365淘房 黄青维 去年，江北雨山路板块的房价一路攀高，直逼核心区，销量却不温不火，买房人对于这个板块的质疑声不断。
但是，雨山路板块很快就会“一雪前耻”，迎来爆发！就在今年，雨山路板块的多项重量级配套利好将兑现。
兑现利好一：长江五桥今年年内竣工通车
长江五桥，可以说是近几年江北最受期待的过江通道。未来，从江北到达河西奥体预计最快只要10分钟。
1月18日，南京长江第五大桥SC/NC10（中塔墩南/北跨10）节段钢箱梁吊装成功，这是南京长江第五大桥农历猪年的最后一次吊装，历时约4.5小时。
图源微博：-李小傲-
此次吊装后，南京长江第五大桥主跨梁吊装已完成50%，整个桥体（主跨+边跨+引桥）完成约70%，均达到规划时的进度和要求，为农历新年后的施工打下了良好的基础。
图源微博：-李小傲-
长江五桥位于长江三桥下游约5公里、长江大桥上游约13公里处。长江五桥跨江主桥采用桥型为三塔斜拉桥，从效果图上看，三座塔像撑起的三把雨伞摆放在主桥上。
（长江五桥效果图）
五桥一头连接江北新区和青奥公园，一头连接江山大街，也就是河西南和CBD二期，跨越江心洲，将雨山路板块和江南主城最炙手可热的河西南板块一举打通。
五桥通车后，雨山路板块到主城的时间会大大缩短，不仅能方便的享受主城配套，也会为雨山路板块吸引更多的人口流入，对雨山路板块的发展意义深远。
兑现利好二：金陵中学浦口分校今年招生
金陵中学浦口分校位于浦口高新区（科工园）内，东临五华路，西临义林路，南临卓溪路，北临新北路。
学校为公办性质，总用地面积约134861.09㎡，总建筑面积约111540㎡，其中地上总建筑面积约99540㎡，地下总建筑面积约12000㎡。
配建的幼儿园、小学、中学具体建设情况如下：
幼儿园：3轨9班，用地面积为0.53万㎡，容积率≤0.7，绿化率≥35%，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%；
小学：13轨78班，用地面积为6.04万㎡，容积率≤0.8，绿化率≥35%，建筑高度≤15米，建筑密度≤30%；
中学：12轨36班，用地面积为5.59万㎡，容积率≤1，绿化率≥35%，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%。
据悉，幼儿园设计需达到“江苏省优质幼儿园”的标准，中小学设计需达到“南京市园林式校园”、“江苏省智慧校园”的标准。
根据规划，该项目总工期578日历天，预计2020年6月30日建成招生。
（金陵中学浦口分校最新施工进展）
也就是说，根据惯例，今年的4、5月份，浦口教育部门应该就会公布该学校的学区划分情况。
兑现利好三：游府西街小学浦口分校今年招生
去年8月，浦口区教育局与游府西街小学确定合作办学，海桥路配建小学正式成为“游府西街小学分校”。
游府西街小学浦口分校位于南京海峡科工园内，这所学校也是公办性质，原身为南京海峡两岸科工园海桥路配建学校，由幼儿园、小学和中学组成。
其中，小学和幼儿园东临台南路，西至五华路，南靠海桥路，北近嘉义路。中学位于海桥路和台南路交叉处。
海桥路配建小学：占地面积略大，约5.41万㎡，总建筑面积约3.61万㎡，将在海桥路上设出入口。建设内容将包括5栋教学楼、1栋报告厅、1栋风雨操场及食堂、1栋综合楼、1栋行政楼、1座标准环形跑道等内容。
（游府西街小学浦口分校效果图）
（游府西街小学浦口分校最新施工进展）
海桥路配建幼儿园：主入口将设在海桥路上，里面将配套建设3栋多功能活动室、4个室外活动场地、1个植物园地、1个厨房等，总占地面积约为1.55万㎡，总建筑面积为0.74万㎡。
（海桥路配建幼儿园施工现状）
海桥路配建中学：包含风雨操场（含变电所）、食堂及综合楼，教学楼，行政楼、报告厅，总建筑面积34000㎡。
（海桥路配建中学效果图）
（海桥路配建中学现状）
目前，游府西街小学浦口分校的教学楼盘基本都已封顶，幼儿园正在建设中，中学还未开动。根据规划，小学将于今年建成招生。
兑现利好四：
城西换乘枢纽2020年建成投用
浦口城西路换乘枢纽项目紧挨着玉山路地铁站2号口，是江北新区重要的综合换乘交通枢纽，项目包括换乘中心、停车场、车辆维保厂、加气站以及枢纽配套5部分。
据介绍，该项目停车场将提供机动车停车位999个、非机动车停车位903个、公交车停车位270个，还将有出租车和社会车辆临时上下客区通道2条，内侧车道用于车辆停车上下客，外侧车道用于后方车辆超车驶离。
（城西换乘枢纽效果图）
同时，项目的公交场站还设有下客区、上客区和停车区，下客区有4个车位，能够满足16条公交线路的下客需求。
（城西换乘枢纽效果图）
目前该项目工程已经在去年年底完成主体封顶，计划在2020年建成投入使用。
（城西换乘枢纽最新施工进展）
这个项目建成后，将充分发挥轨道交通的大容量、全天候优势，通过换乘枢纽功能布局的科学设计，实现地铁、公交、出租车、私家车一站式换乘，为周边市民提供便利。
2020年，雨山路房价还会涨吗？
今年，雨山路板块没有纯新盘上市，目前主力在售新房如下：
保利云禧：在售少量小高层和叠墅房源，小高层销许均价28120元/㎡，主力户型建筑面积约127㎡和269-372㎡下跃；叠墅均价29000元/㎡左右，主力户型建筑面积约127㎡和269-372㎡下跃，均为毛坯交付。
中海原山：主力在售9-11号楼、14-16号楼，售完即收官。销许均价28400-31976元/㎡，精装交付，户型建筑面积约122、123、124㎡。
雍宁府：在售洋房11、12号楼和高层16、17、20、21、24、26、29号楼，销许均价29235-30300元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约99、129、142㎡，精装交付。预计3月加推2栋高层和2栋洋房，约156套精装房源，具体信息待定。
北江锦城：在售洋房61号楼，销许均价28000元/㎡，户型建筑面积约99-144㎡，毛坯交付。此外，项目还在售毛坯高层房源，38号楼（D04#）户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡，36号楼（D01#）户型面积101㎡，均价24300元/㎡左右。
江山大境：在售A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，销许均价28907-30829元/㎡，毛坯交付，户型为建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡叠加。预计3月加推3栋楼，共126套毛坯房，具体信息待定。
世茂璀璨江山：在售13#、14#（工程编号13#、16#），均价24500-29000元/㎡，具体一房一价。户型建筑面积125㎡、143㎡，准现房，预计2020年6月30日交付。
力标赞城：在售毛坯小高层房源，位于11、14、16号楼，销许均价约21520-21750元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约74㎡、90㎡、105㎡。
江山荟：在售楼处春节期间不打烊，项目在售3、5、6、9号楼房源，销许均价27979元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约87、90、98、120、124㎡，精装交付。
颐和九里：2、4、6号楼目前有房源在售，销许均价26767-27757元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113、130㎡，精装交付。
今年，雨山路板块重磅利好即将兑现，区域内的房价是否会受此影响而继续上涨呢？让我们拭目以待！
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