365淘房 近日，中海城南公馆一期洋房即将交付，实景谍照刷屏朋友圈！引发关注！
称赞于交付品质的同时，中海这批准现房给买房人带来的“兑现”价值也正浮出水面。
中海城南公馆一期房源之所以在市场中占据“硬核”地位，不外乎这三点看得到的“兑现”！其一，项目现房销售，买房人拿房早；其二，项目位于地铁口，区位优势十分明显；其三，无论是河西江宁城南上班的业主，都能享受“20分钟居住圈”利好。
年关之际，中海城南公馆在众多产品中脱颖而出，利好所见即所得。另外，未来一段时间，随着二手房价的上涨，项目也将很快在业主的置换中体现真正的市场价值。
如今洋房居住氛围跃然纸上，高层新品即将加推，抓住机会报名中海城南公馆新一批房源！
一、交付在即！中海城南公馆一期洋房实景图曝光！品质太赞！
中海城南公馆一期洋房，今年2月开盘，开盘一小时后全部售罄，一炮打响，时隔9个月，再次以待交付的高清美图刷屏，可以说，这是让关注城南的买房人耿耿于怀的品质好房。
新中式建筑风格的外立面以干挂石材、真石漆拼接而成，颇具品质感，通长阳台一目了然。
园区内的绿化已经布置妥当，各类绿植树木，高低错落，保洁还在检查、维护每一处细节，整个小区内部井然有序。
0-12岁成长型儿童乐园区域，设施丰富，色彩鲜艳。
人车分流，采用地上、地下双入户设计，确保了社区行人的安全。
进入单元后，可以看到内部整体呈莫兰迪色系的风格。
建面约130㎡户型四室两卫两厅设计，进屋地面采用仿石材砖，质感强且经久耐用。
“十字中轴户型”，无走道设计，最大化提高面积使用率。三开间朝南，南面双联阳台，7米宽屏大尺度开间，兼顾尺度感的也大幅提高采光。
配备齐全的厨房，精选方太、科勒等一线品牌。
二、实现价值最大化！地铁上盖准现房，毗邻交通大动脉，打造“20分钟经济生活圈”
提及年初中海城南公馆火爆的一个重要原因，就是该项目是市面上罕见的地铁上盖精装准现房，对于高端人才扎堆却又极度缺房的城南而言，这样的房源十分“解渴”。
1、准现房销售，减少资金空置时间、时间成本
准现房最显而易见的利好就是房子品质看得见。通过观察准现房中海城南公馆的项目外部，或者通过现场细节，买房人就可以“看见”工程质量和建造者的匠心，风险自然更小。
一般而言，从购买期房到交付，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，像中海城南公馆这样的准现房，开盘9个月已临近交付，不需要太久的等待。
准现房在空置时间上比期房少，同时也意味着减少首付资金的空置时间，时间、资金能等得到更合理的利用，置业的最终目的还是其投资价值，准现房中海城南公馆也就更符合置业的需求。
2、地铁上盖，业态丰富，节省通勤时间
对于中海城南公馆来说，“地铁上盖”也是一个巨大的加分项，便利真的是不容小觑。
S3号线贾西地铁站上盖准现房，1站河西、4站南京南站，十分钟便捷换乘地铁1号线、S1号线、2号线、3号线及10号线 ……
中海城南公馆的业主们将无缝接驳地铁站，出行方便，节省交通成本，特别是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担。
不仅如此，中海城南公馆占地约7万㎡，总建筑面积约34万㎡，物业类型丰富，涵盖高端住宅、近万方商业中心、商务办公三大业态，是主城稀缺的超大规模百亿综合大城。
地铁上盖丰富业态，随着人流的导入，更多的物流、资金流也将随之而来，不仅能辐射周边市民，满足生活所需，这里或将形成主城南部新经济增长极的重要一隅，具有很大的升值空间。
3、占据区位优势，路网发达，缩减全城通达时间
不仅是地铁上盖，交通一直是中海城南公馆的一大加分项。
除了轨道交通，中海城南公馆还紧邻主城南北、东西两大交通动脉——龙翔大道、机场二通道。
作为纵贯南京南部区域的一条骨干道路，龙翔大道将打通主城南部“大动脉”，目前一期已通车，二期正在紧张建设中，预计将于今年年底通车，届时将串联起河西、软件谷、南部新城等多个板块。
而途经龙翔大道的机场二通道（S126省道）雨花台区段，近7公里，预计也将在明年年初完工。
机场二通道建设全长近40公里，北接长江五桥方向交通，向南经过龙翔大道等，跨过秦淮新河后，下穿京沪高铁，对接江宁方向，直通禄口机场，不再经过收费站。
两大通道建成后，不仅将改善沿途交通，还将串联江宁、城南、河西、鼓楼、江北五大片区，形成“主城20分钟经济生活圈”，沿线小区房价势必会显著上涨。
三、二期高层准现房首开在即！龙翔商务区正处规划价值爆发前夜！
中海城南公馆作为一个现象级的主城区品质热盘，不仅能带来品牌溢价最大化，还是能带来时间价值最大化的项目。据悉，二期高层将延续一期洋房的品质与，错过了一期的买房人要抓紧机会！
二期130㎡的户型设计做到了3+1房，户型方正，在南北通透的基础上，满足了三面采光，在保证自住实用性的同时，兼顾舒适度。
对于改善户型来说，3+1房2卫无空间浪费很难得，中海城南公馆还做到了动静分离，满足一家人的日常起居舒适度。
卧室与客厅分离，私密性好，主卧套房设计，带有飘窗，次卫干湿分离，值得一提的是，这个户型的2个卫生间皆为明卫。
另外，中海城南公馆的100㎡户型也做到了2+1房加2个卫生间，大大提高了居住的舒适性和便捷性。
交付产品全部采用一线家装品牌，莫兰迪色调尽显格调，匠造地暖温控、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、立体收纳、静音舒适、人本细节、智慧科技等8大家装系统，打造中高端品质人居。
园林规划从全感官式、全楼栋、全龄化、全时四大亮点，打造多层次立体的生态社区，让业主享受有氧健康生活。
更有中海物业加持，项目采用“物联网+社区”的方式，打造以智慧社区建设为核心的“新型科技物管服务体系”，在一定程度上提升了项目价值。
除了地段和项目，中海城南公馆所处的龙翔片区，也正处于价值喷薄期。
正如案名所说，中海城南公馆占据城南“龙翔”中央商务区，处于河西新城、软件谷与南京南站的中央，又被称之于主城“金三角”，可享受三大板块的利好辐射，集三大利好于一身。
“龙翔”中央商务区的教育资源正处于爆发的前夜，随着金陵中学、中华中学的顺利签约，板块内的中华中学雨花教育集团，将统筹龙翔片区规划办学，目前正在建设中。
从目前已有的配套来看，项目去往雨花客厅、世茂52、华彩天地、金奥中心、奥体公园等，也都比较便利，可共享四周商业配套。
此外，在中海城南公馆1公里的范围内，还有规划有多幅商业用地，一街之隔即是投资 150 亿的大型商业综合体，集住宅、养老、医疗、商业等业态为一体，未来业主将享受到商业落地的利好辐射。
四季度以来，城南板块随着土地和新盘的相继入市，板块热度再度飙升，对买房人来说，也是个绝佳的主城置业机会。不论是地段、配套还是品质，中海城南公馆表现都十分优秀，有意在周边买房的客户不妨把握一下▼
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