南京5大闹心盘曝光，业主欲哭无泪…

总有粉丝说：河西有新盘上市一定要通知我啊，尤其是限价房！

河西新房价格不断拔高，限价盘越来越少。据统计，2020年河西预计有13家楼盘上新，其中限价盘可能还有3家，大批高价地涌入市场，未来河西门槛越来越高。

1、河西3家限价房：

华新城璟园：140-200㎡，最后约170套房，预计2月份加推；

鱼嘴润府：100-166㎡，最后约192套房，预计3月加推；

碧瑶花园三期：三期打造4栋小高层，约300套新房，户型面积100-200㎡，大概率限价4.5万/㎡以内（具体以售楼处公开为准）。

2、2020年预计上市的纯新盘：

2020年河西预计有13家楼盘即将开盘，其中3家楼盘即将收官。

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此外，河西南还有国资G75地块（楼面地价28339元/㎡）、深业G77地块（楼面地价29498元/㎡），江心洲国资新城78地块（楼面地价28877元/㎡）、河西中部的葛洲坝五矿金陵府（楼面地价38463元/㎡）也待上市。

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华新城璟园

此前有消息称：河西中部的华新城璟园预计今天2月就会开盘！

加推剩余的7、9、11号楼，约170套房，其中30%房源（约51套）供人才优先选择，户型面积为142、170、200㎡，前期销许均价4.5万/㎡。

图片来源：安家河西

华新城璟园是实实在在的大鸡腿盘，堪称全南京人都想买！

目前华新城璟园的二手房挂牌价达到6.6万/㎡，如果按前期均价计算，倒挂将超2万/㎡，就算最小的140㎡，买到也要躺赚280万！

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鱼嘴润府

最新消息称，华润置地鱼嘴润府预计3月开盘推出3、4号楼，约194套精装房，户型面积为100m²、120m²、166m²。

其中58套房人才优先选择，前期均价39800元/平，预计8成首付！

鱼嘴润府前期开过三次盘：2019年6月首开，首付5成，验资200万；9月二次加推，首付提高至6成，验资170万；12月加推，首付提高至8成，验资250万。

项目100㎡的小户型，按照销许均价来算，总价400万不到，在河西众多豪宅中实在太有竞争力！可以想象，今年3月鱼嘴润府开盘必定又是一次哄抢。

开盘户型：

100m² 三室两厅一卫↓↓

120m² 三室两厅两卫↓↓

166㎡四室两厅三卫↓↓

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碧瑶花园三期

河西中部，除了华新城，还有一个让买房人日日牵挂的楼盘就是碧瑶花园三期，目前碧瑶花园三期售楼处还未公开，开盘时间还不确定。

项目三期打造4栋小高层，其中三栋18层，一栋9层，约300套左右。户型面积100-200㎡，主力面积为140㎡，三房起步，具体户型图还未公布。三期的价格大概率限价在4.5万/㎡以内（具体以售楼处公布为准）。

之所以被买房人紧盯，主要原因还是倒挂，目前项目一期二手房价格在4.7万-5.5万/㎡，二期报价约5.2万-5.7万/㎡，最高成交价已经达到5.4万/㎡。若项目均价按4.5万/㎡，一二手房倒挂将近1万/㎡。

今年河西预计将有13家楼盘上市，限价盘仅剩华新城璟园、碧瑶花园、鱼嘴润府，这3个盘买到不仅要有钱，还要有足够的运气！对这3家限价楼盘感兴趣的朋友，年后可要紧盯了。