河西南升龙三期交付！二手房最高5.3万成交

365淘房 西妹 今天（11月18日），河西南升龙天汇三期珑熙3、4、5号楼进行交付，其余两栋1、2号楼将于12月20日进行交付。

据现场收房的业主透露：三期的品质要比一期、二期好一些，整体还是比较满意。

交付房源：升龙天汇三期

交付时间：11月18、19、20日，精装交付

交付楼栋：三期3#、4#、5#号楼，共310套

交付户型：86㎡、93㎡三房，120㎡四房，128㎡五房

楼栋层数：15-32层

小区物业：绿城物业

当时新房均价：3.5万/㎡（已售罄）

小区二手挂牌均价：49872元/㎡

二手房最高成交价：53250元/㎡

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交付流程

升龙天汇三期交付办理地点在售楼处。

业主需前往升龙天汇售楼处办理流程，售楼处设置了五大区域，分别为签到区、等候区、茶歇区、点交区和财务区。

据了解，业主收房将由三方陪同，分别是工程人员、物业人员和营销人员。若业主在收房时发现问题，现场待命的施工单位及水电工程等各方人员会第一时间处理登记。

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小区环境

升龙天汇三期地块并不大，总共规划5栋楼，今天交付其中3栋楼，分别是3、4、5号楼，其余2栋1、2号楼将于下个月20日进行交付。

开发商在大门处进行了布置，欢迎回家的仪式感：

升龙天汇三期大门，业主感叹大门比前两期更有质感。此外，今年4月份成功更换的绿城物业也高高挂起了横幅：“绿城服务欢迎业主回家”。

车库入口：

地块虽然不大，但该配套的都齐全了。小区东西两面大门处都设置了小区楼栋分布图。

初进小区，欢迎回家的字样扑面而来：

水景与镂空屏风设计更显格调：

每一处归家路都铺设了红地毯：

小区内楼栋指示标志多且清楚：

 在小区中心处，布置了儿童嬉戏乐园和锻炼区：

小区内的水景，在有限的空间内，打造多处水景，不仅具有欣赏价值，对于整体小区的空气、湿度都有一定的改善。

还专设宠物便桶和宠物玩乐之地：

小区景观鸟瞰图：

升龙天汇三期打造15-32层建筑，外立面由干挂石材和真石漆组成，品质感十足：

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内部装修

这次交付的三期，得房率较高，今天西妹去参观了120㎡四房和128㎡4+1房户型。 

入户大堂相比于前两期有区别，进深相对有点窄，面宽尺度大，内部有大面积天井。

这次交付的楼栋都是两梯四户的设计的，但由于中间有大长廊的阻隔，基本可看作是一梯两户。

128㎡户型室内实景图↓ 

客餐厅为大横厅设计，全落地窗设计采光无敌好：

控制面板：

大尺度阳台，可直接观赏小区内景：

厨房的空间感也很棒，水槽是陌尔的，灶具是伊莱克斯的：

128㎡4+1房，为4个房间和1个储藏室，储藏室位于入户处：

主卧是含卫生间的套间，大尺度飘窗：

卫生间均为TOTO品牌：

次卧：

128㎡虽然实用型很强，但是居住舒适度可能一般，4个房间均不大。

120㎡四房两厅两卫：

传统的大长厅，视野非常好，南面饱览南京" target="_blank">秦淮河风光：

厨房：

主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间：

从主卧的窗户向外望去，秦淮河便在眼前：

次卧：120㎡卧室的尺度感要比128㎡好很多

次卫：

从内部精装来看，没什么大毛病，相比于前几期有了很大的提升，细节处完善好会更佳。

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地下车库

地下车库今天不交付，西妹提前为业主们探一探。

天汇三期负1负2层都是地下车库，分为春夏秋冬、梅兰竹菊。 

目前来看地下车库有几个问题：一个是从电梯下来后通往地下车库大堂需开好几个门，比较绕，比较麻烦，另一个是地下车库还未完全打扫干净。不过今天不交付也能理解。

地下车库整体来看，还是比较不错的：

清晰的楼栋指示标志：

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二手房及在售信息

目前升龙天汇二手房挂牌均价49872元/㎡，在今年4月份由高力国际物业换成绿城服务后，小区二手房价格有了明显的提升！

10月份，升龙天汇成交了3套二手房房源，分别为151㎡户型，成交单价52318元/㎡；135㎡户型，成交单价48127元/㎡，80㎡户型，成交单价53250元/㎡。 

安家河西最新消息：建面约1660㎡升龙天汇售楼处，正在寻买家，可租可售。 

 

两层使用空间，总层高9.6米；

吴侯街与高庙路黄金十字街口，辐射50万常驻人口；

三条地铁汇聚；

配备600平米私家花园，10个停车位。 

对升龙天汇售楼处感兴趣的可向西妹咨询： 

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