150分钟卖光！江宁地铁盘开盘！华为、福特员工都来了

365淘房 2020-02-27 18:31 阅读 750

365淘房姜娇 今天，上南京" target="_blank">秦淮地铁热盘五矿澜悦栖原，刚刚再次开盘！

均价30239元/㎡，上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原本次加推25号楼，共约120套房，建筑面积约90-130㎡。本次开盘共有2148组客户有效报名，中签率仅有5.6%。

8点左右，我抵达五矿澜悦栖原售楼处时，买房人已经陆续到场。八点半左右，售楼处外已挤满了人。9点左右，买房人开始签到入场。9点半，选房正式开始。本次开盘，叫号速度较慢，开盘1小时，叫号才叫到100号左右。选房完毕，需要缴纳20万元定金。

截止发稿，开盘2个半小时，叫号到300多号，五矿澜悦栖原本次加推房源全部卖光！

以下是本次开盘现场要点：

1.本次加推楼栋采光效果非常突出

入场之前，有的买房人到场后，便来到了25栋楼现房现场讨论想买的楼层。由于25号楼紧靠幼儿园，南边无遮挡，八点半的时候，连一楼都有阳光。相比于后边被阴影遮住的几栋楼，25号楼采光效果非常突出。

（25号楼）

五矿澜悦栖原配建的幼儿园已经投入运营，八点半左右正是孩子们的户外游乐时间，广播里的音乐也非常大。但置业顾问表示，平时大家都需要早起上班，周末的时候小孩又不用上学，所以广播声音并不会影响居民休息。

2.有些人买了都会四季，现场人数不如上次开盘多

八点半左右，大量买房人已经来到现场，对应的置业顾问也在指导买房人如何选房。前天，都会四季刚开过盘，许多报名五矿澜悦栖原的客户都买了都会四季。这也导致了本次来五矿澜悦栖原开盘现场的人数，不如上次开盘人多。

3.别家楼盘现场截客，400号以后的买房人都通知到场

此外，在楼盘不远处还集结了一批别家楼盘的置业顾问，随时随地在现场截客。我在都会四季开盘现场，同样也遇见竞品楼盘的置业顾问。

现在楼市回归理性，各家楼盘都在抢跑，楼盘间竞争激烈，抢客截客现象非常常见。听买房人说，今天开盘总共120套房，400号以后的买房人都被通知到现。

4.置业顾问压力山大，卖房越来越难

五矿澜悦栖原的一位置业顾问表示，五矿三家代理公司销售，约50位置业顾问。120套房，平均每人分到3-4套，但前天都会四季抢了一波客户，到自己手里的客户能摇中能买的少之又少，置业顾问表示自己太难了。

还有一位置业顾问昨天1点睡觉，明明很困就是神经紧张，一夜没睡着，一直担心自己的客户会不会买，能不能买到。事实上，当下楼市能日光的楼盘越来越少，即使是非常火热的江北核心区，当天售罄的楼盘也屈指可数，置业顾问们的压力自然越来越大。

好在五矿澜悦栖原作为江宁热盘，高层首开至今，次次都能卖光，个人觉得和其近地铁，以90、100的小户型有关。

5.刚需自住为主，众人青睐90户型

本次开盘，来现场的以自住的刚需居多。众人非常看中五矿澜悦栖原近地铁，以90，100平米的小户型为主，总价300万左右，这也是刚需能接受的范围。这些刚需主要来自江宁及其周边工作的年轻人。所以今天来现场的主要以小年轻为主，许多中年人来现场也是为了自己的孩子买房。

另外，现场还有少许的投资客，一位家住大学城的投资客告诉我，上秦淮虽然比大学城起步要晚，但发展速度比大学城快，房价已超过大学城，这里的楼盘还是值得投资的。

以下是开盘现场有趣的买房故事：

1.投资客为买房把父母逼得三次离婚

一位家住江宁的投资客，他个人和妻子的购房名额都用完了，妻子又不愿意离婚买房，而且手续又烦杂，没办法，只能让父母离婚。父母亲为了他买房，离婚复婚再离再复，这次已经第三次离婚了，家里的老父亲已经快崩溃了。

这次买房是以他妈妈的名额来买的，直到昨天置业顾问通知他摇中之前，他连房子的具体位置都不知道。本来他到访的是银城旭辉云台天境，没想到被五矿澜悦栖原截客。既然是投资，就想买套90户型，现房销售，交房时间还早，可以尽早拿房。

早上八点左右，这位投资客就已经来到现场，我问他今天买房是不是还跟公司请了假？他说请什么假，我自己就是老板，我给自己放假，啊哈哈哈哈哈。从好几年前，这位投资客就开始投资房子，除了日常工作，投资算是赚个外快。现在名下有套小户型马上可以出手了，自己打算买完五矿再把小户型卖掉，然后再看看哪边房子值得买。

2.福特上班的小姐姐为自己买套90户型

一位在九龙湖福特汽车上班的小姐姐，毕业于东南大学九龙湖校区，做汽车研发工作。她摇中200多号，表示自己今天就是来捡漏的，希望入手一套90户型。当她听说，许多买五矿澜悦栖原的客户都是东南大学的老师，她震惊道“不会遇见老师吧！”

3.华为IT男和同事一起来买90户型

我在现场遇见一位做IT的男生，他指着旁边漂亮的小姐姐笑问我，你觉得是我年纪大还是她年纪大？我看他头发都白了脱口而出“肯定你啊！”两人哈哈大笑。

这位男生原来是在华为研发部工作，用脑之辛苦，众人都知晓，只见他面目疲惫，他说他的白头发比他爸爸还多。今天同来的还有他的同事，只不过比他摇的号靠前。

问及为何选五矿澜悦栖原，他说我就觉得五矿好，靠近地铁，别的盘我都不喜欢。

4.海外工作的男士摇了四次终于摇中

现场另外一位五矿粉，别的盘他都不喜欢就喜欢五矿澜悦栖，从年初开始到现在，摇了四次终于摇中。上次摇中360多号，进场后没有好楼层了，他不要。这次他摇中了前二十号，旁边人都说他进去了躺着选都能选到。他本人表示，我只想要次顶楼小户型，采光好，视野好。这位男士前两年一直在海外从事机械销售工作，今年回来工作，也想在南京定居。他觉得五矿澜悦栖原近地铁，周边都是豪宅，环境又好，自己非常喜欢。

5.徐州父母为航空公司工作的儿子来买房

一对来自徐州的外地父母，儿子在航空公司上班，今天出差了来不了，临时委托父母来买房。和许多外地刚需客一样，他们也是从云台天境到都会四季再到五矿澜悦栖原一直摇号，摇到哪个买哪个。这次他们摇中190多号，表示就想买个小户型。无论是航空公司工作者，还是福特工作的小姐姐，或是华为IT男，居于五矿的许多人都是周边的工作的高知人才，未来小区居住氛围也不会太差。