十里长江

2020年5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开，会议强调了“两江四岸”核心区的重要表述和定位，重点推进两江四岸核心区整体提升，做靓中心城区城市名片。两江四岸核心区的多次提起，足以可见政府对于两江四岸的重视，同样，两江四岸核心区的项目也越显珍贵。

中海十里长江就是这样一个项目，作为两江四岸最后核心地块的纯新盘，这个盘火到了什么程度？首批次只有300多套房源，却吸引了1000多人来办卡。

十里长江的火爆，除了是“两江四岸”核心区难得的一线滨江新盘外，更因为它的产品设计。

（两江四岸实拍图）

1.  项目简介

十里长江位于两江交汇核心，独占约2公里的江岸线，对望江北嘴、解放碑的江岸美景，地理位置可以说是绝佳。项目开发体量约60万方，分为华府和澜庭两个组团，规划有江岸院落洋楼、一线江景大平层、瞰江阔景高层三大产品，除少量房源外，绝大多数户型都可看江，可以说，这种核心滨江地段的低密度产品，应该是绝版了。

值得注意的是，十里长江不仅位置地段核心，还拥有约60万方的体量，也是核心难得一见的规模大盘。

作为2020年重庆中海城市核心的流量大盘，从2019年亮相开始，就保持着居高不下的热度，

2019年9月，项目营销中心开放，吸引千人齐聚南滨；11月、12月连续两次开盘，取得了好成绩；全重庆200-300万级产品中，项目11月-12月的成交金额和套数均位居榜首，2020年3月，据房天下研究院搜索排名显示，3月南岸人气楼盘第一名为十里长江，搜索占比16%。

（数据图片来源：房天下研究院）

（十里长江实拍图）

（十里长江实拍图）

2. 周边配套

日常出行方面，项目旁有5座大桥，朝天门大桥，连通弹子石和北区，15分钟能到观音桥。寸滩长江大桥，从项目出发，晚上最快15分钟就能到达T3航站楼；大佛寺大桥，可以实现项目与内环的互通，也可通过东水门大桥到达解放碑。

轨道交通方面，朝天门大桥的两头有轻轨环线的站点。在下半年政府的便民工程中，朝天门大桥的桥头会修建两个升降电梯，十里长江的业主到环线站点更近，除了环线，还有规划中的11号线。

商业配套方面，项目毗邻20万方的弹子石老街和12万方长嘉汇购物公园。项目后方还有泽科星泽荟，以及其他综合商业，项目本身也还有滨江商业和底商，因此，商业配套是完全能满足日常生活需求。

教育配套方面，项目周边有中海学校、弹子石小学本部、分部、11中初中部，还有武警医院、第五人民医院两所三甲医院，生活配套齐全。

（项目区位图）

3.  产品简析

面对“百花齐放”的重庆住房产品市场，产品力竞争更多体现在项目对于人居的思考上，而细节往往最能打动人心，十里长江容积率低至2.62，约4.5万方水岸度假花园，独创双翼类板式建筑形态，达到江景房源最大化、通透房源最大化、减少对视。

在户型的设计上，面积段覆盖建面约89-191㎡三房/四房，户型设计充分考虑人居舒适度，做到了动静分区、干湿分区，并充分考虑三代同居实际需求。除此之外，十里长江户均3个以上主景观面。

澜庭D1户型， 建面191㎡

此户型为一线观江大平层，2梯2户，270°观江视野，26.5米超大观江面，双套房的设计，中西厨房设计，超大会客空间。

澜庭C1户型，建面130㎡

此四房双卫的户型，布局合理，动静分区，非常精致，7米大阳台，多面采光，南北通透。

4.周边楼市

片区新房信息，红圈处为项目

南滨路沿线在售项目较少，住宅仅十里长江和长嘉汇两个项目，而长嘉汇项目已进入销售尾声，目前南滨路看江产品均价在20000-25000元/㎡之间。

目前，项目新推澜庭南区10#，建面约111-130㎡装修高层，总价约190万元/套起。随着城市发展进程，核心区价值越来越显著，十里长江作为两江四岸核心最后的一线滨江观景项目，可以说是收藏城市核心最后的机会。

内容编辑：杜双

视觉设计：刘婉玉

图片来源：网络

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