世茂江城铭著

水利万物而不争，中国人自古以来中国人逐水而居，对水情有独钟。而重庆，依山而建，傍水而生，是一座生长于山水边的城市。

重庆自古两江相汇，从一座码头城市，走向今天多元化发展，短短几年，一条条围绕重庆主城的滨江经济带显露雏形，而重庆人的亲水情结也就此蜿蜒。在重庆人心中，记忆最深刻的应该是重庆滨江路边的夜景，重庆人对于江的依恋早已深入骨髓，一直从未改变。

2018年5月17日，爱普地产首进巴南，以9.77亿元拿下巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地。该地块可以说是巴滨路最好的地段之一，作为主城最长的滨江线，生态宜居指数最高的巴滨路已经吸引了碧桂园、爱普、世茂、龙湖、万科、金科等10余家品牌开发商入驻，可谓“星光熠熠”！

（江城铭著实景图）

1. 项目简介

江城铭著，由世贸&爱普联手打造，项目综合容积率仅1.2，而周边项目容积率平均为2.6左右，项目打造低密板式纯洋房社区，约31万方品质住区+约12万方巴渝商业集群的分离式规划，不仅保障了纯洋房社区的生活环境，还能带来滨江商业购物体验。

作为爱普高端TOP系“铭著系”的开盘之作，总结项目特点，我们发现三个“一”：巴滨路唯一无裙楼底商项目，让居住回归纯粹；巴滨路唯一外侧滨江地块，极致亲江；巴滨路唯一上盖地段，项目距离江边直线距离100米，是整个巴滨路离江最近的项目，从项目到达江边，不需要过马路，而是通过一条中轴景观带直达江边。

（项目剖面图）

（江城铭著景观轴效果图）

（项目意境图）

2.周边配套

教育医疗配套：

项目周边有公立学校(规划中)、外河坪学校、鱼洞二小、重庆市实验中学、华润引进医院(具体待定)等学校医疗配套设施，教育配套能满足业主子女上学需求，但医疗资源稍显欠缺。

生活商业配套：

商业方面，项目自带约12万方商业街群，商业群整体定位“新巴渝文化院落商业体”，类似于成都太古里风格。不出意外，这样一个滨江商业，又会是一个新的网红打卡点。此外，项目距离龙湖天街商业及龙洲湾商圈也不远，在生活娱乐方面，能满足业主日常生活需求。

交通路网配套：

项目交通优势明显，李家沱大桥，马桑溪大桥，白居寺大桥（在建），鱼洞长江大桥非常方便；巴滨路，内环快速路，渝南大道，渝南分流道等对于有车的家庭来说可快速到达主城其他区域，轨道交通12号线也规划在附近。

生态资源配套：

周边巴南湿地公园、市政公园、滨江公园围合环绕，项目还规划有巴滨路唯一游艇码头、唯一0距离滨江公园等，生态优势明显。

（项目区域图）

3. 产品简析

项作为两江四岸唯一纯洋房社区，项目主力户型为建面121-164平米板式洋房，项目还配备有云可视对讲、智能访客、人脸识别、智能服务、智能门禁、户内智慧WIFI等，在绿色科技住宅大放异彩的今天，环保节能共享系统、隔音降噪系统等功能一应俱全。

御江洋墅，四室两厅两卫，建面164㎡

此户型非常方正大气，7.8米超大横厅，超大阳台配置，L型厨房大空间并与餐客厅相连，四室设计，每个卧室都方正带飘窗，主卧更有独立衣帽间。

凌江洋墅，四室两厅两卫，建面134㎡

此户型与建面167㎡户型整体结构类似，7.2米大横厅配置，采光面更足，餐厅+客厅多功能空间，主卧同样带独立衣帽间。

4.周边楼市

片区新房信息，信息来源网络

项目所处板块为巴滨路，是重庆目前开发热度最高的滨江路，区域内多为改善型产品，目前建面均价在8000-11000元/㎡之间，随着重庆两江四岸政策的出台，滨江路上的房子可以说是买一套少一套。

在巴滨路项目当中，江城铭著是距离江边最近的一个项目，因此对于购房者而言，如果想在南区买一套亲江+临商业的改善型房子，江城铭著是你的不二选择。

内容编辑：杜双

视觉设计：刘婉玉

图片来源：网络

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