在南京，买房就是做老板......

南京，买房就是做老板......" inline="0">

年底，南京各大楼盘加推，是否去购房？

我意见是：如果条件具备，还是应该在南京这样一线半、或者二线中心城市买房。

理由如下：

社会经济文化在大发展，但通货膨胀、经济下行、中美贸易战、出口受限、内需不足、创新乏力、物价持续上涨等等问题也同时存在。很多人都对自己的收入不满意，希望可以有赚钱的其他渠道，改善家庭生活、改变家庭境遇。

但绝对大多数情况下，结果常常是：“晚上想了千条路，早上起来继续磨豆腐”。

是的。找不到可以投资、找不到可以经营、可以努力的方向。苦思冥想的任何一个方案，都是各种显而易见的重重困难，都需要各种物质和时间精力的投入。

盈利都是希望渺茫。放弃却是最“理性”的选择。

回顾过去20年楼市发展和经济发展，我们可以注意到，买房恰恰是最好的投资和赚钱的方式。

很多人辛苦做生意很久，收益远不如当初拿投资款去买房了。

有的时候，一个上市公司一年净利润，也就是北上广深的一套普通住房价格。

其实，买房，和经营一家企业很像。

买房，是我们都在参与，最有机会成功，却也最容易被忽略的商业计划。

在南京，一套房动辄几百万的投入，不亚于开办一家企业。跑售楼处、跑房产中介，像极了与供应商的谈判；跑楼盘、看房子，更像采购大宗原材料；而与贷款银行的交涉、购房资金的筹措，和企业老板找钱开工又是十分相似。

至于房子涨后的资产增值、房子卖后的资金回笼，和企业实现主营业务收入又是何等相似。

我之前已经说过，当我们查看上市公司报表，会发现，一些上市公司一年的净利润，也就是北上广深的一套普通住宅的价格。

所以，房主，也是老板。

打工者和老板的区别在哪里？

一、战术思维和战略思维的差别。

打工者追求的是当下的稳定，一边抱怨着生活重负，一边享受着任务清单上划掉一条一条任务的快感，打工者其实是用战术上的勤奋来弥补战略上的懒惰。

而老板们是一群有全局视野的人，他们更会从长远、从全局规划和经营人生。

老板们不会计较一城一地得失。老板们追求的是最终的打赢全局。

二、储蓄思维和杠杆思维的差别。

值得赞赏的打工者，往往不是月光族，不是今朝有酒今朝醉。而是勤勉努力，勤俭节约，一分钱掰成两分用。努力增加资产的积累。

而老板们，懂得杠杆别人的时间，杠杆银行的资金，懂得隐忍和延迟消费，累积资本扩大再生产。

老板像极了购房者，抑或，购房者像极了老板。

购房人知道，第一套房子只是住所。第二套房开始才是资产，从此以后房子涨多少，全都是赚到的。