“孟非一直住在这里”、“紫金山下”、“多所学校环伺”、“银城物业”、“交付十多年环境依旧美如画”、“房价翻近7倍”……这一系列的标签都是城东经典小区银城东苑的标志。
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今天,我前往银城东苑实探,发现小区依旧很多亮点,下面我与大家分享我的实探经历。
实探著名主持人孟非家小区!物业负责,环境似公园,树木繁茂,绿化超惊艳!
1、距离地铁站不算近,但是一路都充满着烟火气息,是城东特有的魅力。
我乘坐地铁2号线到达下马坊站,从3号口出来,发现旁边停放了很多电瓶车,人气十足。
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我从地铁站走到银城东苑小区门口大约18分钟,距离不算近,1.2公里左右。
途径的这条路很美,我5年前也经常从这儿经过去南理工,在冬季的暖阳下,格外的有感觉。我想,这便是老城东特有的味道。
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随后还经过了孝陵卫中心幼儿园以及南理工实验小学、南京市弘光中学,周边还有南理工、南农大等多所高校。
银城东苑为南理工实验小学和弘光中学学区房,住在这里,小孩上学还是很方便的。
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2、小区门禁管理非常严格,物业认真负责!
我到小区门口的时候,发现银城东苑门禁管理非常严格,每个门都有两三个保安看守。我在门口徘徊了很久,好不容易和一位业主表明身份和目的才带我进去,感谢这位业主。
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进入小区后我便看到了楼栋指示牌,亲戚来访或者朋友来访可以照着指示牌走。
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3、小区环境超赞!树木繁茂,满目苍翠,美的不像话!
再往里走就是树树树树树,满眼都是树,红的、黄的、绿的,都凑齐了红绿灯,五彩斑斓,树木种类繁多!
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阳光甚好,走在小区的“香樟大道”上十分惬意,仿佛在逛公园,在寒冷的冬天也充满了生机。
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林荫小道、亭台水榭、小桥流水,应有尽有。业主闲暇之时,在小区里便可散心放松,空气十分清新。
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虽是冬天,小区里的草坪依旧翠绿,毫无枯萎现象,不得不说,银城东苑的绿化维护的真的很好,丝毫不像交付近15年的老小区。
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还有被绿植包围的“广电网络专用箱”,物业十分细心了。
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4、外立面不算老旧,楼间距适中,采光很好。
小区楼间距适中,大约在下午两点多,小区内大部分楼栋的采光还是很不错,甚至低楼层也能很好的享受阳光的沐浴。
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虽然小区交付已久,不过外立面看着不算太旧,维护的还是不错的。
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小区是人车分流,有地下停车场也有地上车位。
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5、儿童游乐设施完善,还有泳池、打球场地等。
银城东苑的儿童游乐设施好高大上,整体采用船的造型,比一般小区的要大不少。
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旁边还有荡秋千等,有业主带小孩下来玩,也有业主童心未泯正在荡秋千。
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连旁边的垃圾桶都是哆啦A梦式样,非常的萌。
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旁边的儿童泳池区域由于冬天天气寒冷暂未开放,不过据业主说夏天会开放。
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小区还有一个打球场地,有大人带小孩正在打网球,在自家楼下就可运动健身,挺方便的。
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6、小区内自带配套,有健身房、进口超市、便利蜂等,生活非常方便!
太方便了!我在小区里走着有点口渴,便看到小区里竟然有进口超市,还有便利蜂,真的是很惊喜,业主们平时买东西应该也是很方便了。
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据了解,小区里住了不少韩国人,所以小区还设有韩国超市,可用韩元。
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除此之外,还有健身房、水果店、小餐馆等等。
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7、我采访了3位业主,有业主说“没考虑过搬走”!
我在小区里采访了三位业主,第一位是60出头的老人,老人说:在银城东苑已经住了快13年了,儿子和女儿也都成家有了自己的小家庭,儿子住在河西,和老伴在这里已经住习惯了,没考虑过搬走。
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另一位在楼下晒太阳的大爷说:家里有三套房,不过只住了银城东苑这套,最满意的就是这里的环境,物业也不错,生活还算方便,其他两套房都在出租,以后儿子要重新买房就随便他,反正不会过去和他一起住。
我采访的第三位阿姨笑意盈盈的告诉我,她的女儿小学、中学、大学都在家门口上的,从小到大上学没超过过十分钟,现在在南理工读大二,离家很近,很方便。
想来,这或许都是有些许城东情结吧。
银城东苑堪称城东老牌豪宅!2004年开盘至今,房价15年翻7倍!
银城东苑2004年首次开盘时,均价6207元/㎡,当年也算是豪宅了。如今15年时间过去,根据365二手房网站显示,银城东苑毓秀苑二手房房价高达43739元/㎡,翻了7倍左右!近一年来价格走势也是逐步上升,从年初4万/㎡涨到目前43739元/㎡。
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我从链家网站上查询了近期银城东苑的成交记录,近期成交价在41000元/㎡左右,稍微贵些的价格在43000元/㎡左右。
值得注意的是,银城东苑小区的二手房成交周期很短,近期成交的房源中,有的成交周期仅2天、4天等,成交速度很快。
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目前挂牌价最高超过47000元/㎡,不过目前尚未成交。
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总的来说,银城东苑最闪光的点就是小区的绿化和环境,交付十多年业主们依旧能够生活的很惬意,再加上双学区的加持、生活配套也很齐全,从居住角度来看还是很宜居的。
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