365淘房 南京，主城内房价一骑绝尘。
而曾经的刚需阵地—马群，如今商品房二手房价破四、破五都成正常态势。
遥想，在14年左右，马群大批新房首开价也才2万出头，当年的紫金华府，首开价2.1万/平，如今挂牌价已破4.5万/平，五年多涨幅达到117%。
五矿晏山居，四年多，最新成交价已到5.4万/平，相比首开价，涨了2万/平。
而随着倒挂盘中垠紫金观邸的收官，马群新房越来越少。
这里倒是有大批的安置房可以选择，均价如何？比新房低很多，2万多每平，但不甚良好的居住环境，均价两年间都没什么太大波动，有的小区单价不升反降。
马群的房价，一天一地，4、5万的次新房高不可攀，2万的安置房不想沾手。马群虽然便利，但拥挤、繁重、冗杂的车流、人流也给居住者留下了很深的阴影。城东的购房者，向何处去？
向东看，紫东，距离马群仅6站的汤山新城，正在崛起！
汤山新城！南京，向东发展！
在宁镇扬一体化发展的今天，为了提升城市首位度，南京向东发展既是大势所趋，也是必然选择。承载这一任务，紫东，应运而生，一个全新的板块正在崛起。
2019年，是紫东元年。4月紫东地区正式官宣之后，明确了南京市最新城市发展方向——向东发展！紫东进入了全南京人的视野。作为继河西、江北之后，南京又一重点发展的新区，资源和政策，不断倾斜、加码，遗址公园、国际邮轮主题综合项目、栖霞广厅...
紫东范围很广，作为紫东地区中心的几大区域之一，汤山新城，享受着紫东的规划福利。
市政府定下了“1年立框架、2年打基础、3年见成效、5年大跨越”的发展目标，发展已经走在了前面。
2019年12月，南京市规划与自然资源局对汤山进行详细规划公示，将以“山、汤、城”三大特色要素，营造汤山“人文名山、养生天汤、温泉新镇”的新貌；
紫东地区包含的十大板块
江苏园博园：汤山板块内还有预计今年完工的江苏园博园，近3万平方米的商业空间，内有一批国际知名连锁品牌轻餐饮、国内优质文创项目、网红打卡点等，未来将会是南京紫东地区崛起的新家园、江宁全域旅游示范区的新乐园。
汤山玉兰公馆周边汤泉湖
丰富的旅游资源，使得汤山板块相比其他新兴板块发展更为成熟，配套设施也相对完善。
交通上，S6宁句线贯穿汤山新城板块，直达马群与2号线换乘，轨道交通在加紧建设当中，预计2022年通车，为汤山新城的发展注入了强心剂。
对于厌倦了纷扰的人，选择在此处安家，是个极佳的选择。环境优美，未来交通便利，板块房价2万出头，新房选择余地多。
板块现有优势以下几点：
交通：S6宁句线目前已确定提前一年完工，将于2022年通车，可2号线马群换乘。板块内设有汤泉西路站、汤山镇站、汤山站三个站点。自驾上，沪蓉高速G42和S122省道，可自驾直达马群、仙林、新街口。
商业：受益于丰富的旅游资源，汤山已有成熟的老街商业街区，百联奥特莱斯也可以满足新潮需求。
教育：现有1小学、1中学、1国际学院，未来规划13幼儿园、9小学、6中学、2国际学校。
医疗：汤山目前已有南京军区总院汤山分院、汤山工人医疗院等基础医疗，江苏省中医院汤山分院已经确定入驻，预计2022年运营，省人民医院也已经签约。
汤山新城，发展可期！
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汤山玉兰公馆目前在售106、129平户型，精装现房交付，均价2.1万/㎡，5套特价房机不可失，跟主编报名就有365楼市独家优惠！电话：15195860106
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六站直达马群！地铁口精装现房！总价200万出头特价房源来袭
而位于汤山新城板块的汤山玉兰公馆，品牌房企打造，精装现房、总价200万出头，受到极多购房者的关注。
项目区位示意图
项目几大优势明显：
1.品牌房企背书。汤山玉兰公馆是融创在南京的王牌系列，共打造5栋低密住宅，总高18层，以豪宅标准打造的的纯住宅。小区出入口北门和西门，楼栋楼间距普遍超40米，采光、通透性能都很好，居住舒适度非常高。
2.精装现房销售。今年上半年即可交付，减少等待时间，拥有看得见的品质，这在周围的项目来说是较为少见的。且销许均价2.1万/平，总价仅需200万出头。
3.拥有成熟的配套。
交通：S6宁句城际，6站直达马群：项目临近S6宁句城际汤山镇站，2022年通车之后，6站可到马群。周边是沪蓉高速G42和S122省道，自驾可顺畅到达马群、仙林。
教育：南师附中双名校，教育资源充沛：南师附中江宁分校汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学已经确定入驻。还有2所高端双语国际学校正在规划。
商业：奥特莱斯营业，景枫在建：百联奥特莱斯，距离汤山玉兰公馆1.5公里，国际品牌云集，满足逛街娱乐需求；总投资10亿元，在建的景枫商业综合体，未来更繁华。
汤山玉兰公馆配套百联奥特莱斯
近期，汤山玉兰公馆给出最新优惠！推出三大优惠措施！
一.推出50天内无理由退房
二.预交888锁定房源，享有8888元购房优惠
三.5套臻品现房特价房限量抢
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汤山玉兰公馆目前在售1-4、6号楼部分房源，销许均价2.1万/㎡，户型建筑面积约106、129㎡，层高18层高，两梯四户设计，精装现房交付。二期10-11层低密新中式社区即将面世！
户型图鉴赏▼
建筑面积约106㎡户型图
户型解析：
户型整体方正，三开间朝南，采光充足；双主卧带飘窗；南北通透；主卧套房式设计，私密性很强；动静分离，保证各个功能区不受干扰。
建筑面积约129㎡户型图▼
户型解析：
户型整体方正，三开间朝南，采光充足；主卧带独立卫生间和衣帽间；南北通透；动静分离，保证各个功能区不受干扰，空间利用率高。
样板间大图曝光▼
▲样板间示意图
实景大图曝光▼
最后
没有抓住河西，是时间不对；没有抓住江北，是金钱不足，当机会再一次摆在面前，紫东汤山，能不能抓住？起飞阶段的板块，看你能不能把握的住。
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