中签率约9.8%！河西华侨城天鹅堡初步报名人数出炉…

365淘房 西妹 今天(2019年11月9日）上午9:00，华侨城天鹅堡报名截止。

据初步统计，华侨城天鹅堡目前报名人数近2400组 ，本次首开236套房（其中4套人才房），初步中签率约9.8 %，相当于10人买1套！（首开中签率约20%，又难买了！） 

备注：  以上报名人数均为初步统计，具体名单以开发商官方推送为准。后期还需要进行核验，最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。

1河西开盘流程一览

很多人对河西开盘的流程还不是很了解，接下来西妹给大家科普一下：

河西开盘流程：

南京网上房地产销许出炉

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销许出炉次日：24小时线上报名

（销许出炉后第二日9：00到第三日9:00）

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开发商梳理报名清册并公布且提交到南京公证处

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查验、审核是否符合摇号条件，并在南京公证处网站进行公示名单即摇号时间（不符合的会剔除，名字前面的序列号即为你摇号序号）

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根据公示摇号时间进行摇号，可根据你的序号查找到对应选房顺序号

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根据开发商开盘时间、地点选房

华侨城天鹅堡今天早上9点报名结束，预计周一南京公证处会出摇号清册，周二进行摇号，周三开盘，届时可以登录查看。 

2摇号当天要去哪看呢？什么时候开盘？

目前统计出来的是报名成功的名单，接下来还需要进行核验。届时公证处还会公布项目摇号公示，会有摇号时间、摇号清册。（摇号清册就是大家参与摇号的号码，一定要记住了。）

摇号当天只需要在公证处官网（地址：http://www.njnotary.cn/）查看公证摇号直播公示就行，不需要去售楼处。

大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号，或者关注365淘房公众摇号直播，我们将为你全程直播。

3这次是买入162㎡门槛户型最好也是最后机会！

这次华侨城天鹅堡加推的1、2、6、8#主要还是集中在华侨城一期地块中，其中1、2、6#均打造162㎡户型，这次162㎡户型共有180套，是买入门槛户型的最好机会！后期二期地块中打造的户型都偏大。

162㎡户型仅是大户型的缩小版，相比于大户型来说少一个卫生间，打造的四房实用型很强；北阳台设计可观江景；三大卧室朝南，大飘窗设计，采光好，主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间，轻奢实用型户型。

162㎡户型首付8成的话是480万，总价约600万，这个价位是很难在河西买到四房的！ 

河西南二手房5万/㎡算，600万仅能买到120㎡户型，该户型面积多为三房，少数四房或显拥挤。

4河西鲜有的江景豪宅！

喜欢朝九晚五，日出而作日落而息的日子，简单自然日复一日；也喜欢在征途星辰大海之时，看遍世界各个角落的日出日落。虽然时代在不断变化，但是人们对于这种山河湖海的喜欢都是不变的。

如果现在给你一个机会，让你拥有一个出门即可见长江美景、享最高居住体验的家，让你能“零距离”接触长江，居住在这里，你还不心动吗？

在河西新城的滨江带，登上OCT规划展示中心的二层，眺望1.7公里长的宽厚水岸线，华侨城欢乐滨江的完整业态展现在众人眼前：商业、自然、建筑、艺术，万象纷呈的阵仗共同构筑着次世代的滨水生活。

 

270°的观景阳台，在家就能饱览扎哈哈迪德的双塔、南京眼、无辐式摩天轮，城市绝景环抱周遭，更有老山与江心洲等自然景观临江遥望。

 

5华侨城天鹅堡加推详情

华侨城天鹅堡加推详情：

加推楼栋：1、2、6、8#

户型：162㎡、228㎡

套数：240套

层高：3.15米

得房率：约78%

车位信息：约1450个车位，车位配比1:1.5

物业公司：华侨城物业

梯户比：两梯两户

交付时间：2022年下半年

1#、2#、6#、8#楼栋分布图：

想买162㎡户型，并且想拥有无敌景观的，首选6#的西边户，270°阳台背面可观江景、西面可观欢乐滨江之景。

想买228㎡户型的这次不用纠结楼栋，仅8号楼一栋楼，高楼层均可观景。

详细加推一览表：

162㎡户型图：

前期精装标准-B户型162平 

每个户型都有相应的精装标准，整体采用的都是一线品牌，其中室内配备了烤箱、洗碗机、电热毛巾架、垃圾粉碎机等，还包括同层排水、中央空调、地暖、新风、净水等系统。

228㎡户型图：

详细一房一价表： 

63.7万/㎡的华侨城天鹅堡未来潜力大，配套齐！

3.7万/㎡的华侨城天鹅堡是河西新房的最低价格，却拥有着优质的沿江区位，打造的产品160-285㎡户型，产品档次是目前河西南已上市房源中最高端的。此外，华侨城天鹅堡周边配套非常齐全，并且都在进一步落实中，未来潜力可见一斑。

1、商业密集：

华侨城天鹅堡西边是华侨城欢乐滨江，西南边是金地中心和正荣中心城市综合体，在建中，商业体分别于2020年和2021年开业，此外还有3、4号综合体待出让，未来天鹅堡将在河西南商业中心旁。

112万方的欢乐滨江综合体↓

①长达1.7公里滨江岸线：世界一流滨水公园，重构城市自然意境；

②亚洲最大无辐式大轿厢摩天轮：前所未有的天空景观，为南京天际线加冕；

③室内购物中心：多元化业态，摩登时尚的活力场所；

④滨水娱乐空间：建筑、景观与艺术无缝融合，给人们带来欢乐；

⑤前沿艺术空间：与艺术对话，人文氛围的室外桃源；

⑥创新绿化小镇：聚集人群活动和社交互动，充满活力与情感的空间；

⑦国际办公群落：建筑与自然庭院融合贯通，印象深刻的办公群落……

四大商业综合体：

2、交通便捷：

项目紧邻扬子江大道，周边规划9号线二期站点，河西有轨电车，距离S3号线吴侯街站约1300米。

9号线二期初步站点：

9号线二期顺着天鹅堡项目而下，将在项目周边设站点，不过9号线一期才有些许动静，二期还要再等等：

3、教育完善：

项目配建幼儿园，周边规划6#小学，海峡城小学、初中，南京一中分校等，从幼儿园到高中都有，教育系统较为完善。

6#小学已经动工，鱼背的学校配套终于跟上了！

4、三甲医院：

周边有南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等医疗配套。

5、景观丰富：

南京鱼嘴湿地公园、南京国际青年文化公园环绕，生态景观丰富。

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