成都" target="_blank">金牛区西北方向，二环与三环之间，培育了茶店子—金府—交大三个连成一片的成熟商圈。

年初，德商和时代中国两家品牌房企分别以楼面价17200元/㎡和12300元/㎡拿地茶店子，让外界看到了这一片区的潜力。

但很多购房者也发现，该片区入市的新项目数目不多。

万贯金府星座的出现，无疑在这一区域增添了新选择。

7月16日，金府星座将首度开盘。同时，金府星座开盘时值万贯集团33周年庆。当天，万贯集团将推出多种认购政策：

●首先，针对"多劳多得型"客户，金府星座将拿出150套房源，其认购价格在原政策上再优惠7%。

●其次，针对"整层购买型"客户，金府星座将在10号楼为该类客户提供5层楼，并在原政策的基础上再优惠7%，同时金府星座会再给予1000元/㎡的装修赞助。

●第三，针对"目标锁定型"客户，因已享受了福利，该类型客户不再叠加享受本次福利。

此外，在万贯33周年庆活动当天，万贯集团还将进行现金抽奖等更多惊喜活动（具体抽奖活动详情，须现场咨询万贯金府星座）。

△金府星座的售楼部现场，图据金府星座

自去年底亮相以来，金府星座受到了市场广泛关注。

这其实有着深刻的内在因素。

双地铁加持，便捷连接成都

地铁，已经成为评判一个项目的硬指标之一。

而众所周知，真正的地铁物业与离地铁站较远的"近地铁"物业相比，两者之间的价差往往不小。

成都的地铁线路越来越多，地铁盘也并不新鲜，但真正近地铁，且坐拥双地铁的物业依旧不多见。

金府星座位于金府路与交大路交汇处，出门即地铁金府站。金府站是一个双地铁交汇站点，在建的地铁6号线和规划中的地铁27号线将在此交汇。

△金府星座区位图，图据金府星座

地铁6号线预计明年开通。届时，金府站周边项目不仅与金牛区的核心片区人北中央商务区的联系将更加紧密，与城南的高新区，天府新区也将实现一线相连。

值得注意的是，近期，地铁27号线的建设也有了新动作。7月1日，成都轨道交通集团在其官网发布了27号线一期的可行性研究及勘察设计总承包招标公告。

△成都轨道交通集团官网公告截图

这是27号线传出获批的消息之后，迈出的关键性步骤，可行性研究及勘察设计是地铁建设的关键环节，决定着后续的地铁运营等各个流程。

醇熟配套导入，站位繁华商圈

商圈是城市资源的汇聚处。一个成熟的商圈，往往也是区域发展的策源地。

金府星座，处在交大商圈和金府商圈的交汇处，同时，与茶店子商圈无缝相连。

金府商圈，交大商圈和茶店子商圈都算得上是老牌商圈，经历了多年发展，已经成为成都西北方向人群聚集度较高的片区之一，各项配套已经十分成熟。

除了前面提到的双地铁交通配套，金府星座周边，大型商业配套有西宸天街、金牛凯德广场，附近临近的医疗资源有省医院金牛区医院，公园有金牛公园、府河摄影公园。

值得注意的是，坐拥三大老牌商圈的金府星座，也处在金牛区正在重点打造的一个主力商圈内。

成都市金牛区分区详细规划（2016—2035年）显示，金牛区将围绕现代商贸商务，高水平建设 "三大主力商圈 "——环交大智慧商务聚集区、人北商业商务聚集区、北部新城商贸商务聚集区。

金府星座，处在环交大智慧商务聚集区规划范围之中。

△金牛区三大主力商圈规划，图据网络

在 "三大主力商圈 "的规划提出后，环交大智慧商务聚集区内的茶店子—花照商圈的建设就已经开始发力。

据掌上金牛报道，2019年茶店子—花照商圈拟引入科技服务类企业总部1家，力争竞技世界游戏产业研究院等3个项目建成投入运营。

可以说，金府星座紧邻的茶店子，已经成为成都目前一大热门区域，未来这里重点围绕精品零售、TOD 商业、特色餐饮，打造以知识经济为主导的智慧商务商贸中心。

带装修小户，满足多变需求

金府星座不仅拥有优质城市站位和双地铁交通资源优势，其金府星座的产品也同样看点颇多。

据了解，金府星座主力产品为建面约43-110㎡的SOHO，均为包含智慧系统的带装修交付，层高3.2-3.3米，走廊净宽在2米以上。

△金府星座效果图，图据金府星座

项目中还规划了集智能会议室、咖啡厅、健身房等于一体的天际商务会所，匹配楼栋管家服务体系。

可以说，金府星座并不是传统意义上的商办物业，他更像是一个能够满足业主多场景、多功能需求的多变空间。其中建面约4㎡左右的产品也是目前市场上资产配置较为灵活的选择。

并且，金府星座所在的金府板块以及周边的茶店子板块，交大板块，除了金府星座，目前在售的同类型商办物业也比较短缺。

打个总结：双地铁的加持，繁华商圈的站位，以及用心打造的产品，市场上，类似金府星座这样的项目并不多，其开盘销售业绩也已经可以预见。而这一次，万贯集团大手笔的认购优惠，对市场来说，也有足够大的吸引力。