6.4万/m²！南京地王盘，终于要开盘了

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刚刚！南京地王葛洲坝南京中国府传出开盘消息，预计12月29号开盘。预计价格在6.4万/m²（具体以网上房地产为准），首开楼栋1号楼，共57套，首开230、290㎡户型。

此次验资金额为420万，首付3成！

目前该消息已得到工作人员证实，而且销售已开始发布通知！预计今天下销许，明天报名！（具体以网上房地产为准）。

速度加入河西买房群，最新价格表群内将在第一时间发布。

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葛洲坝“国府系”产品在全国只有三个，个个都是顶豪的存在，个个都是城市的风口：

合肥中国府，地段最优，绑定的是核心新区、省府与最优质的教育资源；

北京中国府，生在市区核心；

南京中国府，华东第二大商区核心区，占据城市顶级配套和稀缺滨江资源。

葛洲坝南京中国府生而不凡。

2016年5月13日，在经过25轮竞拍后，葛洲坝举牌以32.8亿的价格拿下河西南NO.2016G14地块，成交楼面价45213元/㎡。成为南京地王！

南京中国府配备了建面3000㎡的会所，整体设计是由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀的，它的整体建筑是以石材、铝板、玻璃幕墙做立面的，用的是五星级酒店门头专用的进口钢制系统。

会所负一层有一个“长江万里图”，用仿铜不锈钢拉丝做了一个镂空设计，是著名书法家南京书画院院长刘灿铭先生亲笔题写的。

还有项目建筑由著名的澳洲柏涛设计，景观由国际知名园林设计公司汇张思设计。

葛洲坝南京中国府在国府会打造中，涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

华东区首个社区IMAX影院，你在家里就能有绝佳的观影体验，而且中国府的IMAX的比外面普通商业电影院的效果更好。

▲葛洲坝南京中国府

290㎡户型图：四房两厅三卫、五开间朝南、三面采光、13米客餐厅横向开间、主卧双衣帽间、单梯入户、双入户大堂。

290㎡样板间：大横厅，三面开窗的客餐厅，全落地窗，光客餐厅面积就有近60㎡，客厅进深近5-6米，南北开间近13米，3.3米的层高。

270°大尺度面宽的L型阳台：

230㎡四房三厅两卫户型图：

另外，还有3个顶层超大户型顶楼带泳池，只有6套，具体为：

500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）。

▲葛洲坝中国府沙盘

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葛洲坝南京中国府的开盘，给南京带来了真正的顶级豪宅！

什么才能称为豪宅？

全国来看：深圳深圳湾、浦东、杭州望江新城都是城市新贵板块。南京的豪宅距离“顶豪”还有距离，毕竟在上海、深圳更多的世纪豪宅令人痴迷。

每个人都有豪宅梦，落地窗、大阳台，无敌江景大平层，或坐拥海边独栋大别墅。

根据此前一份南京买房报告数据显示：2018年成交总价主要集中在150万-350万之间，许多人买房只能算刚“上车”。

有些人奋斗一生也未必能买得起一套豪宅！

在营销至上的时代，“豪宅”这一概念早已被用到泛滥成灾，改善产品似乎都可自称豪宅。但“顶豪”一词，逼格和门槛仍在，非常人所能染指。

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河西新城拥有新南京的气派、文体博览与金融中心。新城区干净秩序，规划感极强。

▲河西新城滨江

站在葛洲坝南京中国府的阳台上，俯瞰青奥双子塔、青奥公园、国际青年中心等，还有远处的长江奔腾不息，江心洲倒是生态盎然，更远处，江北也是渺渺可见。

目前，葛洲坝南京中国府打破了河西中部4.5万/m²的限价红线，再看河西中部多个标杆项目的二手房均价：

江湾天成挂牌价：7.7万/m²；

仁恒江湾城3期：6.5万/m²；

海玥名都：7万/m²

华新城：6.5万/m²；

宏图上水云锦：6.5万/m²。

河西标杆豪宅二手房价格皆高于葛洲坝南京中国府新房价格，价格红利仍然存在。

其中，与葛洲坝南京中国府一街之隔的，仁恒江湾城四期更是南京大平层豪宅的代名词，处处精致，设计时代清新，品质感十足。最近，甚至有江湾天成8万多的成交。

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2016年5月13日-2019年12月25号，我们等了葛洲坝南京中国府3年半。

房子并非纯投资品，追求房产增值的同时，我们也在追求居住的本质。我们更愿意看到：让更多的南京人有房住，也让有钱人住得爽。

花自己的钱，买好房子，这并不矛盾。

6.4万的中国府，在南京的心理层面上有“风向标”意义。河西区域的房价对全南京有“房价联动效应“。河西的次新房、二手房都比较新，也都是有品质规整的小区。

新房售价上涨，很容易刺激二手房。葛洲坝南京中国府这一次的“风向标”意义太强了。

|对了，小道消息金茂府也要开盘了。