突发！河西华侨城天鹅堡销许出炉！明天报名 验资…

365淘房 西妹 刚刚，河西南华侨城天鹅堡销许出炉，领取了1、2、6、8#240套房销许，销许均价36675-37235元/㎡。

销许截图↓

报名通道：

销售方案：

河西南华侨城天鹅堡第二批开盘详细情况！

华侨城天鹅堡第二批开盘详细内容（验资、开盘流程和第一次开盘基本保持一致） 

上市价格：约37000元/㎡ 

首付：8成 

验资：450万 

加推楼栋：1、2、6、8#

户型：162㎡、228㎡

套数：240套

层高：3.15米

得房率：约78%

车位信息：约1450个车位，车位配比1:1.5

物业公司：华侨城物业

梯户比：两梯两户

交付时间：2022年下半年

1#、2#、6#、8#楼栋分布图：

详细加推一览表：

162㎡户型图：

前期精装标准-B户型162平 

228㎡户型图：

208㎡样板间实景图：

入户玄关：

客餐厅，一眼望去全是窗户，超大开窗面，208㎡户型拥有双阳台。层高3.15米，标准豪宅层高。

阳台一角，下午时分，慵懒地坐着看看书，时而欣赏欣赏窗外的江景、时而看看欢乐滨江孩子们在嬉戏打闹：

厨房↓

主卧、次卧都是衣帽间、卫生间为一体的套间。主卧尺度感超棒，还拥有超大尺度飘窗。

主卫↓

次卧：

3.7万/㎡！河西最低价！

华侨城天鹅堡的价格是整个河西新房最低价，如若不是打造的160㎡起步户型，而是小面积户型，将会吸引一大批投资客前来争抢。

河西中：世茂天誉放风5万/㎡左右；

河西南：除了天鹅堡以外，还有华润置地鱼嘴润府待售，均价39800元/㎡；

江心洲：3.8万/㎡的毛坯升龙桃花园著上周最后一次加推；纯新盘仁恒江湾世纪放风价4-4.5万/㎡ 

河西北：无房在售，明年库存地块苏宁睿城三期和恒盛金陵湾上市势必突破2017年37500元/㎡的限价 

此外，河西还有不少高价地蠢蠢欲动了！

地价45213元/㎡的葛洲坝南京中国府有四季度上市的计划，传出上市价格为5.98万/㎡+1万/㎡的精装包，190㎡起步；

地价3.6、3.7万/㎡的河西金茂府预计年前上市，售楼处已准备完毕，只待物价批复，140㎡起步；

地价4.2万/㎡的海玥花园售楼处和样板间可预约参观，但名额有限，240㎡起步。

华侨城天鹅堡3.7万/㎡的价格是河西新房市场上的最低价格，但精装标准不低。而且起步户型保证了业主的纯粹性。 

华侨城天鹅堡在整个河西南在售楼盘中可以说是最高标准配置！ 

每个户型都有相应的精装标准，整体采用的都是一线品牌，其中室内配备了烤箱、洗碗机、电热毛巾架、垃圾粉碎机等，还包括同层排水、中央空调、地暖、新风、净水等系统。

如此，3.7万/㎡的华侨城天鹅堡性价比非常高！

这次是买入162㎡门槛户型最好也是最后机会！

这次华侨城天鹅堡加推的1、2、6、8#主要还是集中在华侨城一期地块中，其中1、2、6#均打造162㎡户型，这次162㎡户型共有180套，是买入门槛户型的最好机会！后期二期地块中打造的户型都偏大。

162㎡户型仅是大户型的缩小版，相比于大户型来说少一个卫生间，打造的四房实用型很强；北阳台设计可观江景；三大卧室朝南，大飘窗设计，采光好，主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间，轻奢实用型户型。

162㎡户型首付8成的话是480万，总价约600万，这个价位是很难在河西买到四房的！ 

河西南二手房5万/㎡算，600万仅能买到120㎡户型，该户型面积多为三房，少数四房或显拥挤。

华侨城天鹅堡各项配套正在落实中…

1、商业密集：

华侨城天鹅堡西边是华侨城欢乐滨江，西南边是金地中心和正荣中心城市综合体，在建中，商业体分别于2020年和2021年开业，此外还有3、4号综合体待出让，未来天鹅堡将在河西南商业中心旁。

112万方的欢乐滨江综合体↓

①长达1.7公里滨江岸线：世界一流滨水公园，重构城市自然意境；

②亚洲最大无辐式大轿厢摩天轮：前所未有的天空景观，为南京天际线加冕；

③室内购物中心：多元化业态，摩登时尚的活力场所；

④滨水娱乐空间：建筑、景观与艺术无缝融合，给人们带来欢乐；

⑤前沿艺术空间：与艺术对话，人文氛围的室外桃源；

⑥创新绿化小镇：聚集人群活动和社交互动，充满活力与情感的空间；

⑦国际办公群落：建筑与自然庭院融合贯通，印象深刻的办公群落……

四大商业综合体：

2、交通便捷：

项目紧邻扬子江大道，周边规划9号线二期站点，河西有轨电车，距离S3号线吴侯街站约1300米。

9号线二期初步站点：

9号线二期顺着天鹅堡项目而下，将在项目周边设站点，不过9号线一期才有些许动静，二期还要再等等：

3、教育完善：

项目配建幼儿园，周边规划6#小学，海峡城小学、初中，南京一中分校等，从幼儿园到高中都有，教育系统较为完善。

6#小学已经动工，鱼背的学校配套终于跟上了！

4、三甲医院：

周边有南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等医疗配套。

5、景观丰富：

南京鱼嘴湿地公园、南京国际青年文化公园环绕，生态景观丰富。

错过这一次，华侨城天鹅堡将没有200㎡以下的户型，河西门槛或进一步提升，把握机会！ 

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