院 | 仁恒凤凰山居
南京刚需楼盘都有哪些：
中海棠城公馆 |美的雍翠园 |中南上悦城
江宁金茂悦 | 东城金茂悦Ⅱ期 |蓝光黑钻公馆
深业青麓上居 |世茂璀璨睿湾
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