365淘房 雪原 “地铁一响，黄金万两”，不仅对住宅有影响，更是决定着商圈的人气。如今商业遍地开花，不少远离地铁的商场人气日渐惨淡。
而江宁的商业则是以百家湖为核心，沿地铁线分散，数量非常多，大部分江宁人都表示很久没去新街口，在家门口就能满足各种购物需求。
趁着周末，给大家分享一下地铁1号线沿线的江宁各大商圈，今天是逛吃逛吃的一天！
经过多年的发展，不得不承认江宁的商业已经非常成熟了。从早期繁华的胜太路，到如今炙手可热的百家湖，江宁商业的发展重心逐渐南移。
▼江宁商圈及主力商业体分布图▼
（图片来源南京商业荟，统计截止2019年8月）
江宁的主力商业体主要分布在1号线沿线，其中以胜太路站和百家湖站的周边最多。目前，江宁已开业的重点商业体有11家，另有8家商业体待开业。
01
双龙大道→岔路口商圈
岔路口商圈主要分布在金盛路沿线，各大餐饮、超市等生活配套齐全，主要由于周边的小区众多，人流量非常大，生活氛围浓厚。
02
胜太路→胜太路商圈
胜太路商圈主要以江宁老一代商业体为主，同曦假日百货、万尚城在百家湖商圈还未崛起的时候，是江宁最为繁华的地段。
现如今虽然人气不抵从前，但好在位置较好，地铁无缝对接，还是有一定的顾客基础，不少周边的人还是认定老品牌商场。
河定桥欧尚超市、黄金海岸华润苏果的开业给了江宁居民更多的消费选择。与传统超市不同的是，中大型综合服务类超市一般至少两层。第一层为品牌服饰、连锁餐饮、电子产品、休闲游乐业态。
第二层及以上为传统超市百货。所以市民们在去超市购买生活用品的同时还可以顺便逛一逛楼下的品牌服装、电子产品、金银首饰店铺等等。
其中黄金海岸华润苏果在某一年的年销售额达到了5亿元，河定桥欧尚超市为江宁带来了第一家必胜客餐厅。这些都预示着江宁商业在蜕变的前夜。
河定桥欧尚超市不断升级
河定桥欧尚超市
03
百家湖→百家湖商圈
百家湖商圈，经营总面积达80万平方米，成为仅次于新街口的南京“第二商圈”，服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区，消费人口150万，年商业购买力达80亿元。
目前主要由江宁金鹰、景枫、百家湖1912、21世纪太阳城银座构成，不管是周末还是工作日，商场里的人都非常多，当属江宁新街口。
百家湖是江宁“现代商业综合体”的起源，所谓现代商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系。
简而言之，商业综合体与百货商场的差别在于，除了服饰化妆品等业态之外，它还多了一些时尚连锁餐饮、休闲娱乐等年轻人推崇的业态，商业面积远高于百货商场。
江宁金鹰购物中心
江宁第一座现代商业综合体是江宁万达广场，坐落于东山传统商圈大市口，开业首日便达到近40万客流量。
不过江宁万达广场不能完全称为前卫的商业综合体，在商业地产中只能排到中游位置，万达的策略一直是扮演“拓荒者”的角色。
江宁万达广场
2016年9月，江宁百家湖商圈横空出世，改变江宁区乃至南京全市的商业格局。百家湖商圈如今已经被南京市民熟知，以最前卫的业态和品牌吸引了南京全市乃至相当一部分的外地游客。
百家湖商圈
景枫kingmo购物中心
百家湖1912商业街区
百家湖商圈的组成结构符合现代城市中大商圈的标准。景枫kingmo、江宁金鹰、二十一世纪太阳城三家商业综合体，几乎囊括了90%以上的时尚餐饮、服饰品牌，百家湖1912商业街区满足了游客丰富的消费需求。
除这四家商业体之外，百家湖周围分布了多家五星级酒店与高级商务酒店。更值得期待的是，百家湖商圈还在不断扩大……
银城皇冠假日酒店
百家湖亚朵酒店
景枫万豪酒店
04
龙眠大道→义乌小商品城
义乌商品城地处东山和大学城的交汇处，周边的居民和学生很多，餐饮众多。
不过人群较为混杂，交通也比较拥堵，购物体验不是很好。
05
大学城商圈
大学城除了老一代的文鼎广场，近期又新增了不少商业体。
南京若比邻保利樾广场位于南京江宁大学城核心区域，毗邻5所高校，打造集餐饮、娱乐、购物于一体的新型社区MALL。
龙湖新壹城毗邻地铁1号线交院站2号出口，与文鼎广场一街之隔。周边还有大学城商贸中心、15所高校、南京晓庄实验小学、力小分校、南外方山分校和众多新小区。
另外，百家湖商圈以东的东山片区，商业起步较早，板块发展也相对成熟。最具代表性的商业是江宁万达，极大的丰富了区域内的商业配套。预计年底开业的南京首座天街“龙湾天街”值得期待。
百家湖商圈以南的九龙湖和上秦淮商圈，是江宁的后起之秀，早期的商业配套较为分散、业态传统，区域内最负盛名的大型商业是砂之船奥特莱斯。
江宁版图非常大，核心区域商业发展繁华，但青龙山新城、淳化、正方新城、江宁滨江等小板块的商业有待开发。
本文部分素材来自：在江宁
▼▼长按下图二维码，加主编微信入群
返回南京365淘房>>
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价