成都楼市：你每天接到多少个售楼小哥打来的房价优惠电话

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成都楼市的表现情况，各大媒体均有过不同的分析，我们认为，所有的分析可能是相关主编站在自已理解的角度所得出的观点，对它人可能不具有参考意义。所以，最好的办法是把大成都楼市中商品房供应与成交的数据真实的展现，大家根据数据和自已对周边楼市或房价的了解来得出自已的结论，这样可能更加客观一点。所以，楼市中相关的数据才是判断房价的根本。在此友情提醒一下，如果你缺少获得房价相关数据的途径，可在右上点个关注，即可获得我们每次更新后的数据，当然，免费是基础。

楼市数据中首推供应与成交，通过供求关系发现房价变动，大家都知道，如果供应大于需求，存货增多到一定时间降价是必然。如是供应低于需求，缺货到一这的程度，房价上涨也是理所当然。

大成都今年上半年全市商品住宅供应面积1041万㎡，共成交1020万㎡（86720套）。从数据上看，供应略大于需求，在去年的库存基础上增加21万平米。无论供应还是成交较2018年上半年同期下降14%，较2018年下半年下降25%。在房地产投资依然保持增长的情况下，成都房地产开发商面临的压力会增加。在本月是否如郑州、合肥那样降价出货是一个必须思考的问题。毕竟郑州、合肥有开发商为了回笼资金，一步到位，最高65折甩货，其操作还是相当猛烈。

从最近的六月供销数据来看，成都楼市供大于求的情况依然没有改善。上月供应203万㎡，成交面积186万㎡，增加库存17万平米。目前，大成都商品住房总库存约2086万㎡，按现有的商品房销售进度，去化时间超过15个月。

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